Khi nào người mua căn hộ chung cư Lancaster Luminaire bắt buộc phải có người phiên dịch khi làm thủ tục công chứng?

Nội dung chính

Khi nào người mua căn hộ chung cư Lancaster Luminaire bắt buộc phải có người phiên dịch khi làm thủ tục công chứng?

Căn cứ khoản 3 Điều 49 Luật Công chứng 2024 quy định về trường hợp phải có người phiên dịch như sau:

Điều 49. Người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch

[...]

3. Trường hợp người yêu cầu công chứng không thông thạo tiếng Việt hoặc là người khuyết tật nhìn, người khuyết tật nghe, nói thì phải có người phiên dịch.

Người phiên dịch do người yêu cầu công chứng mời và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc phiên dịch của mình.

Người phiên dịch phải là người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, thông thạo tiếng Việt và ngôn ngữ mà người yêu cầu công chứng sử dụng hoặc là người biết chữ của người khuyết tật nhìn hoặc biết nghe, nói bằng ngôn ngữ, ký hiệu của người khuyết tật nghe, nói và không có quyền, lợi ích hoặc nghĩa vụ liên quan đến việc công chứng.

Người phiên dịch phải dịch đủ, chính xác nội dung giao dịch, nội dung trao đổi của công chứng viên với người yêu cầu công chứng về quyền, lợi ích hợp pháp và nghĩa vụ của các bên khi tham gia giao dịch.

Như vậy, khi người mua căn hộ chung cư Lancaster Luminaire yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán nhưng không thành thạo tiếng Việt hoặc là người khuyết tật về thị giác, thính giác hoặc ngôn ngữ, việc có người phiên dịch là bắt buộc trong quá trình công chứng.

Người phiên dịch tham gia công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lancaster Luminaire cần đáp ứng các điều kiện sau:

[1] Do người yêu cầu công chứng mời và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc phiên dịch của mình.

[2] Phải là người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;

- Thông thạo tiếng Việt và ngôn ngữ mà người yêu cầu công chứng sử dụng;

- Hoặc là người biết chữ của người khuyết tật nhìn hoặc biết nghe, nói bằng ngôn ngữ, ký hiệu của người khuyết tật nghe, nói;

- Không có quyền, lợi ích hoặc nghĩa vụ liên quan đến việc công chứng.

[3] Người phiên dịch phải dịch đủ, chính xác nội dung giao dịch, nội dung trao đổi của công chứng viên với người yêu cầu công chứng về quyền, lợi ích hợp pháp và nghĩa vụ của các bên khi tham gia giao dịch. 

Khi nào người mua căn hộ chung cư Lancaster Luminaire bắt buộc phải có người phiên dịch khi làm thủ tục công chứng? (Hình từ Internet)

Điều kiện về chủ thể yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lancaster Luminaire là gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 49 Luật Công chứng 2024 quy định về người yêu cầu công chứng như sau:

Điều 49. Người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch

1. Người yêu cầu công chứng là cá nhân phải có năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch mà mình thực hiện.

Người yêu cầu công chứng là tổ chức thì việc yêu cầu công chứng được thực hiện thông qua người đại diện theo pháp luật hoặc người đại diện theo ủy quyền của tổ chức đó.

Người yêu cầu công chứng phải xuất trình đủ giấy tờ cần thiết liên quan đến việc công chứng và chịu trách nhiệm về tính chính xác, tính hợp pháp của các giấy tờ đó.

[...]

Như vậy, người yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lancaster Luminaire phải là cá nhân có năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch mà mình thực hiện.

Ngoài ra, người này cần xuất trình đầy đủ các giấy tờ liên quan đến việc công chứng và chịu trách nhiệm về tính chính xác, hợp pháp của những giấy tờ đó.

Phí và giá dịch vụ theo yêu cầu liên quan đến việc công chứng hiện nay được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 71 Luật Công chứng 2024 quy định phí và giá dịch vụ theo yêu cầu liên quan đến việc công chứng hiện nay như sau:

[1] Người yêu cầu công chứng phải thanh toán phí khai thác, sử dụng thông tin liên quan đến giao dịch theo quy định của pháp luật, giá dịch vụ theo yêu cầu liên quan đến việc công chứng khi yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng thực hiện việc soạn thảo giao dịch, đánh máy, sao chụp, dịch giấy tờ, văn bản liên quan đến giao dịch.

[2] Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành giá tối đa đối với dịch vụ theo yêu cầu liên quan đến việc công chứng áp dụng đối với các tổ chức hành nghề công chứng tại địa phương.

- Tổ chức hành nghề công chứng xác định mức giá dịch vụ đối với từng loại việc không vượt quá mức giá tối đa do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành và niêm yết công khai các mức giá dịch vụ tại trụ sở của mình.

[3] Tổ chức hành nghề công chứng có trách nhiệm giải thích rõ cho người yêu cầu công chứng về phí, giá dịch vụ theo yêu cầu liên quan đến việc công chứng quy định tại Điều 71 Luật Công chứng 2024.