Thuê căn hộ chung cư The Golden Palm Lê Văn Lương có được cho thuê lại?

Nội dung chính

Gia đình có con nhỏ có nên thuê căn hộ chung cư The Golden Palm Lê Văn Lương? 

The Golden Palm Lê Văn Lương là một dự án căn hộ cao cấp nằm trên trục đường Lê Văn Lương kéo dài, một trong những tuyến huyết mạch của Thủ đô, nối liền các khu đô thị hiện đại như Trung Hòa Nhân Chính, Khuất Duy Tiến - Cầu Giấy và Nam Từ Liêm. Vị trí này mang lại lợi thế rất lớn đối với các gia đình có con nhỏ bởi kết nối giao thông linh hoạt, giúp việc đưa con đi học, đi vui chơi hay khám sức khỏe định kỳ trở nên thuận tiện hơn rất nhiều.

Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, The Golden Palm còn nổi bật với quy hoạch hiện đại, tiện ích nội khu đầy đủ và không gian sống xanh, điều mà rất nhiều gia đình có con nhỏ đánh giá cao. Dự án được thiết kế với khuôn viên cây xanh, đường dạo bộ, sân chơi trẻ em, khu vực sinh hoạt cộng đồng và các không gian thư giãn riêng tư ngay trong khuôn viên. Những tiện ích này không chỉ tạo môi trường an toàn để trẻ vui chơi ngoài trời mà còn giúp cả gia đình thư giãn sau giờ học, giờ làm hiệu quả mà không cần di chuyển xa.

Dự án The Golden Palm cung cấp nhiều loại căn hộ từ 2 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ với diện tích phổ biến từ 70 m² đến 110 m² hoặc hơn, giúp bạn dễ dàng lựa chọn một không gian sinh hoạt đầy đủ mà không quá gò bó. Với diện tích này, bạn có thể dễ dàng bố trí phòng ngủ riêng cho cha mẹ, phòng ngủ cho trẻ và thậm chí thêm khu vực học tập riêng biệt cho bé. 

Vị trí dự án còn gần nhiều trường học danh tiếng, bệnh viện, siêu thị và trung tâm thương mại, giúp việc chăm sóc sức khỏe và học tập của trẻ trở nên thuận tiện hơn. Việc ở gần các cơ sở giáo dục này mang đến lợi thế lớn không chỉ trong việc tiết kiệm thời gian đưa đón trẻ đến lớp mà còn tạo điều kiện cho trẻ tiếp cận các môi trường học tập và phát triển toàn diện nhất từ sớm.

Tóm lại, với những ưu điểm nổi bật trên thì thuê căn hộ chung cư The Golden Palm Lê Văn Lương là một lựa chọn hợp lý và đáng cân nhắc cho gia đình có con nhỏ.

>> Xem thêm: Tin cho thuê căn hộ chung cư The Golden Palm Lê Văn Lương mới nhất

Thuê căn hộ chung cư The Golden Palm Lê Văn Lương có được cho thuê lại? (Hình từ Internet)

Thuê căn hộ chung cư The Golden Palm Lê Văn Lương có được cho thuê lại? 

Căn cứ theo Điều 170 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 170. Thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở

[...]

4. Bên thuê có quyền cho thuê lại nhà ở mà mình đã thuê nếu được bên cho thuê đồng ý.

Đồng thời, tại Điều 475 Bộ luật Dân sự 2015 cũng có quy định

Điều 475. Cho thuê lại

Bên thuê có quyền cho thuê lại tài sản mà mình đã thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý.

Theo đó, khi bên thuê cho thuê lại nhà thì phải được bên cho thuê đồng ý.

Như vậy, pháp luật không có quy định cấm người thuê căn hộ chung cư The Golden Palm Lê Văn Lương cho thuê lại nhưng việc cho thuê lại phải có thông báo trước với bên cho thuê và được bên cho thuê đồng ý. 

Bên cho thuê căn hộ chung cư The Golden Palm Lê Văn Lương có được đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu bên thuê cho thuê lại mà không thông báo? 

Căn cứ theo Điều 172 Luật Nhà ở 2023 quy định về các trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở như sau: 

Điều 172. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở

1. Trong thời hạn thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng, bên cho thuê không được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và thu hồi nhà ở đang cho thuê, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và thu hồi nhà ở đang cho thuê khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Bên cho thuê nhà ở thuộc tài sản công, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp cho thuê không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở;

b) Bên thuê không trả đủ tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do đã được thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng;

d) Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê;

đ) Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;

e) Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục;

g) Trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 170 của Luật này.

[...]

Theo đó, trường hợp bên thuê nhà ở cho thuê lại mà không được bên cho thuê đồng ý thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng. 

Như vậy, bên cho thuê căn hộ chung cư The Golden Palm Lê Văn Lương có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu bên thuê cho thuê lại mà không thông báo.