Điều kiện để tách thành dự án độc lập tại Sơn La mới nhất từ ngày 06/10/2025

Nội dung chính

Điều kiện để tách thành dự án độc lập tại Sơn La mới nhất

Ngày 06/10/2025, UBND tỉnh Sơn La đã ban hành Quyết định 106/2025/QĐ-UBND quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai 2024 và các Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều Luật Đất đai 2024.

Theo Điều 8 Phụ lục III Quy định chi tiết một số điều của Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024; Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực Đất đai ban hành kèm theo Quyết định 106/2025/QĐ-UBND, điều kiện để tách thành dự án độc lập tại Sơn La mới nhất từ ngày 06/10/2025:

Việc xem xét tách thành dự án độc lập đối với phần diện tích do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý phải bảo đảm các điều kiện và tiêu chí sau:

- Thời điểm xem xét tách diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý thành dự án độc lập là thời điểm xem xét thủ tục để tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.

- Diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý phải liền khu, liền thửa, không bị chia cắt bởi các thửa đất do tổ chức, cá nhân khác đang quản lý, sử dụng; có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường giao thông hiện trạng hoặc đường giao thông đã được quy hoạch, chiều dài tối thiểu bề mặt tiếp giáp với đường giao thông là 20m.

- Khu đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý phải được thể hiện rõ ràng về diện tích, ranh giới trên bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính đối với những nơi chưa có bản đồ địa chính được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Điều kiện để tách thành dự án độc lập tại Sơn La mới nhất từ ngày 06/10/2025 (Hình từ Internet)

Quy mô, tỷ lệ để tách diện tích đất thành dự án độc lập tại Sơn La mới nhất

Tại Điều 9 Phụ lục III Quy định chi tiết một số điều của Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024; Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực Đất đai tại ban hành kèm theo Quyết định 106/2025/QĐ-UBND đã quy định về quy mô, tỷ lệ để tách diện tích đất thành dự án độc lập tại Sơn La mới nhất như sau:

Phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý nếu đáp ứng các điều kiện, tiêu chí tại Điều 8 Quy định này tại Phụ lục III ban hành kèm theo Quyết định 106/2025/QĐ-UBND và đáp ứng quy mô, tỷ lệ dưới đây thì phải tách thành dự án độc lập:

[1] Đối với các dự án có quy mô dưới 01 ha: Diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý chiếm tỷ lệ từ 10% trở lên và diện tích tối thiểu từ 500 m2 trở lên;

[2] Đối với các dự án có quy mô từ 01 ha đến dưới 05 ha: Diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý chiếm tỷ lệ từ 15% trở lên;

[3] Đối với các dự án có quy mô từ 05 ha đến dưới 10 ha: Diện tích đất đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý chiếm tỷ lệ từ 20% trở lên;

[4] Đối với các dự án có quy mô từ 10 ha đến dưới 50 ha: Diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý chiếm tỷ lệ từ 25% trở lên;

[5] Đối với các dự án có quy mô từ 50 ha trở lên: Diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý chiếm tỷ lệ từ 40% trở lên;

[6] Đối với trường hợp mở rộng diện tích đất thực hiện dự án thì việc xác định diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý quy định tại [1], [2], [3], [4], [5] chỉ tính trên phần diện tích mở rộng;

[7] Diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý quy định tại [1], [2], [3], [4], [5] không bao gồm phần diện tích quy hoạch bảo vệ an toàn công trình đã được công bố hoặc theo quy hoạch đã được phê duyệt.