Công văn 199/UBND-KTTH 2025 áp dụng Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi

Nội dung chính

Công văn 199/UBND-KTTH 2025 áp dụng Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi

Ngày 10/7/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi đã có Công văn 199/UBND-KTTH về giải quyết nội dung kiến nghị của Thuế tỉnh Quảng Ngãi

Theo đó, tại Công văn 199/UBND-KTTH 2025 nêu rõ xét đề nghị của Chi Cục trưởng Chi Cục thuế khu vực XII (nay là Thuế tỉnh Quảng Ngãi) tại nội dung Công văn số 1553/CCTKV.XII-CNTK-QNG ngày 30 tháng 6 năm 2025 về việc hướng dẫn áp dụng Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh có ý kiến như sau:

Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các Sở: Tài chính, Tư pháp và các cơ quan, đơn vị, địa phương rà soát, tổng hợp và đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, giải quyết các nội dung theo đề nghị của Thuế tỉnh Quảng Ngãi tại Công văn nêu trên đảm bảo theo quy định của pháp luật và phù hợp thực tiễn của địa phương; kịp thời hướng dẫn việc chuyển hồ sơ thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi để cơ quan Thuế thực hiện xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn tỉnh theo đúng quy định, thời gian hoàn thành trước ngày 15/7/2025.

Công văn 199/UBND-KTTH 2025 áp dụng Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi (Hình từ Internet)

Quyết định quy định Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi mới nhất 2025

Dưới đây là Quyết định quy định Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi mới nhất 2025:

Quyết định 73/2024/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định 11/2020/QĐ-UBND ngày 08/6/2020 của UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành Quy định về Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi áp dụng cho thời kỳ 05 năm (2020 - 2024).

Áp dụng bảng giá đất cho các trường hợp nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi bởi điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024), bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất phi nông nghiệp

Căn cứ theo khoản 1 Điều 8 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, quy định các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với với đất phi nông nghiệp bao gồm:

- Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất;

- Điều kiện về giao thông: độ rộng, kết cấu mặt đường, tiếp giáp với 01 hoặc nhiều mặt đường;

- Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện;

- Diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất;

- Các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng gồm: hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng, giới hạn về chiều cao công trình xây dựng, giới hạn số tầng hầm được xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (nếu có);

- Hiện trạng môi trường, an ninh;

- Thời hạn sử dụng đất;

- Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.