Điều kiện mua nhà ở xã hội tỉnh Sơn La đối với người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị từ 26/7/2025

Nội dung chính

Điều kiện mua nhà ở xã hội tỉnh Sơn La đối với người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị từ 26/7/2025

Ngày 26/7/2025, UBND tỉnh Sơn La ban hành Quyết định 70/2025/QĐ-UBND Quy định về đối tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Sơn La.

Theo Điều 4 Quy định về đối tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Sơn La ban hành kèm theo Quyết định 70/2025/QĐ-UBND, người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị cần đáp ứng các điều kiện sau để được mua nhà ở xã hội tại Sơn La 

(1) Điều kiện về nhà ở (theo quy định tại Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP)

- Người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình trên địa bàn tỉnh Sơn La, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức trên địa bàn tỉnh Sơn La hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người;

Trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 Luật Nhà ở 2023 thì phải không đang ở nhà ở công vụ, được quy định như sau:

- Trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình được xác định khi đối tượng người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị và vợ hoặc chồng của đối tượng đó (nếu có) không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Sơn La tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

- Người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người. Diện tích nhà ở bình quân đầu người được xác định trên cơ sở bao gồm: người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.

- Phải có Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo quy định tại Điều 7 Thông tư 05/2024/TT-BXD.

(2) Điều kiện về thu nhập (theo quy định tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP)

- Người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

+ Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

+ Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề (12 tháng liền), tính từ thời điểm người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội

- Trường hợp người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có Hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng.

Nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.

UBND cấp xã, phường thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề (12 tháng liền) tính từ thời điểm đối tượng quy định tại điểm này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

- Phải có Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo quy định tại Điều 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Lưu ý: Người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị nếu thuê nhà ở xã hội thì không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập theo quy định tại Quy định kèm theo Quyết định 70/2025/QĐ-UBND và quy định của Luật Nhà ở 2023.

Điều kiện mua nhà ở xã hội tỉnh Sơn La đối với người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị từ 26/7/2025 (Hình  từ Internet)

Trách nhiệm của UBND xã phường trong việc thực hiện chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội tỉnh Sơn La

Căn cứ Điều 9 Quy định về đối tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Sơn La ban hành kèm theo Quyết định 70/2025/QĐ-UBND thì trách nhiệm của UBND xã phường trong việc thực hiện chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội tỉnh Sơn La như sau:

- Chịu trách nhiệm rà soát, xác minh về tình trạng đã được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở, đối tượng, điều kiện nhà ở, điều kiện thu nhập và các giấy tờ khác có liên quan đến việc mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo đúng quy định, bảo đảm tính xác thực.

- Công bố, công khai Quy định về đối tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên các phương tiện truyền thanh của địa phương để các hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu biết và thực hiện.

- Hướng dẫn, kiểm tra các chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thực hiện các quy định của pháp luật