Hạn chót nộp hồ sơ đăng ký nhà ở xã hội ID Town xã Long Thành tỉnh Đồng Nai

Nội dung chính

Hạn chót nộp hồ sơ đăng ký nhà ở xã hội ID Town xã Long Thành tỉnh Đồng Nai

Ngày 19/8/2025, Công ty Cổ phần Long Thành Riverside đã có Công văn 78/2025/CV-LTR về việc cung cấp thông tin công trình Chung cư Chung cư Nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư theo quy hoạch, tại xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

...

9. Thời gian bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký:

Thời gian bắt đầu nhận đơn đăng ký: dự kiến Quý IV/2025;

Thời gian kết thúc đơn đăng ký: Đến khi tiêu thụ hết sản phẩm Chung cư nhà ở xã hội....

Như vậy, hạn chót nộp hồ sơ đăng ký nhà ở xã hội ID Town xã Long Thành tỉnh Đồng Nai là khi tiêu thụ hết sản phẩm Chung cư nhà ở xã hội.

Quy mô nhà ở xã hội ID Town xã Long Thành tỉnh Đồng Nai

Theo Mục 6 Công văn 78/2025/CV-LTR, quy mô dự án nhà ở xã hội ID Town xã Long Thành tỉnh Đồng Nai như sau:

- Loại hình: Chung cư.

- Số tầng: 07 tầng.

- Tổng diện tích khu đất: 25.274,40m2 (diện tích triển khai giai đoạn 1, chiếm khoảng 80% tổng diện tích ô đất NOXH).

- Tổng diện tích xây dựng chung cư: 8.153,72m2 (4 khối NOXH).

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 47.064,72m2 (4 khối NOXH).

- Diện tích tầng hầm: không có tầng hầm.

- Diện tích tầng 1&2 (1 khối NOXH):

+ Diện tích tầng 1: 2.038,43m2.

+ Diện tích tầng 2: 1.629,05m2.

Hạn chót nộp hồ sơ đăng ký nhà ở xã hội ID Town xã Long Thành tỉnh Đồng Nai (Hình từ Internet)

Quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?

Theo Điều 82 Luật Nhà ở 2023 được sửa đổi bởi điểm h khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; 

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.