Cơ cấu sử dụng đất Khu đô thị Chợ mới Hàng Rượu tỉnh Quảng Ngãi

Vị trí xây dựng Khu đô thị Chợ mới Hàng Rượu tỉnh Quảng Ngãi 

Tại mục 2 Phần I Thông báo 4184/SXD-QLN 2025 nêu rõ Khu đô thị Chợ mới Hàng Rượu được xây dựng tại phường Trương Quang Trọng, tỉnh Quảng Ngãi.

Cơ cấu sử dụng đất Khu đô thị Chợ mới Hàng Rượu tỉnh Quảng Ngãi (Hình từ Internet)

Đề nghị của Sở Xây dựng về việc mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tại Khu đô thị Chợ mới Hàng Rượu tỉnh Quảng Ngãi 

Tại Phần VI Thông báo 4184/SXD-QLN 2025 nêu rõ đề nghị của Sở Xây dựng về việc mua bán, cho thuê mua nhà ở tại Khu đô thị Chợ mới Hàng Rượu tỉnh Quảng Ngãi như sau

1. Việc mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải đảm bảo nguyên tắc quy định tại Điều 4, Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

2. Thực hiện nghiêm việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

3. Thực hiện bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và quy định có liên quan.

4. Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

5. Thực hiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định.

6. Trường hợp điều chỉnh quy hoạch (quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị), điều chỉnh dự án dẫn đến thay đổi thông tin nhà ở được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai (loại nhà, ký hiệu, vị trí, diện tích, …) chủ đầu tư có trách nhiệm báo cáo Sở Xây dựng để điều chỉnh lại văn bản này đảm bảo theo quy định hiện hành.

7. Trường hợp sau khi Sở Xây dựng có văn bản xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhưng chủ đầu tư không bán, cho thuê mua mà thực hiện thế chấp nhà ở này thì việc bán, cho thuê mua nhà ở này sau khi thế chấp chỉ được thực hiện khi có đủ điều kiện và có văn bản xác nhận của Sở Xây dựng theo quy định.

8. Trường hợp thực hiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai làm phát sinh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với dự án (nếu có) thì chủ đầu tư phải có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung vào ngân sách nhà nước theo quy định.

9. Trường hợp chủ đầu tư vi phạm các quy định về việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thì Sở Xây dựng sẽ thu hồi lại văn bản này, chủ đầu tư hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật và các tổ chức, cá nhân có liên quan về các vi phạm.