Địa điểm nộp hồ sơ đăng ký dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 tại Hà Tĩnh

Nội dung chính

Địa điểm nộp hồ sơ đăng ký dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 tại Hà Tĩnh

Ngày 13/8/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Tĩnh đã có Thông báo 865/TB-SNNMT về việc đăng ký thực hiện dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất (đợt 2)

Căn cứ tại Mục 5 Thông báo 865/TB-SNNMT nêu rõ địa điểm nộp hồ sơ đăng ký dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 tại Hà Tĩnh như sau:

- Nộp trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh (số 02A đường Nguyễn Chí Thanh, phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh);

- Nộp thông qua dịch vụ bưu chính công ích;

- Nộp trực tuyến trên hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính của tỉnh: https://dichvucong.gov.vn.

Mẫu đăng ký dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 tại Hà Tĩnh

Tại Thông báo 865/TB-SNNMT Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Tĩnh thông báo mời các tổ chức có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án nhà ở thương mại theo quy định tại Nghị quyết 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội với các thông tin như sau:

- Đăng ký thực hiện dự án theo Mẫu kèm theo Thông báo 865/TB-SNNMT (Mẫu số 02 Phụ lục kèm theo Nghị định 75/2025/NĐ-CP ngày 01/4/2025 của Chính phủ).

Tải Mẫu đăng ký dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 tại Hà Tĩnh

- Tài liệu gửi kèm theo:

+ Bản sao một trong các giấy tờ chứng minh đang có quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 3 Nghị định 75/2025/NĐ-CP ngày 01/4/2025 của Chính phủ đối với trường hợp đang có quyền sử dụng đất;

+ Trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí khu đất đề xuất thực hiện dự án thí điểm

Lưu ý: Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án: Kể từ ngày ban hành thông báo đến hết 17 giờ 00 phút ngày 12/9/2025.

Địa điểm nộp hồ sơ đăng ký dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 tại Hà Tĩnh (Hình từ Internet)

Điều kiện thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại năm 2025

Căn cứ Điều 3 Nghị quyết 171/2024/QH15 quy định về điều kiện thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại năm 2025 như sau:

- Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị;

- Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt;

- Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án nằm trong danh mục các khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất theo quy định tại khoản 5 Điều 72 của Luật Đất đai 2024.

- Có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án thí điểm đối với trường hợp:

+ Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất;

+ Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng đất.

- Tổ chức kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Trường hợp sử dụng diện tích đất quốc phòng, đất an ninh đã được quy hoạch đưa ra khỏi đất quốc phòng, đất an ninh để thực hiện dự án thí điểm thì phải đáp ứng các điều kiện trên và có văn bản chấp thuận của Bộ Quốc phòng đối với đất quốc phòng, Bộ Công an đối với đất an ninh.

- Ngoài ra, tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện dự án thí điểm đáp ứng tất cả các điều kiện trên được nhận chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với một, một số hoặc các loại đất sau đây để thực hiện dự án thí điểm:

- Đất nông nghiệp;

- Đất phi nông nghiệp không phải đất ở;

- Đất ở và đất khác trong cùng thửa đất đối với trường hợp thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất.