Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất để xây dựng điểm tái định cư xóm Rộc tỉnh Hòa Bình
Nội dung chính
Chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất để xây dựng điểm tái định cư xóm Rộc tỉnh Hòa Bình
Ngày 21 tháng 05 năm 2025, UBND tỉnh Hòa Bình ban hành Quyết định 1183/QĐ-UBND về việc chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất cho Ủy ban nhân dân huyện Lạc Sơn để xây dựng điểm tái định cư xóm Rộc, xã Bình Hẻm, huyện Lạc Sơn thuộc dự án Hồ chứa nước Cánh Tạng, tỉnh Hòa Bình.
Căn cứ Điều 1 Quyết định 1183/QĐ-UBND năm 2025 Chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất để xây dựng điểm tái định cư xóm Rộc, xã Bình Hẻm, huyện Lạc Sơn thuộc dự án Hồ chứa nước Cánh Tạng, tỉnh Hòa Bình, như sau:
- Chuyển mục đích sử dụng 67.275,7m2 đất các loại do Ủy ban nhân dân huyện Lạc Sơn đã thu hồi (gồm: đất trồng cây lâu năm 58,1 m2 ; đất chuyên trồng 3 lúa nước 1.467,0 m2; đất trồng lúa nước còn lại 349,0 m2 ; đất rừng sản xuất do hộ gia đình cá nhân quản lý, sử dụng 3.512,2 m2 ; đất giao thông 857,6 m2; đất nghĩa địa 183,4 m2; 436,5 m2 đất rừng sản xuất; 26,8 m2 đất bằng chưa sử dụng; 1.291,1 m2 đất đồi núi chưa sử dụng do UBND xã quản lý; 59.094,0 m2 do Công ty Lâm nghiệp Hòa Bình quản lý được UBND tỉnh Hòa Bình cho thuê đất tại xóm Rộc, xã Bình Hẻm, huyện Lạc Sơn sang các mục đích gồm: 25.870,9 m2 đất ở tại nông thôn; 2.220,2 m2 đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo; 840,3 m2 đất xây dựng cơ sở văn hóa; 27.889,4 m2 đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng; 400,0 m2 đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao; 9.655,0 m2 đất công trình giao thông; 399,9 m2 đất tín ngưỡng.
- Giao diện tích 67.275,7 m2 đất đã chuyển mục đích sử dụng đất nêu trên cho Ủy ban nhân dân huyện Lạc Sơn để xây dựng điểm tái định cư xóm Rộc, xã Bình Hẻm, huyện Lạc Sơn.
- Sau khi hoàn thành xong công trình tái định cư, Ủy ban nhân dân huyện Lạc Sơn thực hiện giao đất ở tái định cư theo quy định và bàn giao 41.404,8 gồm các loại đất, gồm có 2.220,2 m2 đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo; 840,3 m2 đất xây dựng cơ sở văn hóa; 27.889,4 m2 đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng; 400,0 m2 đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao; 9.655,0 m2 đất công trình giao thông; 399,9 m2 đất tín ngưỡng cho Ủy ban nhân dân xã Bình Hẻm quản lý theo quy định.
- Vị trí, ranh giới các khu đất được xác định theo bản đồ chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất tỷ lệ 1/1000 do Trung tâm kỹ thuật Nông nghiệp và Môi trường lập ngày 30/9/2024, đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định, xác nhận
Chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất để xây dựng điểm tái định cư xóm Rộc tỉnh Hòa Bình (Hình từ Internet)
Căn cứ để chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất để xây dựng điểm tái định cư xóm Rộc tỉnh Hòa Bình
Căn cứ Điều 116 Luật Đất đai 2024 có cụm từ được thay thế bởi điểm a khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:
- Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
- Căn cứ giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024, như sau:
+ Đối với dự án thuộc danh mục quy định tại điểm b khoản 3 Điều 67 Luật Đất đai 2024 thì căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.
+ Đối với dự án quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai 2024 thì căn cứ vào quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.
- Trường hợp quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có phân kỳ tiến độ hoặc việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo tiến độ thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất quyết định việc giao đất, cho thuê đất theo tiến độ của dự án đầu tư, tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
- Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
- Căn cứ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư được thực hiện theo quy định của Chính phủ.
- Chính phủ quy định chi tiết về việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
