Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá mua bán căn hộ The 9 Stellars Thủ Đức cập nhật tháng 09 2025?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Thủ Đức
Nội dung chính
Giá mua bán căn hộ The 9 Stellars Thủ Đức cập nhật tháng 09 2025?
The 9 Stellars Thủ Đức hấp dẫn nhờ là khu đô thị thông minh tiên phong, sở hữu tiện ích đa dạng, môi trường sống xanh và vị trí đắc địa gần sông, công viên lớn, trung tâm công nghệ cao và làng đại học, mang đến không gian sống hiện đại, an toàn và nhiều cơ hội phát triển.
[1] Nhóm hệ sinh thái tiện ích nổi bật:
- Gym, yoga, spa, phòng tập thể dục ngoài trời, vườn nướng BBQ, hồ bơi tràn bờ.
- Trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, café, khu vui chơi trẻ em.
- Công viên, đường dạo bộ ven hồ, mang lại bầu không khí trong lành và gần gũi thiên nhiên.
[2] Vị trí địa lý:
- Gần tuyến đường huyết mạch và Ga Metro Số 1, giúp di chuyển thuận tiện đến trung tâm thành phố.
- Nằm trong lõi của Đô thị Sáng tạo Thành phố Thủ Đức, gần Khu Công nghệ cao, Làng Đại học Quốc gia và Đại học Fulbright, thu hút cộng đồng tri thức.
- Tầm nhìn hướng ra công viên rộng lớn và sân golf, tạo cảnh quan đẹp và không gian sống thoáng đãng.
Giá mua bán căn hộ The 9 Stellars Thủ Đức cập nhật tháng 09 2025 như sau:
STT | Loại hình | Diện tích | Mức giá |
1 | Căn hộ | 50-72-100m2 | Từ 3.000 USD/m2 |
2 | Căn Villa |
| Từ 5.500 USD/m2 |
Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo!
Giá mua bán căn hộ The 9 Stellars Thủ Đức cập nhật tháng 09 2025? (Hình từ Internet)
Tổng quan The 9 Stellars Thủ Đức chi tiết
The 9 Stellars là khu đô thị phức hợp cao cấp có hệ thống tiện ích đa dạng và hướng đến cộng đồng văn minh, hiện đại cho cư dân tại trung tâm kinh tế của thành phố.
Dự án hướng đến việc tạo dựng một cộng đồng văn minh, hiện đại, thân thiện với môi trường, an ninh tốt.
Tổng quan The 9 Stellars Thủ Đức chi tiết như sau:
Vị trí dự án | Mặt tiền Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9 (Thành phố Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh |
Chủ đầu tư | Công ty TNHH Ngân Thạnh. |
Đơn vị phát triển | Sơn Kim Land. |
Thiết kế | ADA & Land Sculptor Studio. |
Tổng thầu xây dựng | NQH Architects. |
Tổng diện tích | 16,5 ha. |
Mật độ xây dựng | 27%. |
Loại hình đầu tư | Khu trung tâm mua sắm thương mại, khu biệt thự thương mại, nhà cao tầng, khu biệt thự,… |
Quy mô dự án | Khu căn hộ với 06 khối đế với 14 khối tháp có tổng cộng 3000 căn hộ. Khu nhà ở thấp tầng: 50 căn biệt thự & 191 căn hộ (giai đoạn 1). |
Tiện ích The 9 Stellars Quận 9 | Trường mầm non và Trường Tiểu học, Công viên,Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), Khu giải trí đa mục đích, Sân chơi trẻ em, Khu dã ngoại, Khu vực tiếp khách, Sảnh đón nắng, Phòng tập thể dục ngoài trời, Nhà lều, Lối đi bộ, Hồ bơi khu căn hộ,… |
Khởi công xây dựng | Tháng 6/2021. |
Dự kiến bàn giao | Tháng 1/2022. |
Pháp lý | Sổ hồng. |
Hình thức sở hữu | Người Việt Nam: Sổ hồng lâu dài. Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo luật pháp hiện hành. |
Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo! Nếu nhà đầu tư hoặc khách hàng có mong muốn và nhu cầu thực tế mua bán căn hộ The 9 Stellars, cần liên hệ xác minh thông tin cuối cùng với chủ đầu tư, chuyên gia về bất động sản chuyên nghiệp hoặc luật sư để có quyết định chính xác nhất.
Quản lý vận hành chỗ để xe ô tô của nhà chung cư The 9 Stellars Thủ Đức có nhiều chủ sở hữu quy định ra sao?
Căn cứ khoản 3 Điều 13 Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định như sau:
[1]Trường hợp nhà chung cư có đủ chỗ để xe ô tô dành cho mỗi căn hộ và người mua căn hộ có nhu cầu mua hoặc thuê chỗ để xe này thì chủ đầu tư phải giải quyết bán hoặc cho thuê chỗ để xe này nhưng phải bảo đảm nguyên tắc mỗi chủ sở hữu căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư không được mua, thuê vượt quá số lượng chỗ để xe được thiết kế, xây dựng theo dự án được duyệt dành cho một căn hộ hoặc một phần diện tích thuộc sở hữu riêng trong nhà chung cư;
[2] Trường hợp nhà chung cư không có đủ chỗ để xe ô tô dành cho mỗi căn hộ thì chủ đầu tư giải quyết bán, cho thuê chỗ để xe này trên cơ sở thỏa thuận của những người mua căn hộ với nhau; trường hợp những người mua căn hộ không thỏa thuận được thì chủ đầu tư giải quyết theo phương thức bốc thăm để được mua, thuê chỗ để xe này;
[3] Việc mua bán, cho thuê chỗ để xe ô tô quy định tại điểm a khoản này có thể ghi chung trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc lập một hợp đồng riêng; tiền thuê chỗ để xe được trả hàng tháng hoặc theo định kỳ, tiên mua chỗ để xe được trả một lần hoặc trả chậm, trả dần theo thỏa thuận của các bên.
Trường hợp thuê chỗ để xe thì trách nhiệm đóng kinh phí quản lý vận hành, đóng phí trông giữ xe do các bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê chỗ để xe; trường hợp mua chỗ để xe thì người mua phải đóng kinh phí quản lý vận hành, đóng phí trông giữ xe theo quy định của pháp luật và theo thỏa thuận với nhà cung cấp dịch vụ;
[4] Người mua chỗ để xe ô tô nếu có nhu cầu chuyển nhượng hoặc cho thuê chỗ để xe này thì chỉ được chuyển nhượng, cho thuê cho các chủ sở hữu, người đang sử dụng nhà chung cư đó hoặc chuyển nhượng lại cho chủ đầu tư (nếu còn chủ đầu tư);
[5] Trường hợp người mua, thuê mua căn hộ không mua chỗ để xe ô tô quy định tại khoản này thì các bên phải ghi rõ trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ là phần diện tích này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư; chủ đầu tư không được tính chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe này vào giá bán, giá thuê mua căn hộ; trường hợp người mua, thuê mua căn hộ mua, thuê chỗ để xe ô tô thì chủ đầu tư phải tính riêng giá mua, thuê chỗ để xe với giá mua, thuê mua căn hộ.
Trường hợp chỗ để xe ô tô quy định tại điểm này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư thì chi phí đầu tư xây dựng đối với phần diện tích này không tính vào giá bán, giá thuê mua căn hộ và phải được đơn vị kiểm toán độc lập kiểm toán, xác định.
