Điều kiện về thu nhập mua nhà ở xã hội đối với người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động từ 10/10/2025

Nội dung chính

Điều kiện về thu nhập mua nhà ở xã hội đối với người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động từ 10/10/2025

Ngày 10/10/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Theo khoản 2 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung tại khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP) thì điều kiện về thu nhập mua nhà ở xã hội đối với người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động từ được quy định như sau:

[1] Phải đảm bảo các điều kiện về thu nhập theo quy định tại khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung tại khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP), cụ thể:

(i) Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

(ii) Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

(iii) Thời gian xác định điều kiện về thu nhập theo quy định tại (i) và (ii) là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.

(iv) Căn cứ điều kiện, mức thu nhập của từng khu vực trên địa bàn, chính sách ưu đãi về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, số lượng người phụ thuộc theo quy định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập quy định tại (i), (ii) nhưng không vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với thu nhập bình quân đầu người của cả nước; quyết định chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình.

[2] Được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận điều kiện về thu nhập.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận căn cứ thông tin cơ sở dữ liệu về dân cư để thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập.

Điều kiện về thu nhập mua nhà ở xã hội đối với người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động từ 10/10/2025 (Hình từ Internet)

Điều kiện về thu nhập mua nhà ở xã hội đối với người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động theo quy định mới được áp dụng khi nào?

Tại khoản 1 Điều 4 Nghị định 261/2025/NĐ-CP đã quy định như sau:

Điều 4. Hiệu lực thi hành

1. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 10 tháng 10 năm 2025.

Như vậy, điều kiện về thu nhập mua nhà ở xã hội đối với người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động theo quy định mới được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 261/2025/NĐ-CP sẽ được áp dụng từ ngày 10/10/2025.