Gia đình mua căn hộ chung cư The Golden Palm Lê Văn Lương có bắt buộc ghi tên tất cả thành viên trên hợp đồng?

Nội dung chính

Tài chính 10 tỷ có thể mua căn hộ chung cư The Golden Palm Lê Văn Lương cho gia đình 4 người? 

The Golden Palm có thiết kế căn hộ đa dạng với nhiều phân khúc diện tích khác nhau. Dự án cung cấp các căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và 4 phòng ngủ, giúp người mua dễ dàng chọn lựa theo nhu cầu sử dụng. Đối với một gia đình 4 người, lựa chọn lý tưởng là các căn 3 phòng ngủ, thường có diện tích từ khoảng 90 m² đến 120 m² hoặc lớn hơn tùy vị trí và thiết kế. Diện tích này đảm bảo đủ không gian cho khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, khu bếp và phòng ngủ riêng biệt cho từng thành viên, giúp đảm bảo sinh hoạt tiện nghi và riêng tư.

Với tài chính khoảng 10 tỷ đồng, mức giá trung bình của các căn 3 phòng ngủ tại The Golden Palm Lê Văn Lương hiện nay hoàn toàn nằm trong khả năng. Theo các tin rao bán hiện nay, giá chào bán căn hộ tại dự án này dao động theo diện tích, vị trí tầng và hướng view, nhưng các căn phù hợp với nhu cầu gia đình 4 người thường được rao trong khoảng 8 - 12 tỷ đồng, nghĩa là với tài chính 10 tỷ thì hoàn toàn có thể tìm được căn hộ rộng rãi, bố trí hợp lý và đầy đủ tiện nghi.

Một trong những lợi thế lớn của The Golden Palm là môi trường sống hiện đại cùng hệ thống tiện ích đồng bộ. Dự án được phát triển theo xu hướng thiết kế chuẩn quốc tế với nhiều tiện ích nội khu như hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, khu sinh hoạt cộng đồng, vườn cảnh quan, khu tập yoga và đường dạo bộ. Đây là ưu điểm lớn đối với gia đình nhiều thế hệ, bởi mỗi thành viên trong nhà đều có thể tìm thấy không gian phù hợp với nhu cầu riêng của mình, từ người lớn tuổi muốn đi bộ thư giãn đến trẻ nhỏ cần khu vui chơi an toàn.

Tóm lại, mua căn hộ chung cư The Golden Palm cho gia đình 4 người với mức tài chính 10 tỷ là hoàn toàn nằm trong khả năng.

>> Xem thêm: Tin mua bán căn hộ chung cư The Golden Palm Lê Văn Lương mới nhất

Gia đình mua căn hộ chung cư The Golden Palm Lê Văn Lương có bắt buộc ghi tên tất cả thành viên trên hợp đồng? (Hình từ Internet)

Gia đình mua căn hộ chung cư The Golden Palm Lê Văn Lương có bắt buộc ghi tên tất cả thành viên trên hợp đồng? 

Căn cứ theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 163. Hợp đồng về nhà ở

Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

[...]

Theo đó, hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung theo quy định như họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên. 

Điều này có nghĩa là hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The Golden Palm Lê Văn Lương phải có thông tin các bên: Bên bán và bên mua. 

Trường hợp gia đình mua căn hộ chung cư The Golden Palm Lê Văn Lương thì được hiểu là nhiều thành viên trong gia đình cùng mua căn hộ, cùng là bên mua trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Vậy nên, khi ký hợp đồng mua bán cần phải ghi đầy đủ thông tin các thành viên là bên mua trong hợp đồng mua bán, trừ trường hợp các thành viên còn lại ủy quyền cho 01 người nào đó đứng ra đại diện.

Đây cũng là căn cứ để cấp Giấy chứng nhận đồng sở hữu căn hộ chung cư cho các thành viên trong gia đình. 

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The Golden Palm Lê Văn Lương bắt buộc phải lập thành văn bản? 

Căn cứ theo Điều 162 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau: 

Điều 162. Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở

1. Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.

[...]

Dẫn chiếu đến quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 như sau: 

Điều 163. Hợp đồng về nhà ở

Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

[...]

Theo đó, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The Golden Palm Lê Văn Lương bắt buộc phải được lập thành văn bản.