Mua căn hộ chung cư The Diamond Residence theo hình thức trả chậm có được không?

Nội dung chính

Mua căn hộ chung cư The Diamond Residence theo hình thức trả chậm có được không?

Căn cứ quy định tại Điều 453 Bộ luật Dân sự 2015 về mua trả chậm, trả dần như sau:

Điều 453. Mua trả chậm, trả dần

1. Các bên có thể thỏa thuận về việc bên mua trả chậm hoặc trả dần tiền mua trong một thời hạn sau khi nhận tài sản mua. Bên bán được bảo lưu quyền sở hữu đối với tài sản bán cho đến khi bên mua trả đủ tiền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Hợp đồng mua trả chậm hoặc trả dần phải được lập thành văn bản. Bên mua có quyền sử dụng tài sản mua trả chậm, trả dần và phải chịu rủi ro trong thời gian sử dụng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Dẫn chiếu thêm quy định tại khoản 1 Điều 167 Luật Nhà ở 2023 về mua bán nhà ở trả chậm như sau:

Điều 167. Mua bán nhà ở trả chậm, trả dần

1. Việc mua bán nhà ở trả chậm, trả dần do các bên thỏa thuận và được ghi rõ trong hợp đồng mua bán nhà ở. Trong thời gian trả chậm, trả dần, bên mua nhà ở được quyền sử dụng nhà ở và có trách nhiệm bảo trì nhà ở đó, trừ trường hợp nhà ở còn trong thời hạn bảo hành theo quy định của Luật này hoặc các bên có thỏa thuận khác.

[...]

Từ các trích dẫn trên, việc mua căn hộ chung cư The Diamond Residence theo hình thức trả chậm hoặc trả dần là được pháp luật cho phép, với điều kiện nội dung trả chậm, trả dần phải được các bên thỏa thuận rõ và ghi nhận bằng văn bản trong hợp đồng mua bán.

Mua căn hộ chung cư The Diamond Residence theo hình thức trả chậm có được không? (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The Diamond Residence trả chậm có bắt buộc phải công chứng? 

Căn cứ khoản 1 Điều 164 Luật Nhà ở 2023 về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

[...]

Như vậy, khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The Diamond Residence trả chậm, các bên bắt buộc phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng theo quy định pháp luật.

Quyết định mua căn hộ chung cư The Diamond Residence năm 2026 cần cân nhắc những vấn đề gì?

Mua nhà luôn là một quyết định khiến nhiều người phải đắn đo, bởi đó không chỉ là việc chi ra một khoản tiền lớn mà còn là lựa chọn gắn bó lâu dài với không gian sống của cả gia đình. Ở thời điểm đưa ra quyết định, tâm lý chung của người mua thường không còn đặt nặng việc dự án được quảng bá ra sao hay có bao nhiêu tiện ích, mà chuyển sang cân nhắc kỹ hơn về giá trị sử dụng thực tế.

Một trong những điểm nổi bật của dự án The Diamond Residence chính là được lựa chọn là “Dự án đáng sống năm 2023” nhưng dự án này còn hội tụ nhiều những ưu điểm vượt qua chuẩn mực đáng sống. 

Trước hết, vị trí là lợi thế nổi bật của The Diamond Residence. Tọa lạc tại góc giao Lê Văn Lương – Hoàng Đạo Thúy, dự án sở hữu hai mặt tiền hiếm có, hạ tầng giao thông phát triển, đi đến trung tâm, trường học danh tiếng cũng như công viên đều thuận tiện. Với bất động sản hạng sang, vị trí nội đô đã hình thành hạ tầng luôn là yếu tố tạo nên giá trị bền vững mà các dự án mới khó có thể thay thế.

Bên cạnh đó, căn hộ The Diamond Residence có sổ hồng từ 2023, giúp người mua an tâm về quyền sở hữu, thuận lợi cho việc an cư lâu dài, thế chấp vay vốn hoặc chuyển nhượng trong tương lai.

Về không gian sống, dự án mang đến trải nghiệm “dinh thự trên không” với diện tích căn hộ lớn lên tới 160m², từ hai đến ba mặt thoáng, trần cao và hệ cửa kính rộng tối ưu ánh sáng tự nhiên. Thiết kế hướng đến sự riêng tư, thông thoáng và cảm giác nghỉ dưỡng ngay trong chính ngôi nhà của mình.

Cuối cùng, hệ thống tiện ích đặc quyền như bể bơi tiêu chuẩn Olympic, trung tâm thương mại, vườn thượng uyển trên cao cùng hơn 5 tầng hầm đỗ xe với dịch vụ valet parking giúp nâng tầm trải nghiệm sống mỗi ngày. Với những khách hàng tìm kiếm một không gian sống xứng tầm, ổn định và có giá trị lâu dài, The Diamond Residence là lựa chọn đáng cân nhắc an cư hay đầu tư vững bền.

>> Xem thêm: Tin mua bán căn hộ chung cư The Diamond Residence mới nhất