Cơ cấu sử dụng đất Khu dân cư mới xã Văn Tố huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương (nay là xã Chí Minh, TP Hải Phòng)

Nội dung chính

Cơ cấu sử dụng đất Khu dân cư mới xã Văn Tố huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương (nay là xã Chí Minh, TP Hải Phòng)

Ngày 07/11/2025, Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng đã ban hành Quyết định 4455/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư mới xã Văn Tố, huyện Tứ Kỳ.

Căn cứ theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 4455/QĐ-UBND năm 2025 có nêu cụ thể về cơ cấu sử dụng đất Khu dân cư mới xã Văn Tố huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương (nay là xã Chí Minh, TP Hải Phòng) như sau:

Bảng cơ cấu sử dụng đất Khu dân cư mới xã Văn Tố huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương (nay là xã Chí Minh, TP Hải Phòng)

Cơ cấu sử dụng đất Khu dân cư mới xã Văn Tố huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương (nay là xã Chí Minh, TP Hải Phòng) (Hình từ Internet)

Hình thức giao đất, cho thuê đất dự án khu dân cư mới xã Văn Tố huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương (nay là xã Chí Minh, TP Hải Phòng)

Căn cứ theo khoản 8 Điều 1 Quyết định 4455/QĐ-UBND năm 2025 có quy định về hình thức giao đất, cho thuê đất dự án khu dân cư mới xã Văn Tố huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương (nay là xã Chí Minh, TP Hải Phòng) như sau:

- Đối với đất ở (không bao gồm ô đất ở LK4 với diện tích 5.709m²): Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai; thời hạn sử dụng đất theo thời hạn hoạt động của dự án. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở của dự án được sử dụng đất ổn định, lâu dài.

- Đối với đất giáo dục (diện tích 2.872,4m²): Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền hàng năm, thời gian thuê đất 50 năm.

- Đối với đất nhà văn hóa, đất thể thao và các loại đất khác (bao gồm lô đất ở để bố trí tái định cư LK4 với diện tích 5.709m²): Nhà nước giao đất theo quy định của pháp luật đất đai;

Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư, xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và dự án đầu tư được duyệt; sau khi hoàn thành, nghiệm thu và tổ chức bàn giao cho địa phương và các cơ quan, đơn vị quản lý chuyên ngành theo quy định. Phần diện tích đất nghĩa trang (11.494,5m2) giao Ủy ban nhân dân xã Chí Minh quản lý.

Trách nhiệm của nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư mới xã Văn Tố huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương (nay là xã Chí Minh, TP Hải Phòng)

Căn cứ theo khoản 6 Điều 2 Quyết định 4455/QĐ-UBND năm 2025 có nêu cụ thể về trách nhiệm của nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư mới xã Văn Tố huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương (nay là xã Chí Minh, TP Hải Phòng) như sau:

- Chấp hành các quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định khác có liên quan;

- Thực hiện thương thảo, ký kết hợp đồng thực hiện dự án với Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Tây Hải Phòng làm cơ sở thực hiện dự án;

- Lập thiết kế mẫu công trình nhà ở để thẩm định cùng với hồ sơ thiết kế cơ sở của dự án, làm cơ sở để cấp phép xây dựng (nếu có theo quy định) cho người dân và quản lý trật tự xây dựng; lập kế hoạch và bảng tiến độ chi tiết, cụ thể đối với thời gian thực hiện dự án được phê duyệt gửi Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Tây Hải Phòng đàm phán, ký kết hợp đồng kinh tế;

- Tập trung nguồn lực để đầu tư xây dựng hoàn thành toàn bộ dự án theo tiến độ được chấp thuận và hợp đồng đã ký; chịu sự kiểm tra, giám sát của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm đáp ứng đủ kinh phí giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Thực hiện chế độ báo cáo hoạt động đầu tư theo đúng quy định của Luật Đầu tư 2020; báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định;

- Trước khi bán nhà cho người nước ngoài, Nhà đầu tư phải xin phép cơ quan có thẩm quyền theo quy định;

- Thực hiện các trách nhiệm khác theo quy định.