Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Bến Cát đến năm 2040​

Nội dung chính

Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Bến Cát đến năm 2040​

Ngày 24/6/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định 1840/QĐ-UBND về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Bến Cát đến năm 2040.

Một số nội dung điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Bến Cát đến năm 2040 được nêu tại Điều 1 Quyết định 1840/QĐ-UBND như sau:

(1) Điều chỉnh khu công nghiệp - cụm công nghiệp Cụm công nghiệp:

- Điểm 1: Điều chỉnh bỏ cụm công nghiệp (khu sản xuất tập trung) An Điền tại phường An Điền.

- Điểm 2: Điều chỉnh bỏ cụm công nghiệp (khu sản xuất tập trung) Tân Thanh ở phường Hòa Lợi. Khu công nghiệp:

- Điểm 3: Điều chỉnh ranh giới Khu công nghiệp Việt Hương 2 tại phường An Tây theo quy mô xác định trong quy hoạch tỉnh là 198,75ha.

- Điểm 4: Điều chỉnh bỏ Khu công nghiệp Dầu Tiếng 2 tại phường An Điền (quy mô trong ranh Bến Cát là 30,38ha).

- Điểm 5: Điều chỉnh bỏ Khu công nghiệp Tân Bình mở rộng (giai đoạn 3) tại phường Chánh Phú Hòa (quy mô trong ranh Bến Cát là 135,10ha).

- Điểm 6: Điều chỉnh ranh giới Khu công nghiệp Mỹ Phước theo Quyết định 222/QĐ-BQL ngày 25/06/2024 của Ban quản lý các Khu công nghiệp Bình Dương về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án Quy hoạch chỉ tiết (Quy hoạch phân khu, tỷ lệ 1/2000) Khu công nghiệp Mỹ Phước, thành phổ Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

- Điểm 7: Điều chỉnh ranh giới Khu công nghiệp Mỹ Phước 2 theo Quyết định sỐ 250/QĐ-BQL ngày 10/07/2024 của Ban quản lý các Khu công nghiệp Bình Dương về việc phê duyệt điểu chỉnh cục bộ đồ án Quy hoạch chỉ tiết (Quy hoạch phân khu, tỷ lệ 1/2000) Khu công nghiệp Mỹ Phước 2, thành phố Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

- Điểm 8: Điều chỉnh bỏ đất công nghiệp ngoài khu ở phường An Tây, An Điền phù hợp với định hướng bố trí đất công nghiệp của Quy hoạch tỉnh.

(2) Điều chỉnh khu chức năng

- Điểm 9: Không bố trí Nhà máy cấp nước Bắc Bình Dương ởChánh Phú Hòa mà lấy nguồn nước từ nhà máy nước Bàu Bàng để bổ sung nguồn cấp nước cho thành phố Bến Cát.

- Điểm 10: Điều chỉnh bỏ đất nghĩa trang, nhà tang lễ tại phường An Điền. - Điểm 12: Điều chỉnh một số vị trí ở các dự án của Becamex do cập nhật theo quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết được duyệt.

(3) Điều chỉnh khu vực phát triển đô thị

- Điểm 11: Cập nhật ranh giới và quy mô Khu vực phát triển đô thị dọc đường Vành đai 4-Khu số 1 theo Quyết định 1959/QĐ-UBND ngày 02/07/2024 của UBND tỉnh Bình Dương về việc phê duyệt Khu vực phát triển đô thị dọc đường Vành đai 4– Khu số 1, thành phố Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Tổng quy mô ranh giới giảm từ 2.992ha xuống còn 2.702 ha.

(4) Điều chỉnh quy hoạch hệ thống giao thông

- Điểm 13: Cập nhật đường Vành đai 4 theo Quyết định 681/QĐ-UBND ngày 07/03/2025 của UBND tỉnh Bình Dương về phê duyệt dự án Đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 thành phố Hồ Chí Minh đoạn từ cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (giai đoạn 1) theo phương thức đối tác công tư (PPP) bao gồm các vị trí nút giao cắt và điều chỉnh lộ giới như sau: đoạn từ cầu Thới An đến hết ranh phường Hòa Lợi lộ giới là 62m, đoạn từ cầu Thới An đến sông Sài Gòn lộ giới là 74,5m.

- Điểm 14: Điều chỉnh đường ven sông Sài Gòn từ 28m lên 32m toàn tuyển, điều chỉnh một số đoạn đi qua 03 cảng sông.

- Điểm 15: Bổ sung đường Chính khu vực 88 nối dài băng qua sông Sài Gòn tại khu vực Cánh đồng Cua Đinh tại phường An Tây, lộ giới 32m.

