Gia đình chỉ có chồng đi làm thì quyền đối với căn hộ chung cư River Panorama là tài sản chung có nhiều hơn vợ không?

Nội dung chính

Căn hộ chung cư River Panorama mua trong thời kì hôn nhân thì có được xem là tài sản chung của vợ chồng không?

Căn cứ theo Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, quy định về tài sản chung của vợ chồng như sau: 

Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

Căn cứ theo quy định trên, căn hộ chung cư River Panorama mua trong thời kì hôn nhân thì mặc nhiên được xem là tài sản chung của vợ chồng, trừ khi có căn cứ chứng minh đó là tài sản riêng (ví dụ: được mua hoàn toàn từ tài sản riêng, được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có thỏa thuận bằng văn bản công nhận là tài sản riêng).

Trong trường hợp không chứng minh được, căn hộ sẽ được coi là tài sản chung hợp nhất của vợ chồng.

Gia đình chỉ có chồng đi làm thì quyền đối với căn hộ chung cư River Panorama là tài sản chung có nhiều hơn vợ không? (Hình từ Internet)

Gia đình chỉ có chồng đi làm thì quyền đối với căn hộ chung cư River Panorama là tài sản chung có nhiều hơn vợ không?

Căn cứ theo Điều 29 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, quy định về nguyên tắc chung về chế độ tài sản của vợ chồng như sau:

Điều 29. Nguyên tắc chung về chế độ tài sản của vợ chồng

1. Vợ, chồng bình đẳng với nhau về quyền, nghĩa vụ trong việc tạo lập, chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung; không phân biệt giữa lao động trong gia đình và lao động có thu nhập.

2. Vợ, chồng có nghĩa vụ bảo đảm điều kiện để đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình.

3. Việc thực hiện quyền, nghĩa vụ về tài sản của vợ chồng mà xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, chồng, gia đình và của người khác thì phải bồi thường.

Căn cứ theo quy định trên, căn hộ chung cư River Panorama được mua trong thời kỳ hôn nhân thì được xác định là tài sản chung của vợ chồng.

Đối với loại tài sản này, pháp luật quy định rõ ràng rằng vợ và chồng có quyền và nghĩa vụ ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng cũng như định đoạt.

Điều này có nghĩa là không ai được quyền nhiều hơn người kia, kể cả trong trường hợp chỉ có một bên trực tiếp đi làm tạo thu nhập hay đóng góp nhiều hơn về tài chính.

Tài sản chung của vợ chồng được hình thành nhằm bảo đảm sự bình đẳng, hài hòa lợi ích và trách nhiệm trong đời sống hôn nhân, phục vụ nhu cầu chung của gia đình.

Chồng có thể bán căn hộ chung cư River Panorama là tài sản chung khi không có sự đồng ý của vợ không?

Căn cứ theo Điều 213 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về sở hữu chung của vợ chồng như sau:

Điều 213. Sở hữu chung của vợ chồng

1. Sở hữu chung của vợ chồng là sở hữu chung hợp nhất có thể phân chia.

2. Vợ chồng cùng nhau tạo lập, phát triển khối tài sản chung; có quyền ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

3. Vợ chồng thỏa thuận hoặc ủy quyền cho nhau chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

4. Tài sản chung của vợ chồng có thể phân chia theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của Tòa án.

5. Trường hợp vợ chồng lựa chọn chế độ tài sản theo thỏa thuận theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình thì tài sản chung của vợ chồng được áp dụng theo chế độ tài sản này.

Căn cứ theo Điều 35 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, quy định về chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung như sau:

Điều 35. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung

1. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận.

2. Việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng trong những trường hợp sau đây:

a) Bất động sản;

b) Động sản mà theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu;

c) Tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình.

Căn cứ Điều 13 Nghị định 126/2014/NĐ-CP, quy đinh về chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của vợ chồng như sau:

Điều 13. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của vợ chồng

1. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận. Trong trường hợp vợ hoặc chồng xác lập, thực hiện giao dịch liên quan đến tài sản chung để đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình thì được coi là có sự đồng ý của bên kia, trừ trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 35 của Luật Hôn nhân và gia đình.

2. Trong trường hợp vợ hoặc chồng định đoạt tài sản chung vi phạm quy định tại Khoản 2 Điều 35 của Luật Hôn nhân và gia đình thì bên kia có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch vô hiệu và giải quyết hậu quả pháp lý của giao dịch vô hiệu.

Căn cứ theo quy định trên, căn hộ chung cư River Panorama là tài sản chung của vợ chồng, nên theo quy định pháp luật, việc định đoạt (bao gồm bán, chuyển nhượng, thế chấp…) phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của cả hai vợ chồng.

Chồng không thể tự ý bán căn hộ này nếu không có sự đồng ý của vợ. Nếu chồng đơn phương ký hợp đồng mua bán mà không có sự chấp thuận của vợ thì giao dịch đó có thể bị Tòa án tuyên bố vô hiệu theo quy định pháp luật, và hậu quả pháp lý của giao dịch vô hiệu sẽ được xử lý theo quy định.