Tổng hợp danh sách các nhà ở xã hội được cấp phép bán trong tháng 8 tại một số tỉnh

Nội dung chính

Tổng hợp danh sách các nhà ở xã hội được cấp phép bán trong tháng 8 tại một số tỉnh

Trong tháng 8/2025, thị trường bất động sản đã trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết khi tại nhiều địa phương, hàng loạt dự án nhà ở xã hội được cấp phép mở bán, cho thuê hoặc cho thuê mua. Đây là tín hiệu tích cực, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cao của người dân, đặc biệt là nhóm khách hàng có thu nhập trung bình - thấp.

Dưới đây là tổng hợp chi tiết các dự án nhà ở xã hội được cấp phép trong tháng 8 tại nhiều tỉnh, thành trên cả nước.

[1] Hà Nội: 1 dự án

- Dự án nhà ở xã hội Đông Anh (do Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư).

- Quy mô: 4 khối nhà cao 9 tầng, gồm 419 căn hộ để bán và 47 căn cho thuê.

- Giá bán: hơn 20,6 triệu đồng/m2 (VAT, chưa phí bảo trì khoảng 393.000 đồng/m2).

- Diện tích: 40 - 76,6 m2 (824 triệu - gần 1,6 tỷ/căn).

- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Quý III/2025.

[2] Đà Nẵng: 3 dự án

- Dự án KĐT du lịch Thủy Tú, phường Hải Vân: 921 căn nhà ở thương mại, trong đó tháng 8 công bố 695 căn đủ điều kiện bán.

- Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh: tiếp nhận hồ sơ thuê 3 căn hộ khối nhà B1, B1A. Giá thuê: 48.000 đồng/m2/tháng. Quy mô toàn dự án 1.760 căn hộ.

- Khu đô thị Capital Square 3, phường An Hải: công bố 586 căn hộ tại tòa MAT 5 - 6 đủ điều kiện bán.

[3] Hải Phòng: 3 dự án

- Khu đô thị Bắc Sông Cấm (Thủy Nguyên): 27 căn nhà thương mại hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán; trong tổng thể dự án có 328 căn và 286 căn NOXH.

- Dự án 187 Tôn Đức Thắng, An Dương: mở bán đợt 3 với 11 căn liền kề.

- Khu nhà ở 444 Chợ Hàng, Lê Chân: Công bố 1 căn đủ điều kiện bán.

[4] Gia Lai: 1 dự án

- Dự án nhà ở xã hội Nhơn Phú 2, phường Quy Nhơn Bắc (Công ty TNHH Solrise Nhơn Phú).

- Quy mô: 4 tòa cao 9 - 12 tầng, tổng 557 căn hộ.

- Giá bán: gần 12 triệu đồng/m2 (chưa VAT và phí bảo trì).

- Thời gian nhận hồ sơ: đến 18/09/2025.

[5] Bắc Ninh: 3 dự án

- Nhà ở xã hội CT3, CT4 KĐT mới thị trấn Nếnh: 616 căn để bán (16,8 triệu đồng/m2), 344 căn cho thuê (101.000 đồng/m2/tháng). Hồ sơ: 17/07 - 30/12/2025.

- Khu đô thị Thống Nhất Smart City (Yên Trung - Tam Đa): 1.048 căn hộ NOXH + 107 căn liền kề. Giá 16,1 – 16,8 triệu đồng/m2. Hồ sơ đến 12/10/2025.

- Khu đô thị cạnh Trường Cao đẳng nghề Việt - Hàn (phường Bắc Giang): 374 căn để bán, 93 căn cho thuê. Giá hơn 17 triệu đồng/m2.

[6] Hưng Yên: 1 dự án: Dự án nhà ở xã hội Phố Hiến: mở bán 13 căn hộ, nhận hồ sơ từ 14/08 - 14/09/2025.

[7] Ninh Bình: 1 dự án

- Dự án nhà ở xã hội & nhà ở công nhân xã Lê Hồ, Kim Bảng.

