Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá khởi điểm đấu giá đất Dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư tại xã Bình An tỉnh Đồng Nai
Mua bán Đất tại Huyện Long Thành
.png)
Nội dung chính
Giá khởi điểm đấu giá đất Dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư tại xã Bình An tỉnh Đồng Nai
Ngày 22/7/2025, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Nai đã có Quy chế 96/QC-ĐGTS quy chế cuộc đấu giá quyền sử dụng đất Dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư theo quy hoạch khoảng 77,28 ha tại xã Bình An, tỉnh Đồng Nai (xã Long Đức, huyện Long Thành cũ).
Theo đó, tại khoản 1 Điều 3 Quy chế 96/QC-ĐGTS nêu rõ giá khởi điểm đấu giá đất Dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư tại xã Bình An tỉnh Đồng Nai như sau:
Giá khởi điểm: 4.755.248.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn nghìn, bảy trăm năm mươi lăm tỷ, hai trăm bốn mươi tám triệu đồng).
Đồng thời nêu rõ khoản tiền đặt trước khi tham gia đấu giá là 951.049.600.000 đồng (Bằng chữ: Chín trăm năm mươi mốt tỷ, không trăm bốn mươi chín triệu, sáu trăm nghìn đồng).
Người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước từ 7 giờ 30 phút ngày 23/7/2025 đến trước 17 giờ 00 phút ngày 21/8/2025.
* Lưu ý: Người đăng ký tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước thông qua hình thức chuyển khoản thì phải được “PHÁT SINH CÓ” trong tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Nai đến trước 17 giờ 00 phút ngày 21/8/2025.
Tiền đặt trước nộp vào tài khoản:
- Tên tài khoản: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Nai.
- Số tài khoản: 5900201018996.
- Mở tại: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Đồng Nai (Agribank Đồng Nai).
- Nội dung: Tên [tổ chức/cá nhân] nộp tiền đặt trước quyền sử dụng đất khu đất 77,28 ha tại xã Bình An, tỉnh Đồng Nai.
Giá khởi điểm đấu giá đất Dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư tại xã Bình An tỉnh Đồng Nai (Hình từ Internet)
Thời gian và địa điểm tổ chức phiên đấu giá đất Dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư tại xã Bình An tỉnh Đồng Nai
Tại Điều 10 Quy chế 96/QC-ĐGTS nêu rõ thời gian và địa điểm tổ chức phiên đấu giá đất Dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư tại xã Bình An tỉnh Đồng Nai như sau:
- Thời gian: Từ lúc 8 giờ 00 phút ngày 22/8/2025.
- Địa điểm: Tại Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai. Địa chỉ: Số 2231, đường Nguyễn Ái Quốc, phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai.
Tùy thuộc vào điều kiện đáp ứng của địa điểm tổ chức đấu giá, tình hình triển khai phiên đấu giá, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Nai có thể thay đổi địa điểm tổ chức phiên đấu giá sau khi đã hết hạn tiếp nhận hồ sơ và nộp tiền đặt trước cho phù hợp với tình hình thực tế và sẽ thông báo đến người tham gia đấu giá đủ điều kiện.
Thông tin quy hoạch Dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư tại xã Bình An tỉnh Đồng Nai
Tại Phương án 04/PA-TTPTQĐ ban hành kèm theo Quyết định 409/QĐ-UBND nêu rõ thông tin quy hoạch Dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư tại xã Bình An tỉnh Đồng Nai như sau:
(1) Quy hoạch sử dụng đất
Theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Long Thành được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt tại Quyết định 5366/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2021 thì khu đất có chức năng quy hoạch đất ở tại nông thôn, đất thương mại dịch vụ, đất giao thông...
(2) Quy hoạch xây dựng
Theo hồ sơ Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư theo quy hoạch tại xã Bình An, tỉnh Đồng Nai (xã Long Đức, huyện Long Thành cũ) được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 387/QĐ-UBND ngày 15 tháng 7 năm 2025 khu đất có cơ cấu sử dụng đất như sau:
| STT | Hạng mục | Ký hiệu | Diện tích (m²) | Tỷ lệ (%) | Chỉ tiêu (m²/người) |
|---|---|---|---|---|---|
| I | TỔNG DIỆN TÍCH LẬP QUY HOẠCH CHI TIẾT | 772.835,2 | |||
| II | Diện tích đất trong dự án đường cao tốc và đường Long Đức - Lộc An | 3.740,5 | |||
| III | Diện tích đất thuộc QHC thị trấn Long Thành thuộc đất giao thông nút giao phía Bắc | 287,2 | |||
| IV | DIỆN TÍCH CÒN LẠI | 768.807,5 | 100,00 | - | |
| IV.1 | ĐẤT CẤP ĐÔ THỊ | 64.254,3 | 8,36 | ||
| a | Đất khu dịch vụ đô thị | DVDT-1 | 57.392,6 | 7,47 | |
| b | Đất cây xanh sử dụng công cộng (cấp đô thị) | CXĐT | 6.861,7 | 0,89 | |
| IV.2 | ĐẤT CẤP ĐƠN VỊ Ở | 457.940,1 | 59,56 | ||
| a | Đất ở | 288.699,6 | 37,55 | 20,92 | |
| a.1 | Đất nhà ở liền kề | LK | 181.049,5 | 23,55 | |
| a.2 | Đất nhà ở biệt thự | BT | 51.855,1 | 6,74 | |
| a.3 | Đất nhà ở chung cư | CC-1 | 55.795,0 | 7,26 | |
| b | Đất công trình hạ tầng xã hội | 28.965,5 | 3,77 | ||
| b.1 | Đất văn hóa | VH | 2.084,6 | 0,27 | |
| b.2 | Đất y tế | YT | 1.414,9 | 0,18 | |
| b.3 | Đất giáo dục | GD | 25.466,0 | 3,31 | 1,85 |
| c | Đất thương mại dịch vụ | DV | 4.024,6 | 0,52 | |
| d | Đất cây xanh sử dụng công cộng (cấp đơn vị ở) | CX | 136.250,4 | 17,72 | 9,87 |
| IV.3 | ĐẤT HẠ TẦNG KỸ THUẬT | 36.432,9 | 4,74 | ||
| a | Đất bãi đỗ xe | BX | 5.823,9 | 0,76 | |
| b | Đất công trình hạ tầng kỹ thuật khác | HTKT | 30.609,0 | 3,98 | |
| Trạm xử lý nước thải | HTKT-1 | 4.586,9 | 0,60 | ||
| Đất hành lang đường ống cấp nước ngầm dọc dự án (không tính phần nằm trong đất giao thông đường Vũ Hồng Phô) | HTKT-2 | 16.101,7 | 2,09 | ||
| Đất hành lang an toàn PCCC | 9.920,4 | 1,29 | |||
| IV.4 | ĐẤT GIAO THÔNG | 210.180,2 | 27,34 | ||
| a | Đường giao thông Vũ Hồng Phô (đã bao gồm hành lang đường ống cấp nước ngầm trong phạm vi đất đường Vũ Hồng Phô - 916,1 m²) | 11.299,6 | 1,47 | ||
| b | Đất giao thông khu ở | 198.880,6 | 25,87 |
Về chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, phân khu chức năng và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan được quy định cụ thể tại Quyết định 387/QĐ-UBND ngày 15 tháng 7 năm 2025 của UBND tỉnh phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư theo quy hoạch tại xã Bình An, tỉnh Đồng Nai (xã Long Đức, huyện Long Thành cũ).
