Thông tin quy hoạch khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội chi tiết

Nội dung chính

Thông tin quy hoạch khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội chi tiết

Khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội đang được nghiên cứu quy hoạch có quy mô tới 16.081ha, gần bằng 1/20 diện tích toàn thành phố. Dự án này lớn gấp nhiều lần các “thành phố thể thao” ở Australia, UAE và Qatar.

Theo UBND TP Hà Nội, mục tiêu của dự án là hình thành quần thể đô thị thể thao, dịch vụ du lịch và sinh thái phía nam Hà Nội, với khu liên hợp thể thao và các "làng Olympic" đạt tiêu chuẩn khu vực, quốc tế, đủ điều kiện tổ chức Đại hội thể thao châu Á và Thế vận hội Olympic.

Vị trí

Khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính phường + 11 xã gồm: Phường Thanh Liệt, Các xã: Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hiệp, Thượng Thụy, Bình Minh, Thượng Phúc, Dân Hòa, Nam Phú, Hồng Vân, Chương Dương, Thanh Oai – thành phố Hà Nội.

Phạm vi, ranh giới nghiên cứu:

Phía Bắc giáp phường Phan Trọng Tuệ;

Phía Tây tiếp giáp đô thị sông Đáy và các dự án hiện hữu;

Phía Đông tiếp giáp khu đô thị Hồng Hà;

Phía Nam Trung ranh giới hành chính xã Dân Hòa và Thượng Phúc.

Quy mô

Tổng quy mô diện tích Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic 16.081 ha, trong đó:

Quy mô quy hoạch đến KHU A: 3.820,4 ha;

Quy mô quy hoạch đến KHU B: 4.566,5 ha;

Quy mô quy hoạch đến KHU C: 4.496,4 ha;

Quy mô quy hoạch đến KHU D: 3.174,7 ha.

Chi tiết quy hoạch quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic:

Khu A khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội: Tại đây

Khu vực nghiên cứu lập Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic, tỷ lệ 1/2000 thuộc địa giới hành chính phường Thanh Liệt và các xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín, Bình Minh, thành phố Hà Nội, được giới hạn bởi phía Bắc giáp đường Phan Trọng Tuệ, phía Nam giáp đường Vành đai 4, phía Đông tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu và CCN Ngọc Hồi, phía Tây giáp với phân khu đô thị C4.

Quy mô nghiên cứu quy Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic, tỷ lệ 1/2000 khoảng 16.081 ha. Quy mô lập Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu A, tỷ lệ 1/2000 khoảng 3.280 ha. Thời hạn quy hoạch đến năm 2045 tầm nhìn đến năm 2065.

Khu B khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội: Tại đây

- Phía Tây giáp với Quốc lộ 21C.

Quy mô lập Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu B, tỷ lệ 1/2000 khoảng 4.560 ha.

Quy mô nghiên cứu quy Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic, tỷ lệ 1/2000 khoảng 16.081 ha (được xác định theo Quyết định số 5244/QĐ-UBND ngày 20/10/2025 của UBND Thành phố nhằm đảm bảo khớp nối đồng bộ trong tổng thể nghiên cứu Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic (phân khu đô thị Thể thao phía Nam đô thị Trung tâm của Thành phố, trên cơ sở mở rộng, điều chỉnh ranh giới nghiên cứu các phân khu đô thị có liên quan)

Khu C khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội: đang cập nhật

Khu D khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội: đang cập nhật

Khu vực quy hoạch có diện tích 3.742,70ha, dân số 275.000 người, thuộc địa giới hành chính các xã Thanh Oai, Tam Hưng, Dân Hòa.

Trong đó, diện tích đất của xã Thanh Oai với hơn 2.800ha, gồm toàn bộ diện tích nằm trong quy hoạch giáp với khu dân cư thị trấn Kim Bài, xã Đỗ Động (cũ) và một phần diện tích xã Phương Trung, Kim Thư (cũ).

Định hướng phát triển phân khu đô thị thể thao Olympic - khu D là khu đô thị thể thao, đô thị dịch vụ gắn với khu liên hiệp thể thao (sân vận động đẳng cấp quốc tế).

Trên đây là hình phối cảnh các phân khu khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội.

Thông tin quy hoạch khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội chi tiết (Hình từ Internet)

Các cấp độ quy hoạch đô thị và nông thôn từ ngày 01/7/2025

Các cấp độ quy hoạch đô thị và nông thôn từ ngày 01/7/2025 được căn cứ theo quy định tại Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:

Điều 3. Hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn

1. Quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn là quy hoạch ngành quốc gia. Việc lập, thẩm định, phê duyệt, công bố, thực hiện, đánh giá, điều chỉnh quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.

2. Các loại quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm:

a) Quy hoạch đô thị đối với thành phố trực thuộc trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương, thị xã, thị trấn, đô thị mới;

b) Quy hoạch nông thôn đối với huyện, xã;

c) Quy hoạch khu chức năng đối với khu chức năng;

d) Quy hoạch không gian ngầm đối với thành phố trực thuộc trung ương;

đ) Quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với thành phố trực thuộc trung ương.

3. Các cấp độ quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết.

4. Quy hoạch chung được lập cho thành phố, thị xã, thị trấn, đô thị mới, huyện, xã và khu chức năng là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia được xác định trong quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương.

5. Quy hoạch phân khu được lập cho các trường hợp sau đây:

a) Khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định trong đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II;

b) Khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định;

c) Khu vực cần phải lập quy hoạch phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

[...]

Theo đó, các cấp độ quy hoạch đô thị và nông thôn từ ngày 01/7/2025 bao gồm:

(1) Quy hoạch chung;

(2) Quy hoạch phân khu;

(3) Quy hoạch chi tiết.

Nội dung quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương bao gồm những gì?

Căn cứ Điều 22 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về nội dung quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương bao gồm các nội dung chủ yếu như sau:

- Xác định yêu cầu, nội dung theo quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt;

- Đánh giá điều kiện tự nhiên và hiện trạng về kinh tế - xã hội, dân số, lao động, sử dụng đất đai; hiện trạng về xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở, môi trường;

- Xác định quan điểm, mục tiêu, tính chất và tiền đề phát triển; dự báo, xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật của quy hoạch theo các giai đoạn phát triển;

- Xác định mô hình, cấu trúc không gian, phạm vi ranh giới và định hướng phát triển khu vực đô thị và nông thôn phù hợp với định hướng sắp xếp đơn vị hành chính tại quy hoạch tỉnh; định hướng hệ thống trung tâm đô thị; thiết kế đô thị và yêu cầu đối với các khu vực cần bảo tồn, phát huy giá trị truyền thống;

- Xác định các khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển; định hướng kiến trúc cảnh quan đô thị; xác định quy mô sử dụng đất quy hoạch cho các chức năng theo từng giai đoạn, trong đó có nhu cầu sử dụng đất phát triển nhà ở, nhà ở xã hội; khu vực có ý nghĩa quan trọng quốc gia về chính trị, văn hóa, lịch sử, an ninh, quốc phòng (nếu có);

- Định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung; yêu cầu về bảo vệ môi trường;

- Xác định các giai đoạn thực hiện quy hoạch phù hợp với thời kỳ quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh.