Phê duyệt Dự án xây dựng Bảng giá đất Quảng Ngãi áp dụng từ 01/01/2026

Nội dung chính

Phê duyệt Dự án xây dựng Bảng giá đất Quảng Ngãi áp dụng từ 01/01/2026

Ngày 20/8/2025, UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành Quyết định 48/QĐ-UBND về việc phê duyệt Dự án xây dựng Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

Theo Quyết định 48/QĐ-UBND, mục tiêu của việc phê duyệt Dự án xây dựng Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi là để hoàn thành công tác điều tra khảo sát và xây dựng Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi để áp dụng từ ngày 01/01/2026 theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 và Nghị định 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ để:

- Phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại tỉnh Quảng Ngãi theo địa giới hành chính mới sau khi sáp nhập tỉnh Quảng Ngãi (cũ) và tỉnh Kon Tum (cũ).

- Phù hợp với quy định của pháp luật đất đai hiện hành nhằm phục vụ công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn tỉnh.

Tải file Quyết định 48/QĐ-UBND về việc phê duyệt Dự án xây dựng Bảng giá đất Quảng Ngãi áp dụng từ 01/01/2026

Phê duyệt Dự án xây dựng Bảng giá đất Quảng Ngãi áp dụng từ 01/01/2026 (Hình từ Internet)

Nội dung phê duyệt Dự án xây dựng Bảng giá đất Quảng Ngãi áp dụng từ 01/01/2026

Căn cứ Điều 1 Quyết định 48/QĐ-UBND năm 2025 quy định một số nội dung phê duyệt Dự án xây dựng Bảng giá đất Quảng Ngãi áp dụng từ 01/01/2026 như sau:

(1) Yêu cầu:

- Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi để áp dụng từ ngày 01/01/2026 phải phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường của loại đất có cùng mục đích sử dụng đã chuyển nhượng, giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

- Cập nhật, rà soát, đánh giá áp dụng Bảng giá đất hiện hành giữa tỉnh Quảng Ngãi (cũ) và tỉnh Kon Tum (cũ) để áp dụng bảng giá đất thống nhất trên địa bàn tỉnh.

- Cập nhật bổ sung các loại đất, các tuyến đường, đoạn đường, các khu dân cư chưa có quy định trong bảng giá đất hoặc mới được đầu tư và đã đưa vào sử dụng; cập nhật điều chỉnh những tuyến đường, đoạn đường tại các địa phương trong thời gian qua đã được đầu tư nâng cấp và điều chỉnh những điểm bất hợp lý, sai sót trong bảng giá đất hiện hành để cho phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương.

(2) Phạm vi, đối tượng thực hiện:

- Công tác xây dựng Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi để áp dụng từ ngày 01/01/2026 được tiến hành đồng thời trên phạm vi toàn tỉnh, theo từng đơn vị hành chính các cấp.

Trong đó: xã, phường, đặc khu là đơn vị thực hiện điều tra khảo sát giá các loại đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường hoặc thông tin về thu nhập đối với những thửa đất đang cho thu nhập từ việc sử dụng đất.

- Đơn vị tư vấn có chức năng thẩm định giá, tư vấn về giá đất phối hợp với các cơ quan quản lý Nhà nước, các tổ chức và cá nhân có liên quan để thực hiện Dự án.

(3) Khối lượng thực hiện:

- Số loại đất điều tra khảo sát: 11 loại đất, bao gồm: Đất trồng cây hằng năm khác; Đất trồng cây lâu năm; Đất rừng sản xuất; Đất nuôi trồng thủy sản; Đất làm muối; Đất ở tại đô thị; Đất ở tại nông thôn; Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; Đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản.

- Số lượng điểm điều tra khảo sát: 100% xã, phường, đặc khu.

(5) Kế hoạch thời gian thực hiện:

Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị, địa phương xây dựng kế hoạch thời gian và tổ chức triển khai thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, hoàn thành nhiệm vụ xây dựng Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trong tháng 11 năm 2025 để trình cấp có thẩm quyền, xem xét quyết định.

(6) Về nhân lực:

Sở Nông nghiệp và Môi trường tổ chức thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị tư vấn có đủ năng lực, tư cách pháp nhân; có chức năng thẩm định giá, tư vấn về giá đất (sau đây gọi là Đơn vị tư vấn) để ký hợp đồng thực hiện công tác điều tra khảo sát xây dựng bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 theo quy định.

(6)  Về kinh phí:

Tổng dự toán kinh phí xây dựng Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026: 4.296.430.000 đồng (Bốn tỷ, hai trăm chín mươi sáu triệu bốn trăm ba mươi ngàn đồng). Trong đó:

- Chi phí trực tiếp: 3.155.580.515 đồng;

- Chi phí chung: 576.427.282 đồng;

- Chi phí khác: 246.171.288 đồng;

- Thuế giá trị gia tăng: 318.250.915 đồng.

(7) Nguồn kinh phí thực hiện: Từ nguồn ngân sách tỉnh.