Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tiến độ giải phóng mặt bằng khu công nghiệp Nhơn Hòa?
Mua bán Đất tại Gia Lai
Nội dung chính
Tiến độ giải phóng mặt bằng khu công nghiệp Nhơn Hòa?
Dự án Khu công nghiệp Nhơn Hòa tại phường An Nhơn Nam (tỉnh Gia Lai) đang trong quá trình triển khai giải phóng mặt bằng cho giai đoạn mở rộng thứ 2 (đợt 2) với tổng diện tích 50,28 ha. Diện tích này nằm ở phía Nam khu công nghiệp, thuộc địa bàn thôn Đông Bình bao gồm 36,21 ha đất nông nghiệp, lâm nghiệp và hơn 14 ha đất có nhà ở của dân.
Công tác GPMB liên quan đến 247 hộ dân trong đó 135 hộ có nhà ở cần được đền bù và giải tỏa.
Tiến độ GPMB hiện còn chậm so với kế hoạch. Tháng 6/2025, việc kiểm đếm nhà ở và công trình kiến trúc mới chỉ đạt 19,6% (18/92 hộ).
Tính đến giữa tháng 9/2025, đã kiểm kê xong 36 ha đất nông nghiệp và trình phương án đền bù đợt 1 cho 36 hộ dân trên diện tích 17,8 ha. Nguyên nhân chậm trễ một phần đến từ tình trạng người dân tự ý xây dựng, cơi nới nhà cửa, trồng cây trái phép nhằm tăng giá trị đền bù sau khi ranh giới GPMB được cắm mốc. Chính quyền địa phương đã phát hiện khoảng 50 trường hợp vi phạm và đang tích cực ngăn chặn, xử lý.
UBND tỉnh Bình Định (nay là tỉnh Gia Lai) yêu cầu hoàn thành giải phóng mặt bằng khu công nghiệp Nhơn Hòa trong tháng 6/2025, nhưng tiến độ vẫn chưa đạt mục tiêu. Để tháo gỡ khó khăn, chính quyền phường An Nhơn Nam đã chuẩn bị khu tái định cư cách Quốc lộ 19 hơn 100 mét, nhằm bố trí chỗ ở mới cho các hộ bị giải tỏa. Đồng thời, chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư hạ tầng KCN Nhơn Hòa cũng đã chuẩn bị sẵn nguồn vốn để chi trả đền bù và sẵn sàng thi công hạ tầng ngay sau khi nhận mặt bằng.
Dự án khu công nghiệp Nhơn Hòa có tổng diện tích 238,2 ha, trong đó 43,82 ha đang chờ GPMB để hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật. Khu công nghiệp này đã thu hút 60 dự án với tổng vốn đăng ký hơn 8.210 tỷ đồng và đạt tỷ lệ lấp đầy 91,3%.
Tiến độ giải phóng mặt bằng khu công nghiệp Nhơn Hòa? (Hình từ internet)
Tổng quan về khu công nghiệp Nhơn Hòa
Tổng quan về khu công nghiệp Nhơn Hòa tham khảo:
Tên dự án | Khu công nghiệp Nhơn Hòa (Nhon Hoa Industrial Park) |
Chủ đầu tư | Công ty TNHH Đầu tư Hạ tầng Khu công nghiệp Nhơn Hòa |
Vị trí | Xã Nhơn Hòa và xã Nhơn Thọ, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định |
Diện tích quy hoạch | 314,37 ha (theo giấy chứng nhận đầu tư) |
Diện tích đã cho thuê | Khoảng 231,4 ha (giai đoạn 1: 147,62 ha, đã cho thuê 102,72 ha) |
Tỷ lệ lấp đầy | Giai đoạn 1: 96% |
Ngành nghề ưu tiên | Công nghiệp sạch, chế biến nông lâm sản, sản xuất thiết bị điện tử, cơ khí, vật liệu xây dựng, kho tàng |
Hạ tầng kỹ thuật | - Hệ thống cấp điện, nước, thoát nước hoàn chỉnh giai đoạn 1 - Nhà máy xử lý nước tập trung công suất 1.000 m³/ngày đêm (nâng cấp lên 3.000 m³) - Giao thông nội bộ hoàn chỉnh |
Kết nối giao thông | - Quốc lộ 19 - Cảng Quy Nhơn (25 km) - Sân bay Phù Cát (15 km) - Ga Diêu Trì (11 km) |
Chính sách ưu đãi | - Miễn thuế 2 năm đầu, giảm 50% thuế cho 4 năm tiếp theo - Miễn thuế nhập khẩu thiết bị - Miễn phí bảo trì 4 năm |
Liên hệ | Công ty TNHH Đầu tư Hạ tầng KCN Nhơn Hòa |
Thông tin mang tính tham khảo!
Ưu đãi đầu tư đối với khu công nghiệp quy định như thế nào?
Căn cứ theo Điều 22 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định ưu đãi đầu tư đối với khu công nghiệp như sau:
- Khu công nghiệp là địa bàn ưu đãi đầu tư, được hưởng ưu đãi đầu tư áp dụng đối với địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn theo quy định của pháp luật về đầu tư.
Ưu đãi đầu tư đối với địa bàn khu công nghiệp quy định tại pháp luật về đầu tư được áp dụng kể từ thời điểm khu công nghiệp được thành lập.
- Khu kinh tế là địa bàn ưu đãi đầu tư, được hưởng ưu đãi đầu tư áp dụng đối với địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định của pháp luật về đầu tư.
Ưu đãi đầu tư đối với địa bàn khu kinh tế quy định tại pháp luật về đầu tư được áp dụng kể từ thời điểm khu kinh tế được thành lập.
- Mức ưu đãi cụ thể đối với dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chức năng trong khu kinh tế và dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu kinh tế được áp dụng theo quy định của pháp luật về thuế, pháp luật về đất đai, pháp luật về tín dụng, pháp luật về kế toán và quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Chi phí đầu tư xây dựng, vận hành hoặc mua, thuê mua, thuê nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp, khu kinh tế, công trình hạ tầng kỹ thuật kết nối với khu công nghiệp, khu chức năng của nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chức năng trong khu kinh tế, nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu kinh tế là khoản chi được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp.
- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp, khu kinh tế được hưởng ưu đãi theo quy định của pháp luật về xây dựng nhà ở xã hội và quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Nhà đầu tư có dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu kinh tế được cơ quan nhà nước có thẩm quyền hỗ trợ thực hiện các thủ tục hành chính về đầu tư, doanh nghiệp, đất đai, xây dựng, môi trường, lao động, thương mại theo cơ chế “một cửa, tại chỗ”, hỗ trợ về tuyển dụng lao động và các vấn đề có liên quan khác trong quá trình triển khai thực hiện dự án.
