Cập nhật điều kiện mua nhà ở xã hội tại Sơn La đối với quân nhân chuyên nghiệp từ tháng 7/2025

Nội dung chính

Cập nhật điều kiện mua nhà ở xã hội tại Sơn La đối với quân nhân chuyên nghiệp từ tháng 7/2025

Ngày 26/7/2025, UBND tỉnh Sơn La đã ban hành Quyết định 70/2025/QĐ-UBND quy định về điều kiện mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh,

Đối với quân nhân chuyên nghiệp thì điều để được mua nhà ở xã hội tại tỉnh Sơn La bao gồm các điều kiện tại Điều 4 Quy định về đối tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Sơn La ban hành kèm theo Quyết định 70/2025/QĐ-UBND. Cụ thể:

(1) Điều kiện về nhà ở (theo quy định tại Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP)

- Quân nhân chuyên nghiệp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình trên địa bàn tỉnh Sơn La, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức trên địa bàn tỉnh Sơn La hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người;

Trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 Luật Nhà ở 2023 thì phải không đang ở nhà ở công vụ, được quy định như sau:

Trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình được xác định khi cán bộ công chức và vợ hoặc chồng của đối tượng đó (nếu có) không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Sơn La tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Trường hợp cán bộ công chức có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người. Diện tích nhà ở bình quân đầu người được xác định trên cơ sở bao gồm: người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.

- Phải có Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo quy định tại Điều 7 Thông tư 05/2024/TT-BXD.

(2) Điều kiện về thu nhập (theo quy định tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP)

- Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị nơi công tác, quản lý xác nhận.

- Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật:

+ Người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó đều thuộc đối tượng tại khoản 7 tại Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD thì có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 2,0 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị nơi công tác, quản lý xác nhận;

+ Vợ (chồng) của người đứng đơn không thuộc đối tượng tại khoản 7 tại Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD thì có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

+ Trường hợp vợ (chồng) của người đứng đơn không có Hợp đồng lao động thì UBND cấp xã thực hiện xác nhận điều kiện về thu nhập.

+ Thời gian xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề (12 tháng), tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

- Phải có Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo quy định tại Điều 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Lưu ý: Nếu quân nhân chuyên nghiệp thuê nhà ở xã hội thì không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập theo quy định tại Quy định kèm theo Quyết định 70/2025/QĐ-UBND và quy định của Luật Nhà ở 2023.

Cập nhật điều kiện mua nhà ở xã hội tại Sơn La đối với quân nhân chuyên nghiệp từ tháng 7/2025 (Hình từ Internet)

Tải mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện để được mua nhà ở xã hội tại Sơn La đối với quân nhân chuyên nghiệp

Theo Điều 4 Quy định về đối tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Sơn La ban hành kèm theo Quyết định 70/2025/QĐ-UBND thì để mua nhà ở xã hội tại tỉnh Sơn La thì quân nhận chuyên nghiệp phải có 2 mẫu giấy tờ chứng mình sau:

- Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo quy định tại Điều 7 Thông tư 05/2024/TT-BXD:

>>> Tải về: Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với trường hợp chưa có nhà ở

>>> Tải về: Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với trường hợp có nhà ở

- Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo quy định tại Điều 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD:

>>> Tải về: Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với cán bộ công chức

Lưu ý: Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập.