Danh sách chi tiết 39 căn nhà mở bán tại dự án Việt Yên Riverside Bắc Giang (nay là phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh)

Tại Công văn 4048/SXD-QLN 2025 có nêu một số thông tin dự án Việt Yên Riverside Bắc Giang như sau:

1. Tên dự án: Khu đô thị mới thị trấn Bích Động.

2. Địa điểm xây dựng: Phường Bích Động, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh).

3. Chủ đầu tư: Công ty TNHH bất động sản Việt Yên

4. Quy mô, nội dung đầu tư xây dựng:

- Hạ tầng kỹ thuật: Đầu tư đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật trên khu đất có diện tích khoảng 30,1ha theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên, gồm:

+ San nền;

+ Đường giao thông;

+ Bãi đỗ xe (ĐM-1, ĐM2, ĐM-3);

+ Hệ thống thoát nước mặt, thoát nước thải;

+ Hệ thống cấp nước sinh hoạt;

+ Hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng;

+ Hệ thống thông tin liên lạc;

+ Trạm xử lý nước thải và cây xanh trên hè đường, giải phân cách (CX-1, CX-4);

+ Công viên cây xanh công cộng (CX-2, CX-3), trạm trung chuyển rác thải.

- Xây dựng nhà ở:

+ Xây thô hoàn thiện mặt tiền 39 căn, mỗi căn xây cao 04 tầng tại tuyến phố có mặt cắt đường 28,0m, cụ thể: OM-12 (21 căn), OM-13 (18 căn);

+ Tổng diện tích đất xây dựng 5.898m2, tổng diện tích sàn xây dựng 18.886m2.

5. Thời hạn hoạt động của dự án: Thời gian hoạt động của dự án 06 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư.

6. Tiến độ thực hiện dự án: Hoàn thành dự án và đi vào hoạt động: Từ quý I/2025 đến hết thời hạn hoạt động dự án.

7. Sản phẩm của dự án:

+ Đất ở liền kề không xây thô: 472 lô đất ở (từ OM-2 đến OM-4; từ OM-7 đến OM-13; OM-15 và OM-16);

+ Đất ở liền kề có xây thô hoàn thiện mặt tiền: 39 căn nhà tại vị trí tiếp giáp với tuyến phố có mặt cắt đường 28m tại OM-12 (21 căn), OM-13 (18 căn);

+ Đất ở biệt thự không xây thô: 49 lô đất (BT-1, BT-2, BT-5, BT-6).

Một số đề nghị đối với chủ đầu tư dự án Việt Yên Riverside Bắc Giang (nay là phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh)

Tại tiểu mục 3 Mục V Công văn 4048/SXD-QLN 2025 có nêu một số đề nghị đối với chủ đầu tư dự án Việt Yên Riverside Bắc Giang như sau:

- Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi bản sao thỏa thuận cấp bảo lãnh ký kết giữa Chủ đầu tư và ngân hàng, văn bản cam kết khẳng định sẽ phát hành thư bảo lãnh (nếu có) về Sở Xây dựng trong thời gian 15 ngày kể từ ngày ngân hàng phát hành Công văn 4048/SXD-QLN 2025.

- Phải sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở tại dự án đó; nghiêm cấm chủ đầu tư huy động vượt quá số tiền mua, thuê mua nhà ở được ứng trước của khách hàng theo quy định của pháp luật; trường hợp sử dụng sai mục đích nguồn vốn huy động hoặc chiếm dụng vốn đã huy động thì phải hoàn lại số tiền đã huy động sai quy định, phải bồi thường (nếu gây thiệt hại) và bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật;

- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản (theo khoản 4 Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023);

- Thực hiện công tác báo cáo định kỳ theo quy định tại Nghị định 94/2024/NĐ-CP về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản và báo cáo khi có yêu cầu của các cơ quan quản lý nhà nước;

- Ngoài các nội dung nêu trên, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ quy định pháp luật về đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, môi trường, phòng cháy chữa cháy và các quy định pháp luật khác có liên quan; Các hợp đồng mua bán, huy động vốn tại dự án khi chưa đáp ứng các quy định, nội dung nêu ở văn bản này sẽ không được pháp luật công nhận.

- Chủ đầu tư phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai, huy động vốn, tính chuẩn xác và tính hợp pháp của các thông tin, số liệu, tài liệu gửi kèm theo hồ sơ đã cung cấp, báo cáo gửi Sở Xây dựng Bắc Ninh.