Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá khởi điểm đấu giá khu đất Dự án Trung tâm thương mại và dân cư Long Khánh, Đồng Nai
Mua bán Đất tại Đồng Nai
Nội dung chính
Giá khởi điểm đấu giá khu đất Dự án Trung tâm thương mại và dân cư Long Khánh, Đồng Nai
Ngày 11/08/2025, Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường ban hành Báo cáo 505/BC-TTKTTNMT thuyết minh dự thảo xây dựng phương án giá đất khu đất Dự án Trung tâm thương mại và dân cư Long Khánh, Đồng Nai.
Cụ thể, dự kiến giá khởi điểm đấu giá khu đất Dự án Trung tâm thương mại và dân cư Long Khánh, Đồng Nai như sau:
Trên cơ sở kết quả khảo sát hiện trạng và tờ Trích lục và Biên vẽ bản đồ địa chính khu đất số 4828/2025 do Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Đồng Nai thực hiện, thì vị trí và giá đất quy định theo Quyết định 86/2024/QĐ-UBND ngày 27/12/2024 về việc điều chỉnh, bổ sung một số điều của Quy định về điều chỉnh, bổ sung ban hành kèm theo Quyết định 56/2022/QĐ-UBND ngày 29/12/2022 của UBND tỉnh:
- Đối với đất ở tại đô thị như sau:
| Diễn giải | Vị trí 1 | Giá đất quy định (đồng/m²) |
| Đất ở tại đô thị | Đường Hùng Vương, đoạn từ đường 21 tháng 4 đến đường Cách Mạng Tháng 8 | 15.000.000 |
Căn cứ khoản 8 Điều 1 Quyết định 86/2024/QĐ-UBND ngày 27/12/2024 về việc điều chỉnh, bổ sung một số điều của Quy định về điều chỉnh, bổ sung ban hành kèm theo Quyết định 56/2022/QĐ-UBND ngày 29/12/2022 của UBND tỉnh quy định giá đất trong Bảng giá đất đối với đất sử dụng có thời hạn được tính tương ứng với thời hạn sử dụng đất là 70 năm, trừ đất nông nghiệp được nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp.
- Đối với đất phi nông nghiệp không phải đất ở có thời hạn sử dụng 70 năm như sau:
| Diễn giải | Vị trí 1 | Giá đất quy định (đồng/m²) |
| Đất thương mại dịch vụ | Đường Hùng Vương, đoạn từ đường 21 tháng 4 đến đường Cách Mạng Tháng 8 | 10.500.000 |
| Đường Bùi Thị Xuân | 2.800.000 |
- Đối với đất phi nông nghiệp không phải đất ở có thời hạn sử dụng 50 năm như sau:
| Giá đất của thời hạn thuê đất TMD | Giá đất tại bảng giá đất / Thời hạn của loại đất tại Bảng giá đất TMD (70 năm) | X | Thời hạn thuê đất TMD (50 năm) |
| Diễn giải | Vị trí 1 | Giá đất quy định (đồng/m²) |
| Đất thương mại dịch vụ (thời hạn sử dụng 50 năm) | Đường Hùng Vương, đoạn từ đường 21 tháng 4 đến đường Cách Mạng Tháng 8 | 7.500.000 |
| Đường Bùi Thị Xuân | 2.000.000 |
Giá khởi điểm đấu giá khu đất Dự án Trung tâm thương mại và dân cư Long Khánh, Đồng Nai (Hình từ Internet)
Vị trí khu đất Dự án Trung tâm thương mại và dân cư Long Khánh, Đồng Nai
Theo Báo cáo 505/BC-TTKTTNMT thuyết minh dự thảo xây dựng phương án giá đất khu đất Dự án Trung tâm thương mại và dân cư Long Khánh, Đồng Nai nêu rõ vị trí khu đất Dự án Trung tâm thương mại và dân cư Long Khánh, Đồng Nai như sau:
Khu dất Dự án Trung tâm thương mại và dân cư Long Khánh tại phường Xuân Bình, thành phố Long Khánh, tỉnh Đồng Nai (nay là phường Long Khánh, tỉnh Đồng Nai), có vị trí tiếp giáp như sau:
+ Phía Đông tiếp giáp đường Hùng Vương;
+ Phía Tây tiếp giáp Trường THCS Nguyễn Trãi và cơ sở tôn giáo;
+ Phía Nam tiếp giáp đường Bùi Thị Xuân;
+ Phía Bắc tiếp giáp đường hẻm và khu dân cư hiện hữu.
Ranh giới, hình thể khu đất được xác định theo tờ Trích lục bản đồ địa chính khu đất số 4828/2025 do Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Đồng Nai thực hiện và ký xác lập ngày 17 tháng 6 năm 2025.
| STT | Loại đất | Diện tích (m2) | Mật độ xây dựng (%) | Tầng cao (tầng) | Tầng hầm (tầng) |
| 1. Diện tích đấu giá | 13.210,2 | ||||
| Đất ở tại đô thị (đất ở nhà chung cư) | 7.240,8 | ≤ 45% | ≤ 10 | ≤ 2 | |
| Đất thương mại dịch vụ | 5.969,4 | ≤ 50% | 03-05 | ≤ 2 | |
| 2. Diện tích không đấu giá | 9.428,5 | ||||
| Đất cây xanh sử dụng công cộng | 4.048,6 | ≤ 5% | ≤ 01 | ≤ 01 | |
| Đất hạ tầng kỹ thuật | 5.379,9 | ||||
| Đất giao thông | 5.079,9 | ||||
| Đất hạ tầng kỹ thuật khác | 300,0 | ||||
| Tổng | 22.638,7 | ||||
