Nhà ở xã hội Khu nhà ở Hai Vân Chu Mẫu nằm ở đâu, diện tích bao nhiêu?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội Khu nhà ở Hai Vân Chu Mẫu nằm ở đâu, diện tích bao nhiêu?

Ngày 14/11/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 435/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc Đồ án quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Hai Vân - Chu Mẫu, phường Vân Dương (nay là phường Nam Sơn, tỉnh Bắc Ninh).

Cụ thể, tại Quyết định 435/QĐ-UBND 2025 nêu rõ địa điểm và quy mô sử dụng đất thực hiện dự án Nhà ở xã hội Khu nhà ở Hai Vân Chu Mẫu như sau:

- Địa điểm: phường Nam Sơn, tỉnh Bắc Ninh.

- Quy mô sử dụng đất: Khoảng 0,849 ha.

Nhà ở xã hội Khu nhà ở Hai Vân Chu Mẫu nằm ở đâu, diện tích bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Quy mô xây dựng dự án Nhà ở xã hội Khu nhà ở Hai Vân Chu Mẫu (Bắc Ninh)

Theo điểm b khoản 5 Điều 1 Quyết định 435/QĐ-UBND 2025 nêu chi tiết quy mô xây dựng dự án Nhà ở xã hội Khu nhà ở Hai Vân Chu Mẫu (Bắc Ninh)

Dự án được đầu tư xây dựng trên 02 khu đất có ký hiệu B-ODA11 (nhóm nhà ở thuộc dự án đã phê duyệt quy hoạch chi tiết, dự án đang triển khai) và B OXH5 (nhóm nhà ở xã hội) thuộc Đồ án quy hoạch phân khu số 17 được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định 371/QĐ-UBND ngày 23/7/2024; theo Đồ án Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Hai Vân - Chu Mẫu được UBND thành phố Bắc Ninh phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định 1549/QĐ-UBND ngày 20/6/2025 vị trí 02 khu đất được xác định để phát triển nhà ở xã hội có ký hiệu K2-OXH.1 và K4-OXH1; với quy mô, chỉ tiêu xây dựng dự kiến như sau:

- Công trình nhà ở xã hội: Được xây dựng trên các khu đất có tổng diện tích 8495,3 m2, với kiến trúc hiện đại, đơn giản, màu sắc hài hòa bao gồm:

+ Công trình nhà ở xã hội tại khu đất K2-OXH.1 (diện tích 2572,2 m2) cao 15 tầng + 01 tum; diện tích xây dựng khoảng 1.089,0 m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 15.508 m2; số lượng căn hộ dự kiến khoảng 132 căn hộ. Diện tích sàn thương mại, dịch vụ 1.699 m2.

+ Công trình nhà ở xã hội tại khu đất K4-OXH.1 (diện tích 5923,1 m2) cao 19 tầng + 01 tum; diện tích xây dựng khoảng 3.118,0 m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 43.102 m2; số lượng căn hộ dự kiến khoảng 450 căn hộ. Diện tích sàn thương mại, dịch vụ 4.275 m2.

- Các hạng mục hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, phòng cháy chữa cháy, thông tin liên lạc...) và sân vườn cảnh quan trong phạm vi dự án hoàn chỉnh đồng bộ.

Lưu ý: Số lượng căn hộ, tổng diện tích đất xây dựng, tổng diện tích sàn xây dựng cụ thể, chi tiết sẽ được xác định tại bước lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng và thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, đảm bảo tuân thủ quy định hiện hành tại thời điểm thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt.

Các hình thức phát triển nhà ở xã hội hiện nay là gì?

Căn cứ Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định các hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.