Dự án Khu đô thị trung tâm Phố Cà xã Thanh Liêm, tỉnh Ninh Bình dự kiến sẽ xây dựng khoảng 116 căn nhà ở liền kề

Nội dung chính

Dự án Khu đô thị trung tâm Phố Cà xã Thanh Liêm, tỉnh Ninh Bình dự kiến sẽ xây dựng khoảng 116 căn nhà ở liền kề

Căn cứ khoản 1.1 Điều 1 Nội dung tham vấn đánh giá tác động môi trường của dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị trung tâm Phố Cà, huyện Thanh Liêm (TL-ĐT19.24) (nay là xã Thanh Liêm, tỉnh Ninh Bình) ban hành kèm theo Công văn 060/CV-PTTT năm 2025, khu đất lập dự án Khu đô thị trung tâm Phố Cà có quy mô diện tích 27,31 ha với các mặt lần lượt tiếp giáp với:

- Phía Bắc: Giáp đường ĐT.495B;

- Phía Nam: Giáp đất ở mới, đầt cây xanh (theo quy hoạch);

- Phía Đông: Giáp đường đất cây xanh, đất ở mới (theo điều chỉnh quy hoạch chung);

- Phía Tây: Giáp khu đầu giá và khu nhà ở xã Thanh Nguyên.

Theo điểm c khoản 1.3 Nội dung tham vấn đánh giá tác động môi trường của dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị trung tâm Phố Cà, huyện Thanh Liêm (TL-ĐT19.24) (nay là xã Thanh Liêm, tỉnh Ninh Bình) ban hành kèm theo Công văn 060/CV-PTTT năm 2025 thì dự án Khu đô thị trung tâm Phố Cà sẽ thực hiện xây thô, hoàn thiện mặt ngoài các căn nhà ở liền kề mặt tuyến đường ĐT.495B và tuyến đường chính khu vực R2 rộng 36m.

Dự kiến, dự án có khoảng 116 căn nhà ở liền kề với diện tích sử dụng đất khoảng 12.182,7 m², tầng cao 05 tầng và mật độ xây dựng 90%.

Dự án Khu đô thị trung tâm Phố Cà xã Thanh Liêm, tỉnh Ninh Bình dự kiến sẽ xây dựng khoảng 116 căn nhà ở liền kề (Hình từ Internet)

Dự án Khu đô thị trung tâm Phố Cà xã Thanh Liêm, tỉnh Ninh Bình có những công trình nào ngoài công trình nhà ở?

Theo khoản 1.3 Điều 1 Nội dung tham vấn đánh giá tác động môi trường của dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị trung tâm Phố Cà, huyện Thanh Liêm (TL-ĐT19.24) (nay là xã Thanh Liêm, tỉnh Ninh Bình) ban hành kèm theo Công văn 060/CV-PTTT năm 2025 thì ngoài công trình về nhà ở, dự án Khu đô thị trung tâm Phố Cà còn có những hạng mục công trình như:

(1) Đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật:

- Đầu tư xây dựng mới toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy hoạch đề xuất, bao gồm hạng mục cụ thể sau:

+ San nền.

+ Xây dựng hệ thống đường giao thông.

+ Xây dựng hệ thống thoát nước mua.

+ Xây dựng hệ thống thoát nước thải.

+ Xây dựng hệ thống cấp nước sạch + PCCC.

+ Xây dựng hệ thống cấp điện, điện chiếu sáng, thông tin liên lạc.

+ Cây xanh cảnh quan.

+ Kết nối đồng bộ về giao thông, hệ thống thoát và xử lý nước thải, cấp điện, cấp nước của khu nhà ở với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực lân cận.

(2) Công trình hạ tầng xã hội:

- Đầu tư xây dựng và hoàn thiện công trình nhà văn hoá với diện tích đất khoảng 982,0m², mật độ xây dựng 40%, chiều cao tối đa 01 tầng, hệ số sử dụng đất 0,5 lần.

- Công trình cây xanh công cộng, cây xanh chuyên dụng: Đầu tư hoàn thiện theo quy hoạch đã duyệt.

- Công trình bãi đỗ xe: Đầu tư xây dựng hoàn thiện công trình bãi đỗ xe theo quy hoạch đã duyệt.

(3) Công trình thương mại: Đầu tư xây dựng hoàn thiện công trình thương mại dịch vụ với diện tích khoảng 3.551,3 m², tầng cao 05 tầng, mật độ xây dựng 40%.

Nghĩa vụ của chủ đầu tư cấp 1 đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị là gì?

Căn cứ Điều 17 Nghị định 11/2013/NĐ-CP thì chủ đầu tư cấp 1 đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có những nghĩa vụ sau:

1. Lập quy hoạch chi tiết (nếu khu vực thực hiện dự án chưa có quy hoạch chi tiết được phê duyệt), thiết kế đô thị và dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trình cấp có thẩm quyền phê duyệt và thực hiện theo đúng quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

2. Thực hiện đầu tư xây dựng các công trình phù hợp với quy hoạch chi tiết và tiến độ dự án đã được phê duyệt.

3. Đầu tư xây dựng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đảm bảo đồng bộ với hệ thống hạ tầng khu vực xung quanh, phù hợp với tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt.

4. Đảm bảo kết nối tạm thời giữa hạ tầng kỹ thuật trong khu vực dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án trong trường hợp hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án chưa được đầu tư theo đúng quy hoạch được duyệt.

5. Thực hiện các yêu cầu của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc đóng góp xây dựng hạ tầng khu vực và giao phần diện tích đất đã có hạ tầng để tạo quỹ xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.

6. Tổ chức thực hiện các hoạt động cung cấp dịch vụ quản lý nhà ở, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, các dịch vụ đô thị khác thuộc phạm vi dự án trong thời gian chưa bàn giao.

7. Quản lý vận hành và bảo đảm chất lượng các công trình không chuyển giao hoặc chưa chuyển giao cho chính quyền địa phương.

8. Giám sát việc thực hiện đầu tư xây dựng của các chủ đầu tư thứ cấp (nếu có) phù hợp với quy hoạch chi tiết và tiến độ dự án đã được phê duyệt.

9. Hướng dẫn thủ tục và phối hợp với chủ đầu tư thứ cấp (nếu có) để thực hiện các thủ tục chuyển nhượng đất có hạ tầng kỹ thuật hoặc các sản phẩm khác của dự án theo đúng quy định của pháp luật.

10. Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.