Nguyên tắc đấu giá quyền sử dụng đất Dự án khu du lịch núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai

Nội dung chính

Nguyên tắc đấu giá quyền sử dụng đất Dự án khu du lịch núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai

Căn cứ theo điểm 8.1 khoản 8 Mục II Phương án 09 /PA-TTPTQÐ 2025 do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành thì việc đấu giá quyết sử dụng đất Dự án khu du lịch núi Chứa Chan sẽ được thực hiện theo nguyên tắc công khai, liên tục, khách quan, trung thực, bình đằng giữa những người tham gia đấu giá, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của các bên tham gia.

Trong đó, hình thức và phương thức đấu giá quyết sử dụng đất Dự án khu du lịch núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai như sau:

(1) Hình thức đấu giá

Phiên đấu giá được tổ chức khi có từ 02 (hai) người trở lên đăng ký đủ điều kiện tham gia đấu giá, theo hình thức và số vòng đấu giá như sau:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá;

- Số vòng đấu giá: Tối đa 05 vòng.

(2) Phương thức đấu giá

Phương thức đấu giá theo phương thức trả giá lên.

(3) Bước giá

Xác định theo Văn bản số 12612/UBND-KT ngày 20 tháng 11 năm 2018 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc xác định bước giá các khu đất để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, cụ thể:

Trên đây là thông tin về "Nguyên tắc đấu giá quyền sử dụng đất Dự án khu du lịch núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai".

Nguyên tắc đấu giá quyền sử dụng đất Dự án khu du lịch núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai (Hình từ Internet)

Điều kiện được tham gia đấu giá quyền sử dụng đất Dự án khu du lịch núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai

Theo điểm 4.2 khoản 4 Mục II Phương án 09 /PA-TTPTQÐ 2025, điều kiện được tham gia đấu giá quyền sử dụng đất Dự án khu du lịch núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai bao gồm:

(1) Điều kiện chung

- Thuộc đối tượng được Nhà nước cho thuê đất theo quy định tại Điều 120 Luật Đất đai 2024 và bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 Luật Đất đai 2024;

- Có đơn đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu quy định của tổ chức thực hiện cuộc đấu giá, trong đó có nội dung cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch sau khi trúng đấu giá;

- Nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;

- Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình thạm gia đấu giá.

(2) Điều kiện cụ thể

- Tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đấu giá phải có đủ các điều kiện sau đây:

+ Bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai 2024;

+ Trường hợp nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá;

+ Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật;

+ Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; trong đó phải có hồ sơ chứng minh vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư dự án.

Tổng vốn đầu tư dự án bao gồm giá khởi điểm đấu giá và dự kiến tổng mức đầu tư xây dựng.

Trong đó: Giá khởi điểm đấu giá sẽ được Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt; dự kiến tổng mức đầu tư xây dựng khoảng 16.172.240.017.784 đồng.

- Cá nhân tham gia đấu giá phải có đủ các điều kiện sau đây:

+ Đảm bảo các điều kiện quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Đất đai 2024;

+ Trường hợp cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

Việc thành lập tổ chức kinh tế thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan.