Tiến độ Dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai

Nội dung chính

Tiến độ Dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai

Ngày 17/7/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định 416/QĐ-UBND về việc phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng đất khu đất Dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.

Đính kèm Quyết định 416/QĐ-UBND là Phương án 09/PA-TTPTQĐ về Đấu giá quyền sử dụng đất khu đất Dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai ngày 16 tháng 7 năm 2025 của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh

Căn cứ theo khoản 5 Mục II Phương án 09/PA-TTPTQĐ thì tiến độ Dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai như sau:

(1) Tiến độ góp vốn và tiến độ dự kiến huy động các nguồn vốn

- Vốn góp của nhà đầu tư: Không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư, tiến độ góp vốn theo quy định của.

- Vốn huy động: Tối đa 85% tổng vốn đầu tư, phương án huy động: Vay tư các tổ chức tín dụng, tổ chức, cá nhân theo quy định căn cứ tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt đồng.

(2) Tiến độ thực hiện dự án

Dự án dự kiến thực hiện trong vòng 07 năm kể từ thời điểm phê duyệt kết quả trúng đấu giá:

- Trong vòng 01 năm đầu: hoàn thành các thủ tục pháp lý về đầu tư, đất đai, lâm nghiệp, nghĩa vụ tài chính và các thủ tục liên quan khác để được bàn giao mặt bằng, hoàn thành các thủ tục pháp lý và triển khai đầu tư xây dựng tuyến đường giao thông đối ngoại, các tuyến cáp treo,...

- Trong vòng 03 năm đầu: đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn khu và một phần các hạng mục, thành phần dự án đầu tư xây dựng (công trình thương mại liên kế; công trình biệt thự nghỉ dưỡng; công trình du lịch; giải trí; công trình lựu trí, khách sạn; công trình cáp treo, tàu hỏa leo núi; công trình cây xanh; bãi đỗ xe và các đường giao thông đối nội;

- Trong vòng 07 năm: Hoàn thành toàn bộ dự án.

Tiến độ Dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai (Hình từ Internet)

Giá khởi điểm cho phiên đấu giá quyền sử dụng đất Dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai là bao nhiêu?

Tại khoản 7 Mục II Phương án 09/PA-TTPTQĐ 2025 của UBND tỉnh Đồng Nai có quy định về giá khởi điểm như sau:

7. Dự kiến giá khởi điểm, khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá và các khoản thu khác

a) Dự kiến giá khởi điểm theo Bảng giá đất

- Vị trí đất: Theo Bản trích lục và Biên vẽ thửa đất bản đồ địa chính số 4590/2025 thì thửa đất thuộc vị trí 1 đường quanh núi Chứa Chan;

- Giá đất theo Bảng giá đất tinh Đồng Nai giai đoạn 2020-2024, đất thương mại dịch vụ tại đô thị, vị trí 1 đường quanh núi Chứa Chan là 1.260.000 đồng/m²;

Ước tính giá trị khu đất theo Bảng giá đất khoảng 1.165.046.778.000 đồng.

Giá khởi điểm đấu giá thửa đất sẽ được Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt chính thức trên cơ sở áp dụng điểm d khoản 1 Điều 160 của Luật Đất đai.

b) Khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá

Dự kiến khoản tiền đặt trước là 1.165.046.778.000 * 20% = 233.009.355.600 đồng. Khoản tiền đặt trước sẽ được xác định cụ thể sau khi Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt giá khởi điểm đấu giá thửa đất;

Việc nộp và xử lý tiền đặt trước thực hiện theo quy định tại Điều 39 của Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi, bổ sung theo Luật số 37/2024/QH15) và điểm c khoản 9 Điều 55 của Nghị định số 102/2024/NĐ-СР.

c) Các khoản thu khác Bao gồm:

- Tiền bán hồ sơ cho người đăng ký tham gia đấu giá;

- Các khoản thu khác theo quy định.

Theo quy định trên thì UBND tỉnh Đồng Nai chưa đưa ra mức giá khởi điểm cụ thể cho cho phiên đấu giá quyền sử dụng đất Dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng núi Chứa Chan.

Giá khởi điểm đấu giá thửa đất sẽ được Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt chính thức trên cơ sở áp dụng điểm d khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai 2024.

Dự kiến, người tham giá đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước là 1.165.046.778.000 * 20% = 233.009.355.600 đồng.