Dự án Nhà ở xã hội ID Town Long Thành ở đâu? Diện tích bao nhiêu?

Nội dung chính

Dự án Nhà ở xã hội ID Town Long Thành ở đâu? Diện tích bao nhiêu?

Ngày 19/8/2025, Công ty Cổ phần Long Thành Riverside đã có Công văn 78/2025/CV-LTR về việc cung cấp thông tin công trình Chung cư Nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư theo quy hoạch, tại xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Tại Công văn 78/2025/CV-LTR năm 2025 có nêu cụ thể về địa điểm và diện tích dự án Nhà ở xã hội ID Town Long Thành như sau:

(1) Địa điểm thực hiện dự án: Xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

(2) Diện tích thực hiện dự án:

- Tổng diện tích khu đất thực hiện dự án khoảng: 25.274,40 m² (diện tích triển khai giai đoạn 1, chiếm khoảng 80% tổng diện tích ô đất nhà ở xã hội).

- Tổng diện tích xây dựng chung cư: 8.153,72 m² (4 khối nhà ở xã hội).

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 47.064,72 m² (4 khối nhà ở xã hội).

- Diện tích tầng hầm: không có tầng hầm.

- Diện tích tầng 1&2 (1 khối nhà ở xã hội):

+ Diện tích tầng 1: 2.038,43 m².

+ Diện tích tầng 2: 1.629,05 m².

Dự án Nhà ở xã hội ID Town Long Thành ở đâu? Diện tích bao nhiêu? (Hình từ Interent)

Tiến độ xây dựng Nhà ở xã hội ID Town Long Thành (Đồng Nai)

Theo Mục 5 Công văn 78/2025/CV-LTR, tiến độ xây dựng Nhà ở xã hội ID Town Long Thành (Đồng Nai) dự kiến từ ngày 19/5/2025 đến 31/10/2026.

Ngoài ra, tại Mục 9 Công văn 78/2025/CV-LTR có nêu thời gian nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội ID Town Long Thành (Đồng Nai) dự kiến vào Quý IV năm 2025.

Quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội hiện nay

Căn cứ theo Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.

Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản này; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu như thế nào?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; 

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.