Cơ cấu 75.491,8 m2 đất được giao thực hiện Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi chi tiết

Nội dung chính

Cơ cấu 75.491,8 m2 đất được giao thực hiện Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi chi tiết

Ngày 28/11/2025, UBDN TP Hà Nội đã có Quyết định 5929/QĐ-UBND năm 2025 về việc giao 75.491,8 m2 đất (đợt 1) tại phường Phúc Lợi cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện Dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, thành phố Hà Nội.

Cụ thể, Cơ cấu 75.491,8 m2 đất được giao thực hiện Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi (đợt 1) như sau:

Trong tổng số 75.491,8 m2 đất có:

- 46.872,8 m2 đất (bao gồm: 2.927,2 m2 lô đất C1, 15.500,3 m2 lô đất C2, 17.338,0 m2 lô đất C3, 5.469,7 m2 lô đất C4, 5.637,6 m2 lô đất C6) để xây dựng công trình nhà ở xã hội.

+ Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị.

+ Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và khoản 3 Điều 18 Nghị định 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

+ Thời hạn sử dụng đất: Kể từ ngày Chủ tịch UBND Thành phố ký Quyết định giao đất đến ngày 15/6/2068 (ngày hết thời hạn hoạt động của Dự án theo quy định của pháp luật đầu tư).

Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ, diện tích đất sử dụng chung quy định tại điểm a khoản 3 Điều 92 Nghị định 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ theo thời hạn ổn định lâu dài.

- 15.316,5 m2 đất (bao gồm: 2.894,4 m2 đất lô MG1, 6.000,3 m2 đất lô TH1, 6.421,8 m2 đất lô TH2) để xây dựng các công trình trường học.

+ Mục đích sử dụng đất: Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo (thuộc loại đất Đất xây dựng công trình sự nghiệp)

+ Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

+ Thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư được sử dụng đất để đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật các lô đất theo quy hoạch và theo tiến độ dự án được duyệt và bàn giao cho chính quyền địa phương để quản lý, đề xuất phương án đầu tư xây dựng công trình trường học theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai.

- 13.302,5 m2 đất công trình giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung của Dự án.

+ Mục đích sử dụng đất: Đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.

+ Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

+ Thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư được sử dụng đất để đầu tư xây dựng công trình theo tiến độ dự án được duyệt; Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ theo chủ trương đầu tư dự án và quy hoạch xây dựng được duyệt, sau khi xây dựng xong công trình thì bàn giao cho chính quyền địa phương và cơ quan chuyên ngành quản lý theo quy định.

Trên đây là Cơ cấu 75.491,8 m2 đất được giao thực hiện Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi chi tiết

Cơ cấu 75.491,8 m2 đất được giao thực hiện Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi chi tiết (Hình từ internet)

Ai được mua nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi sau khi hoàn thành xây dựng?

Căn cứ theo Điều 76 và Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định thì có 10 nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội cụ thể gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Theo quy định trên, có 10 nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi sau khi dự án hoàn thành xây dựng.

Nhà ở xã hội được phát triển dưới những hình thức nào?

Những hình thức phát triển nhà ở xã hội được quy định tại Điều 80 Luật Nhà ở 2023 cụ thể như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật này, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.