Mục tiêu xây dựng Khu tái định cư Trường Định 2 tại xã Bình An, tỉnh Gia Lai

Nội dung chính

Mục tiêu xây dựng Khu tái định cư Trường Định 2 tại xã Bình An, tỉnh Gia Lai

Theo khoản 1 và khoản 3 Điều 1 Quyết định 881/QĐ-UBND Khu tái định cư Trường Định 2, xã Bình An, tỉnh Gia Lai có giới cận cụ thể như sau:

- Phía Đông giáp: Đường bê tông hiện trạng;

- Phía Tây giáp: Đường bê tông hiện trạng và khu dân cư hiện trạng;

- Phía Nam giáp: Khu dân cư hiện trạng;

- Phía Bắc giáp: Đường bê tông hiện trạng và tuyến kênh Văn Phong.

Mục tiêu của UBND tỉnh Gia Lai khi thực hiện quy hoạch xây dựng Khu tái định cư Trường Định 2, xã Bình An là nhằm:

- Đáp ứng yêu cầu bố trí nơi ở mới ổn định, bền vững cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi giải phóng mặt bằng dự án tuyến đường bộ cao tốc Quy Nhơn - Pleiku đoạn qua địa bàn tỉnh.

- Từ đó làm cơ sở cho việc quản lý và đầu tư xây dựng theo quy hoạch.

Mục tiêu xây dựng Khu tái định cư Trường Định 2 tại xã Bình An, tỉnh Gia Lai (Hình từ Internet)

Nhiệm vụ thiết kế quy hoạch xây dựng Khu tái định cư Trường Định 2 tại xã Bình An, tỉnh Gia Lai

Căn cứ khoản 4 Quyết định 881/QĐ-UBND thì việc thiết kế quy hoạch xây dựng Khu tái định cư Trường Định 2 sẽ được thực hiện theo Nghị định 178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 và Thông tư 16/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ Xây dựng Quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạchđô thị và nông thôn 2024; cụ thể:

(1) Luận cứ, xác định phạm vi quy hoạch, quy mô diện tích lập quy hoạch; phân tích, đánh giá hiện trạng về điều kiện tự nhiên, dân số, sử dụng đất, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và môi trường; đánh giá hiện trạng các dự án đầu tư phát triển đang được triển khai thực hiện. Xác định các vấn đề cơ bản cần giải quyết;

(2) Xác định mục tiêu lập quy hoạch; đánh giá sự phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển đô thị đã được ban hành; nêu các yêu cầu, định hướng chính tại quy hoạch chung và phương án, giải pháp chủ yếu tại quy hoạch phân khu (nếu có) đã được phê duyệt kèm theo quy định quản lý đã được ban hành liên quan đến phạm vi quy hoạch;

(3) Lựa chọn chỉ tiêu đất đai, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật áp dụng cho toàn khu vực lập quy hoạch; xác định quy mô dân số, đất đai, các nhu cầu về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đối với phạm vi quy hoạch;

(4) Xác định chức năng sử dụng đất, quy mô diện tích, dân số, chỉ tiêu sử dụng đất đối với từng lô đất trong phạm vi quy hoạch; chỉ giới xây dựng công trình đối với từng lô đất và trên các trục đường từ cấp nội bộ trở lên; xác định khu vực xây dựng nhà ở xã hội (nếu có);

(5) Xác định yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch và yêu cầu về bố trí công trình đối với từng lô đất (chiều cao, cốt sàn và trần tầng một; hình thức kiến trúc, hàng rào, màu sắc, vật liệu chủ đạo của các công trình và các vật thể kiến trúc khác);

Tổ chức cây xanh công cộng, sân vườn, cây xanh đường phố và mặt nước trong phạm vi quy hoạch; xác định vị trí, quy mô các công trình, khu vực đặc trưng cần kiểm soát và các nội dung quy định để kiểm soát thực hiện theo quy hoạch;

(6) Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật:

- Xác định cốt xây dựng đối với từng lô đất; xác định mạng lưới giao thông (kể cả đường đi bộ nếu có), mặt cắt, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng;

- Xác định và cụ thể hóa quy hoạch chung, quy hoạch phân khu (nếu có) về vị trí, quy mô bến, bãi đỗ xe;

- Xác định nhu cầu và nguồn cấp nước;

- Mạng lưới đường ống cấp nước và các thông số kỹ thuật chi tiết;

- Vị trí, quy mô các trạm điện phân phối;

- Mạng lưới đường dây trung thế, hạ thế và chiếu sáng đô thị;

- Xác định nhu cầu và mạng lưới thông tin liên lạc;

- Xác định lượng nước thải, rác thải;

- Mạng lưới thoát nước; vị trí, quy mô các công trình xử lý nước bẩn, chất thải.

(7) Đề xuất giải pháp bảo vệ môi trường.