Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị cao cấp Hợp Thành (Hòa Bình)

Nội dung chính

Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị cao cấp Hợp Thành (Hòa Bình)

Ngày 26/6/2025, UBND tỉnh Hòa Bình đã có Quyết định 128/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị cao cấp Hợp Thành tại xã Hợp Thành, thành phố Hòa Bình.

Theo đó, Quyết định 128/QĐ-UBND năm 2025 Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị cao cấp Hợp Thành tại xã Hợp Thành, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình với những nội dung sau đây:

(1) Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu.

(2) Tên dự án: KHU ĐÔ THỊ CAO CẤP HỢP THÀNH.

(3) Mục tiêu dự án: Đầu tư xây dựng khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, bao gồm các khu ở kết hợp với các dịch vụ, thương mại, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân trong khu vực; góp phần thực hiện chương trình phát triển nhà ở của tỉnh Hòa Bình, mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư, tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Hòa Bình.

(4) Quy mô dự án

- Quy mô dân số và cơ cấu sử dụng đất của dự án

+ Quy mô dân số: 1.936 người.

+ Diện tích đất sử dụng khoảng 44,49ha, trong đó: Đất phát triển đô thị khoảng 30,95ha, đất phát triển thương mại dịch vụ khoảng 10,98ha, đất quy hoạch đường giao thông đô thị khoảng 2,56ha.

+ Cơ cấu sử dụng đất của dự án như sau:

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở

+ Đất ở thương mại có tổng diện tích khoảng 100.640,0m², với khoảng 340 căn nhà ở biệt thự thấp tầng. Mật độ xây dựng gộp 60%, tầng cao tối đa 03 tầng.

+ Tổng diện tích sàn dự kiến 172.830,3m².

- Hình thức đầu tư, kinh doanh sản phẩm và quản lý hạ tầng liên quan đến dự án

Nhà đầu tư phải thực hiện xây dựng nhà ở trên địa bàn phường Kỳ Sơn, thành phố Hòa Bình và các căn nhà ở nằm trong khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị, tại mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên, các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị được xác định trong đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chung đô thị được phê duyệt trên địa bàn xã Hợp Thành, thành phố Hòa Bình (nếu có) để bán, cho thuê, cho thuê mua theo quy định tại khoản 5 Điều 5 Luật Nhà ở 2023, khoản 6 Điều 31 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Quyết định 46/2024/QĐ-UBND ngày 16/10/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình quy định khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho nhà đầu tư thứ cấp tự xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Hòa Bình.

Các công trình hạ tầng kỹ thuật: Nhà đầu tư phải hoàn thành đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật (san nền; hệ thống đường giao thông; cầu; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện sinh hoạt; hệ thống cấp điện chiếu sáng; hệ thống thông tin liên lạc; cây xanh...) sau khi đầu tư xong bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý, khai thác.

Nhà đầu tư phải hoàn thành đầu tư xây dựng công trình công cộng (Nhà văn hóa), sau khi đầu tư xong bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý, khai thác.

Các công trình thương mại, dịch vụ và công trình giáo dục (trường học) thực hiện theo hình thức sử dụng đất có thời hạn theo đề xuất.

Quỹ đất xây dựng các công trình hạ tầng xã hội còn lại, bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý, khai thác.

(5) Tổng vốn đầu tư của dự án

Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 1.063.907.000.000 đồng (Bằng chữ: Một nghìn không trăm sáu mươi ba tỷ, chín trăm linh bày triệu đồng), trong đó: Chi phí thực hiện dự án khoảng 1.015.459.000.000 đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư khoảng 48.448.000.000 đồng.

Phương án huy động vốn: Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư tối thiểu 15% tổng vốn đầu tư của dự án (tương đương khoảng 159.589.000.000 đồng), còn lại là vốn vay.

Tổng vốn đầu tư nêu trên là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư trúng đấu thầu. Việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai, xây dựng và pháp luật khác có liên quan.

(6) Địa điểm thực hiện dự án: Xã Hợp Thành, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình

....

>>> Xem chi tiết nội dung Quyết định 128/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị cao cấp Hợp Thành tại xã Hợp Thành, thành phố Hòa Bình

Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị cao cấp Hợp Thành (Hòa Bình) (Hình từ Internet)

Quyết định 128/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị cao cấp Hợp Thành (Hòa Bình) có hiệu lực khi nào?

Căn cứ theo Điều 4 Quyết định 128/QĐ-UBND năm 2025 quy định về hiệu lực thi hành như sau:

Điều 4. Điều khoản thi hành

1. Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư này có hiệu lực kể từ ngày ký.

2. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường; Giám đốc Công an tỉnh, Chỉ huy trưởng Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh, Chi Cục trưởng Chi cục Thuế Khu vực I, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hòa Bình và các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

3. Quyết định này được gửi cho các cơ quan nêu tại khoản 2 Điều này và một bản được lưu tại Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh.

Như vậy, Quyết định 128/QĐ-UBND năm 2025 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị cao cấp Hợp Thành (Hòa Bình) có hiệu lực từ ngày 26/6/2025.