Điều chỉnh quy hoạch 1/500 khu đô thị mới tại Khu liên hợp Bình Dương

Nội dung chính

Điều chỉnh quy hoạch 1/500 khu đô thị mới tại Khu liên hợp Bình Dương

Ngày 24/6/2025, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định 1842/QÐ-UBND về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới (khu 1: 709,6086 ha) thuộc Khu Liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dựơng, phường Hoà Phú và phường Phú Tân, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Căn cứ khoản 1 Điều 1 Quyết định 1842/QÐ-UBND thì một số nội dung điều chỉnh quy hoạch 1/500 khu đô thị mới tại Khu liên hợp Bình Dương bao gồm:

(1) Điều chỉnh 2 lô đất Văn phòng + thương mại có ký hiệu D3 (9.373,4m²) và DI (12.751m²) thành 11 lô đất với tổng diện tích, chức năng sử dụng đất, mật độ xây dựng và tầng cao xây dựng không thay đổi. Các lô đất sau khi điều chỉnh có ký hiệu sau:

- Lô D3a1 (2.128,8m²), D3a2 (1.885m²), D3bl (1.332m²), D3b2 (1.319m²), D3b3 (890,7m²), mật độ xây dựng từ 48,1-66,3%; tầng cao xây dựng từ 5-20 tầng.

- Lô D3c (2.000m²), Dla (2.128m²), D1b (3.500m²), D1d (2.935m²), D1d1 (2.120,9m²), D1c (1.885m²), mật độ xây dựng từ 44,3-64,3%; tầng cao xây dựng từ 5-14 tầng.

(2) Điều chỉnh 2 lô đất văn phòng + thương mại có ký hiệu A17 (10.411m²) và A13 (7.615,2m²) thành 8 lô đất với tổng diện tích, chức năng sử dụng đất, mật độ xây dựng và tầng cao xây dựng không thay đổi. Các lô đất sau khi điều chỉnh có ký hiệu sau:

- Lô A17a (2.607m²), A17b (1.500m²), A17c (1.449,5m²), A17d (2.705m²), A17e (2.507,3m²), mật độ xây dựng từ 44,9-64,9%; tầng cao xây dựng từ 5-14 tầng.

- Lô A13a (2.000m²), A13b (3.807,9m²), A13c (1.449,5m²), mật độ xây dựng từ 59,9-70,1%; tầng cao xây dựng từ 5-14 tầng.

(3) Điều chỉnh lô đất văn phòng + thượng mại + khách sạn, căn hộ cho thuê có ký hiệu B5 (24.710m²) thành 3 lô đất với tổng diện tích, chức năng sử dụng đất, mật độ xây dựng và tầng cao xây dựng không thay đổi.

Các lô đất sau khi điều chỉnh có ký hiệu: B5a (5.000m²), B5b (3.000m²), B5c (16.710m²), mật độ xây dựng từ 41,8 - 54,8%; tầng cao xây dựng từ 7-24 tầng.

(4) Điều chỉnh lô đất văn phòng + thương mại + khách sạn, căn hộ cho thuê có ký hiệu C1 (9.931m²) thành 3 lô đất với tổng diện tích, chức năng sử dụng đất, mật độ xây dựng và tầng cao xây dựng không thay đổi.

Các lô đất sau khi điều chỉnh có ký hiệu: C1a (2.678,5m²), C1b (2.678,5m²), C1c (4.574m²), mật độ xây dựng từ 45,3 55,2%; tầng cao xây dựng từ 8-20 tầng.

(5) Điều chỉnh lô đất ở + thương mại có ký hiệu C10 (12.242,5m²) thành 2 lô đất với tổng diện tích, chức năng sử dụng đất, mật độ xây dựng và tầng cao xây dựng không thay đổi.

Các lô đất sau khi điều chỉnh có ký hiệu: C10A (6.134m²), C10B (6.108,5m²), mật độ xây dựng từ 44,4 - 64,4%; tầng cao ca xây dựng từ 4-24 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 12, dân số dự kiến tối đa khoảng 1.500 người.

(6) Điều chỉnh lô đất ở + thương mại có ký hiệu C13 (9.641,6m²) thành 2 lô đất với tổng diện tích, chức năng sử dụng đất, mật độ xây dựng và tầng cao xây dựng không thay đổi.

Các lô đất sau khi điều chỉnh có ký hiệu: C13A (4.855,5m²), C13B (4.786, 1m²), mật độ xây dựng từ 46,8 - 70,5%; tầng cao xây dựng từ 4-24 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 12, dân số dự kiến tối đa khoảng 1.300 người.

Trên đây là thông tin về "Điều chỉnh quy hoạch 1/500 khu đô thị mới tại Khu liên hợp Bình Dương".

Điều chỉnh quy hoạch 1/500 khu đô thị mới tại Khu liên hợp Bình Dương (Hình từ Internet)

Khu đô thị mới tại Khu Liên hợp Bình Dương hiện nay thuộc phường xã nào?

Theo Nghị quyết 202/2025/QH15 thì TPHCM, tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ sáp nhập lại thành TPHCM mới từ 01/7/2025.

Căn cứ theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của TPHCM năm 2025 thì Nhà nước sẽ sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phú Mỹ (thành phố Thủ Dầu Một), Hòa Phú, Phú Tân và Phú Chánh thành phường mới có tên gọi là phường Bình Dương.

Như vậy, hiện nay khu đô thị mới tại Khu Liên hợp Công nghiệp Dịch vụ Đô thị Bình Dương đang thuộc phường Bình Dương, TPHCM.