Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Khởi công Nhà ở xã hội Phước An Gateway 3,1 ha tại Đồng Nai
Mua bán Căn hộ chung cư tại Đồng Nai
Nội dung chính
Khởi công Nhà ở xã hội Phước An Gateway 3,1 ha tại Đồng Nai
Vào ngày 15 tháng 1 năm 2026, tại Đồng Nai đã đồng loạt khởi công hai dự án nhà ở xã hội gồm khu chung cư nhà ở xã hội tại khu đất 2,1 ha và khu chung cư nhà ở xã hội tại khu đất 3,71 ha nhằm chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng và kỷ niệm 96 năm Ngày thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam (3/2/1930 - 3/2/2026).
Theo đó, chính thức khởi công Nhà ở xã hội Phước An Gateway 3,1 ha tại Đồng Nai với một số thông tin như sau:
Tên dự án | Dự án khu nhà ở xã hội 3,71ha |
Vị trí | Xã Phước An, tỉnh Đồng Nai |
Chủ đầu tư | Tổng công ty Xây dựng Hà Nội - CTCP làm chủ đầu tư, liên danh cùng Công ty cổ phần Lắp máy điện nước và Xây dựng và các đối tác |
Quy mô | Gần 1500 căn hộ |
Hạ tầng | Đồng bộ cùng các trường mẫu giáo, cây xanh, sân chơi, bãi đỗ xe |
Tổng mức đầu tư | Hơn 1300 tỷ đồng |
Khởi công | Ngày 15 tháng 1 năm 2026 |
Dự kiến hoàn thành | Quý 1 năm 2028 |
Trên đây là thông tin khởi công Nhà ở xã hội Phước An Gateway 3,1 ha tại Đồng Nai.
| * Trong bối cảnh không phải ai cũng có cơ hội mua được nhà ở xã hội, một trong những lựa chọn đáng cân nhắc là các căn hộ chung cư giá rẻ, vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa có mức giá dễ tiếp cận >> CĂN HỘ CHUNG CƯ ĐỒNG NAI CHỈ TỪ 550 TR << |
Việc bán, cho thuê Nhà ở xã hội Phước An Gateway Đồng Nai hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện gì?
Căn cứ khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về điều kiện phải tuân thủ khi bán, cho thuê Nhà ở xã hội Phước An Gateway Đồng Nai hình thành trong tương lai bao gồm:
- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;
- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;
- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.
Khởi công Nhà ở xã hội Phước An Gateway 3,1 ha tại Đồng Nai (Hình từ Internet)
Việc bán Nhà ở xã hội Phước An Gateway Đồng Nai thực hiện theo quy định ra sao?
Căn cứ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc bán Nhà ở xã hội Phước An Gateway Đồng Nai phải thực hiện như sau:
- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;
- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;
- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;
- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;
- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;
- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.
