Chi tiết giá bán căn hộ Khối E Khối F Khu nhà ở xã hội iD Town Long Thành (Đồng Nai)

Nội dung chính

Chi tiết giá bán căn hộ Khối E Khối F Khu nhà ở xã hội iD Town Long Thành (Đồng Nai)

Ngày 14/11/2025, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai ban hành Công văn 5111/SoXD-QLN&TTBĐS về việc công bố giá bán Nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Thành.

Ngày 11/11/2025, Sở Xây dựng nhận được Công văn 107/2025/CV-LTR của Công ty Cổ phần Long Thành Riverside về việc công bố giá bán Nhà ở xã hội iD Town Long Thành.

Theo Quyết định 37/2025/QĐ-LTR/TGĐ kèm theo Công văn 107/2025/CV-LTR giá bán căn hộ Khối E Khối F Khu nhà ở xã hội iD Town Long Thành:

(*) Giá bán căn hộ bình quân Khối E, Khối F:

(*) Chi tiết giá bán căn hộ Khối E Khối F Khu nhà ở xã hội iD Town Long Thành:

(...)

>> Xem chi tiết giá bán căn hộ Khối E Khối F Khu nhà ở xã hội iD Town Long Thành 

Chi tiết giá bán căn hộ Khối E Khối F Khu nhà ở xã hội iD Town Long Thành (Đồng Nai) (Hình từ Internet)

Tổng mức đầu tư Nhà ở xã hội iD Town Long Thành (Đồng Nai)

Theo Thuyết minh phương án tính giá 93/1/2025/TMPA-LTR ngày 15/10/2025 Phương án xác định giá bán Nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu dân cư theo Quy hoạch tại xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai của Công ty Cổ phần Long Thành Riverside có nêu tổng mức đầu tư Nhà ở xã hội iD Town Long Thành (Đồng Nai) như sau:

Tổng chi phí đầu tư xây dựng Công trình Chung cư Nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư theo quy hoạch xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai (iD Town Long Thành) đã bao gồm thuế GTGT là: 675.813.483.621 đồng.

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

(1) Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

(2) Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

(3) Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

(4) Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

(5) Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

(6) Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

(7) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(8) Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

(9) Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.

Nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở hiện nay như thế nào?

Theo Điều 116 Luật Nhà ở 2023 quy định nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở như sau:

(1) Việc huy động vốn để phát triển nhà ở phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

- Huy động đúng hình thức;

- Có đủ điều kiện để huy động vốn theo quy định của pháp luật về nhà ở;

- Phù hợp đối với từng loại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền;

- Tuân thủ quy định của pháp luật về đấu thầu và quy định khác của pháp luật có liên quan; trường hợp huy động nguồn vốn của Nhà nước theo quy định tại Điều 113 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật về đầu tư công;

- Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết quy định tại điểm a khoản 1 Điều 114 Luật Nhà ở 2023 chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng; chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không được áp dụng hình thức huy động vốn quy định tại điểm e khoản 1 Điều 116 Luật Nhà ở 2023 hoặc hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

(2) Việc huy động vốn không đúng hình thức và không đáp ứng đủ các điều kiện đối với từng loại nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì không có giá trị pháp lý.

(3) Việc sử dụng vốn để phát triển nhà ở phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

- Bảo đảm công khai, minh bạch; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ thể có vốn được huy động;

- Phải sử dụng vào mục đích để phát triển nhà ở và thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở, không được sử dụng vốn đã huy động cho dự án khác hoặc mục đích khác;

- Việc bố trí và sử dụng nguồn vốn để phát triển nhà ở phải phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt.