Cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện Dự án Thủy điện Đăk Đrinh 2 tại xã Sơn Hà (Quảng Ngãi)

Nội dung chính

Cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện Dự án Thủy điện Đăk Đrinh 2 tại xã Sơn Hà (Quảng Ngãi)

Ngày 01/8/2025, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành các Quyết định về việc cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện Dự án Thủy điện Đăk Đrinh 2 tại xã Sơn Hà. Cụ thể như sau:

(1) Cho thuê đất thực hiện Dự án Thủy điện Đăk Đrinh 2 tại xã Sơn Hà

Theo Quyết định 527/QĐ-UBND 2025, tỉnh Quảng Ngãi cho Công ty Cổ phần Năng lượng Quảng Ngãi (địa chỉ: Thôn Nước Rinh, xã Sơn Hà, tỉnh Quảng Ngãi) thuê phần diện tích 185.795.m2 đất đã được Chủ tịch UBND tỉnh chuyển mục đích sử dụng đất tại Quyết định 528/QĐ-UBND ngày 01/8/2025; phần diện tích 2.186 m2 đất đồi núi chưa sửdụng (DCS) và 5.617 m2 đất bằng chưa sử dụng (BCS) tại xã Sơn Hà đưa vào sửdụng với mục đích đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng (mã loại đất DNL) để thực hiện dự án Thuỷ điện Đăk Đrinh 2; hạng mục: Lòng hồ, nhà máy, cụm đầu mối và đường vận hành, tại xã Sơn Hà, tỉnh Quảng Ngãi, cụ thể như sau:

- Tổng diện tích cho thuê: 193.598 m2 (Một trăm chín mươi ba nghìn, năm trăm chín mươi tám mét vuông).

- Mục đích sử dụng đất: Đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng (mã loại đất DNL).

(2) Chuyển đổi mục đích sử dụng đất thực hiện Dự án Thủy điện Đăk Đrinh 2 tại xã Sơn Hà

Theo Quyết định 528/QĐ-UBND 2025, tỉnh Quảng Ngãi cho Công ty Cổ phần Năng lượng Quảng Ngãi (địa chỉ: Thôn Nước Rinh, xã Sơn Hà, tỉnh Quảng Ngãi) được chuyển mục đích sử dụng 185.795 m2 (gồm: LUC: 7.680 m2; HNK: 58.771 m2; RSX: 12.928 m2; CLN: 26.888 m2; DTL: 335 m2; SON: 79.193 m2) đất tại xã Sơn Hà, tỉnh Quảng Ngãi (phần diện tích này đã được UBND huyện Sơn Hà ban hành quyết định thu hồi đất) sang mục đích sử dụng đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng và hình thức sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm.

(*) Trên đây là thông tin về "Cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện Dự án Thủy điện Đăk Đrinh 2 tại xã Sơn Hà (Quảng Ngãi)"

Cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện Dự án Thủy điện Đăk Đrinh 2 tại xã Sơn Hà (Quảng Ngãi) (Hình từ Internet)

Việc cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện Dự án Thủy điện Đăk Đrinh 2 tại xã Sơn Hà khi nào có hiệu lực?

Căn cứ tại Điều 3 Quyết định 527/QĐ-UBND 2025 quy định như sau:

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.

Đồng thời căn cứ theo Điều 3 Quyết định 528/QĐ-UBND 2025 quy định như sau:

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.

Như vậy, việc cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện Dự án Thủy điện Đăk Đrinh 2 tại xã Sơn Hà đồng thời có hiệu lực từ ngày 01/8/2025.

Trách nhiệm của Công ty Cổ phần Năng lượng Quảng Ngãi trong việc thuê đất thực hiện Dự án Thủy điện Đăk Đrinh 2

Theo khoản 6 Điều 2 Quyết định 527/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm của Công ty Cổ phần Năng lượng Quảng Ngãi như sau:

- Thực hiện đầy đủ các nội dung theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư của UBND tỉnh; sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới khu đất được bàn giao;

- Phối hợp với UBND xã Sơn Hà để thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, thu hồi đất đối với diện tích còn lại của Dự án và lập hồ sơ xin thuê đất theo quy định;

- Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng công trình, gửi hồ sơ hoàn công của Dự án về Thuế tỉnh Quảng Ngãi để kiểm tra, rà soát, xác định việc đáp ứng các điều kiện về ưu đãi miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo quy định.

- Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan theo đúng quy định hiện hành; trong quá trình sử dụng đất phải thực hiện đúng các quy định của Luật Đất đai 2024, Luật Xây dựng 2014, Luật Bảo vệ môi trường 2020, Luật Phòng cháy và chữa cháy và quy định pháp luật có liên quan; chịu trách nhiệm và cam kết không vi phạm pháp luật đất đai trên địa bàn cả nước.

- Trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày nhận được quyết định cho thuê đất, Công ty Cổ phần Năng lượng Quảng Ngãi có trách nhiệm liên hệ UBND xã Sơn Hà để được hướng dẫn nộp tiền bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo quy định.

- Trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, Công ty Cổ phần Năng lượng Quảng Ngãi phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì Công ty Cổ phần Năng lượng Quảng Ngãi được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà Công ty Cổ phần Năng lượng Quảng Ngãi vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại (trừ trường hợp bất khả kháng).

- Trước khi hết thời hạn sử dụng đất 06 tháng, đơn vị còn nhu cầu gia hạn sử dụng đất thì nộp hồ sơ đề nghị gia hạn; trường hợp quá thời hạn phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn mà đơn vị không nộp hồ sơ đề nghị gia hạn thì không được gia hạn sử dụng đất, trừ trường hợp bất khả kháng. Trường hợp không được gia hạn sử dụng đất, đơn vị có trách nhiệm xử lý tài sản gắn liền với đất để hoàn trả mặt bằng cho Nhà nước.

Quá thời hạn 24 tháng kể từ thời điểm hết thời hạn sử dụng đất mà đơn vị không xử lý tài sản thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất; trường hợp phải phá dỡ, chủ sở hữu tài sản phải chịu chi phí phá dỡ.