- Quy mô: hơn 12 ha, gồm 587 căn liền kề và 476 căn chung cư.

- Giá bán: liền kề 11 triệu đồng/m2, chung cư 18 triệu đồng/m2.

- Thời gian nhận hồ sơ: từ Quý III/2025.

[8] Đồng Nai: 1 dự án

- Khu chung cư công nhân KCN Bàu Xéo, Trảng Bom (CTCP Thống Nhất).

- Quy mô: hơn 600 căn hộ, hiện mở bán 205 căn.

- Diện tích: 31 - 70 m2. Giá bán: 4 - 11,4 triệu đồng/m2 (133 - 888 triệu đồng/căn).

- Nhận hồ sơ: từ 10/09/2025.

[9] Nghệ An: 1 dự án

- Khu đô thị thương mại & dịch vụ tổng hợp, xã Đức Châu (Oleco-NQ làm chủ đầu tư).

- Quy mô: hơn 33 ha, trong đó khu thấp tầng gần 15 ha với 1.196 lô đất.

- Tháng 8 công bố 256 lô đất được phép chuyển nhượng cho cá nhân.

[10] Đắk Lắk: 1 dự án

- Khu đô thị Km7, phường Tân An, TP. Buôn Ma Thuột.

- Quy mô: 2 tòa NOXH cao 7 tầng (XH1: 1,66 ha, XH2: 0,7 ha), thêm 709 căn liền kề.

- Tháng 8 công bố 238 căn hộ khối XH1 - A đủ điều kiện bán, giá 16,8 triệu đồng/m2.

[11] Vĩnh Long: 1 dự án

- Khu nhà ở chuyên gia, công nhân & thương mại dịch vụ Bình Minh (phường Cái Vồn).

- Công bố 60 căn hộ với diện tích tổng 7.215 m2 đủ điều kiện bán, cho thuê mua.

[12] Thái Nguyên: 1 dự án

- KĐT 1C, xã Đại Phúc (CTCP BCD Group).

- Quy mô: gần 9,6 ha với 381 lô đất ở.

- Tháng 8, Sở Xây dựng công bố 3 lô đất đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân.

Trên đây là toàn bộ thông tin về danh sách các nhà ở xã hội được cấp phép bán trong tháng 8 tại một số tỉnh. Lưu ý thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.

Tổng hợp danh sách các nhà ở xã hội được cấp phép bán trong tháng 8 tại một số tỉnh (Hình từ Internet)

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh

[1] Tổng quan dự án

- Chủ đầu tư: Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng

- Vị trí: Xã Uy Nỗ (nay thuộc xã Đông Anh), huyện Đông Anh, Hà Nội.

- Quy mô: Tổng diện tích hơn 1,5 ha, gồm 4 khối nhà cao 9 tầng, 1 tầng hầm và 1 tum. Dự án cung cấp 466 căn hộ NOXH, bao gồm 419 căn để bán và 47 căn cho thuê mua.

[2] Quy mô và giá bán

- Diện tích: từ 40 m2 đến 76,6 m2, phù hợp nhu cầu đa dạng của người dân.

- Giá bán: khoảng 20,6 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì khoảng 392.700 đồng/m2), tương đương 824 triệu đến gần 1,6 tỷ đồng/căn.

[3] Tiến độ & pháp lý

- Khởi công: dự án bắt đầu triển khai vào cuối năm 2024.

- Dự kiến hoàn thành và bàn giao: Quý IV/2026. Hồ sơ mua bán và thuê mua sẽ được tiếp nhận trong Quý III/2025.

Đối tượng nào được hỗ trợ vay vốn mua nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh?

Căn cứ theo Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 77. Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

...

5. Hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở; đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này thì được vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

...

Theo đó sẽ Hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định dành cho các đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Như vậy những đối tượng được vay vốn mua nhà ở xã hội tại khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 bao gồm:

[1] Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.

[2] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

[3] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

[4] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

[5] Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

[6] Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

[7] Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

Đối với đối tượng trong trường hợp này thì được vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

[8] Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.