Giá bán căn hộ thuộc nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4 dành cho công nhân là bao nhiêu?

Nội dung chính

Giá bán căn hộ thuộc nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4 dành cho công nhân là bao nhiêu?

Căn cứ theo Báo cáo 1707/2025/EVR của Liên danh Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng và Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang thì dự án nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4 gồm:

- 05 toà nhà ở xã hội cao 20 tầng nổi và 01 tầng hầm;

- 01 tòa nhà ở thương mại cao 20 tầng nổi và 01 tầng hầm;

Tổng diện tích xây dựng khoảng khoảng 7.058m², tổng diện tích sàn xây dựng 144.234m². 

Trong đó, diện tích xây dựng nhà ở xã hội khoảng 5.488m², tổng diện tích sàn xây dựng 114.299 m² và nhà ở thương mại có diện tích xây dựng khoảng 1.569m2 (tương đương 20%), tổng diện tích sàn xây dựng 29.935 m².

Hệ thống kỹ thuật công trình gồm: Điện, chống sét, chiếu sáng, chống ồn, thông tin truyền thông, thu gom rác, cấp nước, thoát nước, phòng cháy chữa cháy, thông gió và điều hòa không khí.

Diện tích từng căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4 dành cho công nhân sẽ giao động từ 28 m² - 69 m², được quy định cụ thể tại Phụ lục kèm theo Báo cáo 1707/2025/EVR.

Xem chi tiết diện tích và giá bán từng căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4 dành cho công nhân

Dự kiến, mỗi căn hộ thuộc nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4 dành cho công nhân sẽ có giá như sau:

- Giá bán tối đa tạm tính đã bao gồm thuế GTGT nhưng chưa gồm chi phí bảo trì: 16.800.000 đồng/m². (Chưa phê duyệt giá bán của cơ quan nhà nước có thẩm quyền)

- Giá cho thuê tạm tính đã bao gồm thuế GTGT và chi phí bảo trì là: 101.000 đồng/m²/tháng

Giá bán căn hộ thuộc nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4 dành cho công nhân là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Việc bán nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4 dành cho công nhân cần phải tuân thủ các điều kiện gì?

Theo Mục 5 Báo cáo 1707/2025/EVR thì đến hết Quý 2/2025 dự án nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4 dành cho công nhân sẽ hoàn thành.

Tuy nhiên, tại Mục 12 và 13 Báo cáo 1707/2025/EVR nêu rõ dự án nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang) thông báo thời gian nhận và kết thúc nhận hồ sơ đăng ký mua nhà. Cụ thể:

- Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký: 17/07/2025

- Thời gian kết thúc nhận hồ sơ đăng ký: 30/12/2025

Như vậy, chủ đầu tư sẽ mở bán nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4 dành cho công nhân theo hình thức bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lại.

Tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023, việc bán và cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

(1) Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

(2) Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

(3) Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công