- Điểm 16: Đường Chính đô thị 09 (Vành đai Bắc Mỹ Phước-Nam Bàu Bàng) chuyển thành đường ĐT.742B, lộ giới 62m. 42m.

- Điểm 17: Đường trục chính đô thị 06 chuyển thành đường ĐT.745B, lộ giới

- Điểm 18: Đường Chính đô thị 01 (Trần Quốc Toản nối dài) chuyển thành đường ĐT.742C, lộ giới 42m.

- Điểm 19: Điều chinh hạ cấp đường Chính khu vực 55 thành đường khu vực, không thế hiện trong Quy hoạch chung.

- Điểm 20: Điều chỉnh hạ cấp một đoạn đường Chính khu vực 53 (22m) thành đường khu vực, không thể hiện trong Quy hoạch chung.

- Điểm 21: Bố trí các tuyến đường sắt đô thị số 2B (Thủ Dầu Một-Bến Cát) số 4 (Tân Uyên – Thành phố mới – Bến Cát), số 5 (Bắc Tân Uyên – Thành phô o Bển Cát), số 6 (Thành phố mới – Bến Cát – Bàu Bàng), số 7 (Bến Cát – Dầu Tiêng &

- Điểm 22: Bổ sung các bến hành khách (bến Rạch Bắp, bến Mái Nhà Sản sông Sài Gòn; bến tại đường ĐH.608 nối dài, bến An Sơn, bến Kiển Điền ở sống Thị Tính). Bỏ bến gần địa đạo Tam Giác Sắt ở sông Sài Gòn.

- Điểm 23: Điều chỉnh bỏ các tuyến đường trong Khu công nghiệp Riverside bao gồm: 01 đoạn đường Chính đô thị 03, 01 đoạn đường Chính đô thị 10, toàn bộ đường Chính khu vực 95, Chính khu vực 96, 01 đoạn đường Chính khu vực 93. Điều chỉnh hạ cấp đường Chính khu vực 97 thành đường phân khu.

- Điểm 24: Bổ sung đường ĐT.742B đoạn qua Chánh Phú Hòa.

(5) Điều chỉnh quy hoạch hệ thổng cấp điện Điểm 25: Bồ sung thêm 08 trạm 110kV và cập nhật lại ví trí các trạm biền áp hiện hữu trên bản đô.

(6) Điều chỉnh quy hoạch hệ thống cấp nước

Thành phố Bến Cát sẽ không xây dựng mới nhà máy cấp nước Chánh Phú Hoà mà sẽ được cấp nước từ nhà máy nước Bàu Bàng (huyện Bàu Bàng) với công suất cấp nước giai đoạn năm 2025 Q = 180.000 m³/ngày đêm và giai đoạn sau năm 2030 Q=350.000 m³/ngày đêm.

Đầu tư xây dựng tuyến cống cấp nước D800mm trên tuyển đường Quốc lộ 13 để bổ sung nguồn cấp nước cho thành phố Bến Cát đảm bảo nhu cầu cấp nước.

(7) Các chỉ tiêu quy hoạch đạt được sau khi điều chinh cục bộ: được thống kê chi tiết tại Phụ lục kèm theo Quyết định 1840/QĐ-UBND.

(8) Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh nêu trên, vẫn thực hiện theo

- Quyết định số 1573/QĐ-UBND ngày 01/7/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc phê duyệt đồ án điều chinh tổng thể quy hoạch chung thị xã Bên Cát (nay là thành phố Bến Cát) đến năm 2040;

- Quyết định số 1337/QĐ-UBND ngày 16/5/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thị xã Bến Cát (nay là thành phố Bến Cát) đối với khu vực thực hiện dự án Khu Công nghiệp Khoa học Công nghệ Bình Dương Riverside ISC và Khu đô thị Thương mại - Dịch vụ tại phường An Tây, phường An Điên.

Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Bến Cát đến năm 2040​ (Hình từ Internet)

Tải file phụ lục Quyết định 1840/QĐ-UBND điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Bến Cát đến năm 2040

Theo điểm 1.7 khoản 1 Điều 1 Quyết định 1840/QĐ-UBND thì các chỉ tiêu quy hoạch chung thành phố Bến Cát đến năm 2040 được thống kê tại Phụ lục kèm theo Quyết định 1840/QĐ-UBND.

>>> Tải file phụ lục Quyết định 1840/QĐ-UBND điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Bến Cát đến năm 2040

Lưu ý: Từ 01/7/2025, sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Định (thành phố Bến Cát) và phường Hòa Lợi thành phường mới có tên gọi là phường Hòa Lợi thuộc TPHCM theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15.