Chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất (đợt 2) để thực hiện dự án Khu đô thị mới Trung Minh B tỉnh Hòa Bình

Nội dung chính

Chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất (đợt 2) để thực hiện dự án Khu đô thị mới Trung Minh B tỉnh Hòa Bình

Ngày 27 tháng 06 năm 2025, UBND tỉnh Hòa Bình ban hành Quyết định 1811/QĐ-UBND Chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất (đợt 2) để thực hiện dự án Khu đô thị mới Trung Minh B tại phường Trung Minh, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình.

Căn cứ Điều 1 Quyết định 1811/QĐ-UBND năm 2025 UBND tỉnh Hòa Bình quyết định chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất (đợt 2) cho Công ty TNHH Aqua City Hòa Bình (Liên danh Công ty Cổ phần Lã Vọng Group và Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi Nhà Mới đã thành lập doanh nghiệp dự án là Công ty TNHH Aqua City Hòa Bình theo quy định tại khoản 5 Điều 57 Nghị định 25/2020/NĐ-CP ngày 28/02/2020 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu 2023 về lựa chọn nhà đầu tư) để thực hiện dự án Khu đô thị mới Trung Minh B tại phường Trung Minh, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình, như sau:

(1) Chuyển mục đích sử dụng 210.890,4 m² đất các loại (gồm: 538,1 m² đất bằng chưa sử dụng; 13.001,2 m² đất bằng trồng cây hàng năm; 1.120,9 m² đất trồng cây lâu năm; 2.389,0 m² đất giao thông; 2.316,0 m² đất thủy lợi; 124.940,1 m² đất chuyên trồng lúa nước; 66.338,5 m² đất trồng lúa nước còn lại; 246,6 m² đất nuôi trồng thủy sản) tại phường Trung Minh, thành phố Hòa Bình sang các loại đất: đất giao thông 49.908,0 m²; đất khu vui chơi giải trí công cộng 9.361,0 m²; đất ở tại đô thị 103.357,2 m²; đất có mặt nước chuyên dùng 48.264,2 m².

(2) Giao đất có thu tiền sử dụng đất 103.357,2 m² đất ở tại đô thị tại phường Trung Minh, thành phố Hòa Bình cho Công ty TNHH Aqua City Hòa Bình để thực hiện dự án Khu đô thị mới Trung Minh B.

(3) Giao đất không thu tiền sử dụng đất 107.533,2 m² đất (gồm: 49.908,0 m² đất giao thông; 9.361,0 m² đất khu vui chơi giải trí công cộng; 48.264,2 m² đất có mặt nước chuyên dùng) tại phường Trung Minh, thành phố Hòa Bình cho Công ty TNHH Aqua City Hòa Bình để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật thực hiện dự án Khu đô thị mới Trung Minh B.

Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, Công ty TNHH Aqua City Hòa Bình có trách nhiệm bàn giao toàn bộ 107.533,2 m² đất nêu trên cho cơ quan có thẩm quyền quản lý theo quy định.

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo trích đo bản đồ xin giao đất
thực hiện dự án (đợt 2) tỷ lệ 1/1000 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Hòa Bình lập ngày 19 tháng 6 năm 2025, đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định, xác nhận.

Chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất (đợt 2) để thực hiện dự án Khu đô thị mới Trung Minh B tỉnh Hòa Bình (Hình từ Internet)

Điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất (đợt 2) để thực hiện dự án Khu đô thị mới Trung Minh B tỉnh Hòa Bình

Theo khoản 2 Điều 122 Luật Đất đai 2024 thì người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Ký quỹ hoặc các hình thức bảo đảm khác theo quy định của pháp luật về đầu tư;

- Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư và điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan;

- Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đề nghị giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Việc xác định người sử dụng đất vi phạm quy định của pháp luật về đất đai áp dụng đối với tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa bàn cả nước.