Sàn giao dịch bất động sản hopphuland có bắt buộc phải công khai hoạt động theo quy định mới?

Nội dung chính

Sàn giao dịch bất động sản hopphuland có bắt buộc phải công khai hoạt động theo quy định mới?

Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 53 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản cụ thể như sau:

Điều 53. Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

1. Sàn giao dịch bất động sản hoạt động phải tuân thủ các nguyên tắc quy định tại Điều 4 của Luật này.

2. Hoạt động của sàn giao dịch bất động sản phải công khai, minh bạch, theo quy chế hoạt động, quy trình giao dịch được ban hành; cung cấp các dịch vụ giao dịch bất động sản thông qua sàn, hưởng thù lao theo quy định và hợp đồng được ký kết với bên yêu cầu cung cấp dịch vụ.

3. Được đăng tải thông tin về sàn giao dịch bất động sản trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

4. Khi ký hợp đồng với cá nhân môi giới bất động sản thì cá nhân môi giới bất động sản phải có đủ điều kiện hoạt động theo Luật này.

5. Sàn giao dịch bất động sản thực hiện giao dịch trực tiếp và giao dịch điện tử (nếu có); trường hợp thông qua hình thức giao dịch điện tử thì phải tuân thủ quy định của Luật này, Luật Giao dịch điện tử và quy định của pháp luật có liên quan.

Theo đó, sàn giao dịch bất động sản hopphuland phải công khai, minh bạch hoạt động của sàn giao dịch động sản theo quy chế hoạt động, quy trình giao dịch được ban hành.

Ngoài ra, sàn giao dịch bất động sản hopphuland phải đăng tải thông tin về sàn giao dịch bất động sản trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Sàn giao dịch bất động sản hopphuland có bắt buộc phải công khai hoạt động theo quy định mới? (Hình từ Internet)

Sàn giao dịch bất động sản hopphuland hoạt động dựa trên những nội dung nào?

Theo quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản hopphuland như sau:

[1] Kiểm tra tính pháp lý và điều kiện đưa vào kinh doanh đối với các bất động sản đưa vào giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản;

[2] Thực hiện niêm yết, cung cấp thông tin bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023

[3] Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ, cung cấp thông tin để khách hàng tìm kiếm, lựa chọn bất động sản.

[4] Thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản, hỗ trợ các bên đàm phán, thương thảo giao dịch bất động sản. Hoạt động môi giới bất động sản trong sàn giao dịch bất động sản phải đáp ứng điều kiện và tuân thủ các quy định tại Mục 2 Chương 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023

[5] Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ các bên lập và ký kết hợp đồng giao dịch bất động sản.

[6] Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ các bên thanh toán, bàn giao hồ sơ, giấy tờ và bàn giao bất động sản (nếu có) đối với các giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản.

[7] Thực hiện lưu trữ thông tin, hồ sơ, giấy tờ về các bất động sản và giao dịch bất động sản thực hiện thông qua sàn giao dịch bất động sản.

[8] Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ nội dung khác liên quan đến các giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản.

[9] Xác nhận giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản;

[10] Cung cấp thông tin giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh.

Pháp luật có quy định sàn giao dịch bất động sản hopphuland phải tổ chức bồi dưỡng kiến thức hành nghề cho nhân viên làm việc tại sàn?

Căn cứ quy định tại khoản 8 Điều 58 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về nghĩa vụ của sàn giao dịch bất động sản hopphuland như sau:

Điều 58. Nghĩa vụ của sàn giao dịch bất động sản

[...]

4. Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của pháp luật và chịu sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

5. Thực hiện nghĩa vụ về thuế đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

6. Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra cho khách hàng.

7. Quản lý nhân viên môi giới và người lao động làm việc tại sàn giao dịch bất động sản trong việc tuân thủ pháp luật.

8. Tổ chức đào tạo, bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề môi giới bất động sản cho nhân viên môi giới làm việc tại sàn giao dịch bất động sản hằng năm.

9. Thực hiện lưu trữ hồ sơ giao dịch theo quy định của pháp luật.

10. Nghĩa vụ khác theo hợp đồng.

Như vậy, sàn giao dịch bất động sản hopphuland có nghĩa vụ tổ chức đào tạo, bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề môi giới bất động sản cho nhân viên môi giới làm việc tại sàn giao dịch bất động sản hằng năm theo quy định pháp luật.