Tổng quan dự án Nhà ở xã hội tại Khu đất khoảng 0.6 ha tại phường Trấn Biên thành phố Đồng Nai

Nội dung chính

Tổng quan dự án Nhà ở xã hội tại Khu đất khoảng 0.6 ha tại phường Trấn Biên thành phố Đồng Nai

Ngày 11/8/2026, UBND thành phố Đồng Nai ban hành Quyết định 2169/QĐ-UBND công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội tại Khu đất khoảng 0.6 ha tại phường Trấn Biên thành phố Đồng Nai, với một số thông tin như sau:

1. Tên dự án: Nhà ở xã hội tại Khu đất khoảng 0.6 ha tại phường Trấn Biên, thành phố Đồng Nai.

2. Vị trí Khu đất: Thửa đất số 62, tờ bản đồ số 9, phường Quang Vinh, thành phố Biên Hòa (nay là thửa đất số 62, tờ bản đồ số 117, phường Trấn Biên, thành phố Đồng Nai) theo Quyết định 2135/QĐ-UBND ngày 24 tháng 6 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai về việc giao đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai quản lý tại phường Quang Vinh, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai (có vị trí Khu đất thực hiện dự án kèm theo).

3. Mục tiêu: Đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội nhằm cụ thể hóa chủ trương, chính sách của Đảng và Nhà nước về phát triển nhà ở xã hội, bảo đảm an sinh xã hội; đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội của các đối tượng được hưởng chính theo quy định pháp luật.

4. Sơ bộ quy mô dự án: Quy mô sử dụng đất dự án khoảng 10.145,9 m².

* Chỉ tiêu xây dựng toàn khu:

- Diện tích xây dựng công trình toàn khu: Khoảng 4.396,8 m².

- Mật độ xây dựng toàn khu: 66,78%.

- Số tầng cao tối đa: 21 tầng (theo Quyết định 2442/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai); khi có điều chỉnh thì thực hiện theo quy hoạch được điều chỉnh.

- Quy mô dân số: Khoảng 1.440 người.

* Nhà ở xã hội: Xây dựng 01 block nhà ở xã hội chung cư.

- Diện tích xây dựng (khối đế): Khoảng 3.350,0 m².

- Diện tích xây dựng (khối tháp): Khoảng 2.670,0 m².

- Tổng diện tích sàn: Khoảng 57.430,0 m².

- Số tầng cao: 21 tầng.

- Số căn: Khoảng 574 căn.

* Nhà ở thương mại: Xây dựng nhà ở thương mại liên kế

- Tổng diện tích xây dựng: Khoảng 1.046,8 m².

- Tổng diện tích sàn: Khoảng 5.234,0 m².

- Số tầng cao: 03-05 tầng.

- Số căn: Khoảng 12 căn.

* Đất sân đường: Xây dựng sân đường nội bộ phục vụ cho Khu nhà ở xã hội chung cư, với quy mô khoảng 863,1 m².

* Đất quy hoạch giao thông đối ngoại: Xây dựng đường giao thông đối ngoại theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phường Quang Vinh, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, với quy mô diện tích khoảng 3.562,0 m² (gồm: Đường Vành đai sân bay đoạn từ đường giao thông tiếp giáp Thuế thành phố đến hết ranh Khu đất thực hiện dự án; đường QH-H6; đường QH-H7 đoạn qua ranh Khu đất thực hiện dự án).

5. Sơ bộ về tổng vốn đầu tư (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư): 1.142.122.729.000 đồng (Bằng chữ: Một nghìn một trăm bốn mươi hai tỷ, một trăm hai mươi hai triệu, bảy trăm hai mươi chín nghìn đồng).

Tổng quan dự án Nhà ở xã hội tại Khu đất khoảng 0.6 ha tại phường Trấn Biên thành phố Đồng Nai

Trách nhiệm của Sở Xây dựng thành phố Đồng Nai đối với dự án Nhà ở xã hội tại Khu đất khoảng 0.6 ha tại phường Trấn Biên

- Công khai thông tin dự án tại Quyết định 2169/QĐ-UBND trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân thành phố và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng trong thời gian 30 ngày để nhà đầu tư đề nghị tham gia. Khi công khai thông tin dự án phải nêu rõ thời hạn tiếp nhận hồ sơ, địa chỉ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, hình thức tiếp nhận hồ sơ đảm bảo quy định.

- Chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ủy ban nhân dân phường Trấn Biên và các đơn vị liên quan thẩm định hồ sơ giao Chủ đầu tư/chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao Chủ đầu tư dự án theo quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15; Nghị định 192/2025/NĐ-CP.