Bản đồ quy hoạch khu đô thị Tân Vĩnh, Đông Hà, Quảng Trị

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch khu đô thị Tân Vĩnh, Đông Hà, Quảng Trị

Theo Quyết định 3656/QĐ-UBND năm 2024 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tân Vĩnh thì khu đô thị Tân Vĩnh được triển khai tại phường Đông Lương, TP Đông Hà, tỉnh Quảng Trị.

Khu vực nghiên cứu có diện tích 36.353 m². Ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch:

+ Phía Bắc giáp đường Nguyễn An Ninh, mặt cắt 19,5m

+ Phía Nam giáp đường Đặng Thí, mặt cắt quy hoạch 43,0m

+Phía Đông giáp đường quy hoạch 23,5m

+ Phía Tây giáp đường Trần Nhân Tông, mặt cắt 31,5m

Tính chất, mục tiêu của khu quy hoạch: Quy hoạch khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, tuân thủ quy hoạch phân khu và dự án đang triển khai thực hiện, kết nối với các khu đô thị hiện có, phù hợp các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.

Đồng thời, hoàn thiện các điều kiện phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất theo chủ trương của UBND tỉnh tại Văn bản 3511/UBND-KT ngày 31/7/2024 và quy định của pháp luật liên quan.

Bản đồ quy hoạch khu đô thị Tân Vĩnh, Đông Hà, Quảng Trị

Bản đồ quy hoạch khu đô thị Tân Vĩnh, Đông Hà, Quảng Trị

Bản đồ quy hoạch khu đô thị Tân Vĩnh, Đông Hà, Quảng Trị (Hình từ internet)

Nội dung quy hoạch khu đô thị Tân Vĩnh 

Theo Quyết định 3656/QĐ-UBND năm 2024 thì nội dung quy hoạch khu đô thị Tân Vĩnh gồm các nội dung sau:

1. Vị trí, ranh giới và quy mô nghiên cứu lập quy hoạch

2. Tính chất, mục tiêu của khu quy hoạch

3. Sự phù hợp quy hoạch đô thị cấp cao hơn được duyệt:

Căn cứ đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố và đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Đông Lương được duyệt, khu vực được định hướng phát triển quỹ đất ở.

4. Quy hoạch sử dụng đất:

5. Quy hoạch kiến trúc cảnh quan và tổ chức không gian:

Tổng thể khu vực quy hoạch được kết nối với Khu đô thị sinh thái Nam Đông Hà với điểm nhấn là trục đường Đặng Thí, trục đường Trần Nhân Tông và khu công viên cây xanh thuộc dự án khu đô thị sinh thái Nam Đông Hà.

Công trình nhà ở với hình thức kiến trúc hiện đại, tông màu sáng, hài hòa với cảnh quan xung quanh.

6. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

San nền:

Quy hoạch san nền tuân thủ đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Đông Lương được duyệt và hiện trạng hạ tầng khu vực. Cao độ khống chế san nền khu vực cao nhất +12.37 và thấp nhất +9,00; độ dốc san nền khu quy hoạch i=1,08-1,97% theo hướng Đông Nam về Tây Bắc.

Giao thông:

- Đường QH mặt cắt 1-1 (Đặng Thí): (4+11,5+8+11,5+8)m=43,0m. - Đường QH mặt cắt 2-2 (Trần Nhân Tông): (13+14,5+4,0)m=31,5m. - Đường QH mặt cắt 2*-2*(Trần Nhân Tông): (7,0+20,5+4,0)m=31,5m. - Đường QH mặt cắt 3-3 (Nguyễn An Ninh): (6+7,5+6)m=19,5m. - Đường QH mặt cắt 4-4: (4,5+10,5+4,5)m=19,5m.

- Đường QH mặt cắt 5-5: (3+13,5+3)m=19,5m. - Đường QH mặt cắt 6-6: (5+13,5+5)m=23,5m.

Thoát nước mưa:

Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa tuân thủ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được duyệt, phù hợp hiện trạng dự án. Theo đó, nước mưa được thu gom vào hệ thống thoát nước dọc của dự án đã thực hiện (đường kính từ 600 đến 1500mm) và thoát về hướng Tây Bắc qua cống hộp BxH=(2500x2000)mm thoát ra hồ điều hòa phía Tây. 5.6.4. Cấp nước và PCCC:

- Quy hoạch hệ thống cấp nước tuân thủ đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu phường Đông Lương được duyệt và phù hợp hiện trạng của dự án.

- Nguồn cấp nước từ nhà máy nước Tân Lương, đấu nối từ đường ống cấp nước D280 trên đường Trần Nhân Tông để cấp nước cho khu quy hoạch bằng các tuyến ống nhánh là HPDE D63-D160.

- Phòng cháy chữa cháy: Theo hiện trạng vị trí các trụ cứu hỏa lắp đặt đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm duyệt.

Cấp điện, điện chiếu sáng và thông tin liên lạc:

- Nhu cầu cấp điện: Phụ tải cấp điện cho khu vực 355 kVA.

- Nguồn điện: Được đấu nối vào cột 21/30/12/19 tuyến đường dây 22kV đi TBA T3 Nam Đông Hà thuộc xuất tuyến 472 trạm 110kV -E4 và TBA công suất 400kVA trong khu công viên thuộc dự án Khu đô thị Tân Vĩnh; các xuất tuyến hạ áp được lấy từ trạm TBA đã xây dựng và được bố trí dọc theo tuyến đường giao thông để cấp điện sinh hoạt và điện chiếu sáng đô thị.

- Thông tin liên lạc: Theo thiết kế của nhà cung cấp, được đi ngầm để đảm bảo mỹ quan.

Thoát nước thải và bảo vệ môi trường:

- Hệ thống thoát nước thải: Được quy hoạch độc lập với hệ thống thoát nước mưa; đường kính ống D180-D200 bố trí ngầm trên vỉa hè các tuyến đường giao thông. - Nước thải của các hộ dân sau khi được xử lý theo quy định về vệ sinh môi trường, được thải ra hệ thống thoát nước thải chung và sẽ được thu gom để dẫn về khu vực xử lý nước thải chung theo quy định.

- Rác thải sinh hoạt của khu vực được thu gom để trung chuyển đến các điểm tập kết rác tập trung theo quy định.

Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động quy hoạch là gì?

Theo Điều 4 Luật Quy hoạch 2017 quy định về nguyên tắc cơ bản trong hoạt động quy hoạch bao gồm:

- Tuân theo quy định của Luật Quy hoạch 2017, quy định khác của pháp luật có liên quan và Điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.

- Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ giữa quy hoạch với chiến lược và kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội bảo đảm kết hợp quản lý ngành với quản lý lãnh thổ; bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo vệ môi trường.

- Bảo đảm sự tuân thủ, tính liên tục, kế thừa, ổn định, thứ bậc trong hệ thống quy hoạch quốc gia.

- Bảo đảm tính nhân dân, sự tham gia của cơ quan, tổ chức, cộng đồng, cá nhân; bảo đảm hài hòa lợi ích của quốc gia, các vùng, các địa phương và lợi ích của người dân, trong đó lợi ích quốc gia là cao nhất; bảo đảm nguyên tắc bình đẳng giới.

- Bảo đảm tính khoa học, ứng dụng công nghệ hiện đại, kết nối liên thông, dự báo, khả thi, tiết kiệm và sử dụng hiệu quả nguồn lực của đất nước; bảo đảm tính khách quan, công khai, minh bạch, tính bảo tồn.

- Bảo đảm tính độc lập giữa cơ quan lập quy hoạch với Hội đồng thẩm định quy hoạch.

- Bảo đảm nguồn lực để thực hiện quy hoạch.

- Bảo đảm thống nhất quản lý nhà nước về quy hoạch, phân cấp, phân quyền hợp lý giữa các cơ quan nhà nước.