Ai có trách nhiệm thông báo cho bên tặng cho căn hộ chung cư D’Capitale Trần Duy Hưng về việc ủy quyền nhận tặng cho?

Nội dung chính

Người nhận tặng cho căn hộ chung cư D’Capitale Trần Duy Hưng có được ủy quyền cho người khác nhận tặng cho không?

Căn cứ theo Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về hợp đồng ủy quyền như sau:

Điều 562. Hợp đồng ủy quyền

Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

Căn cứ theo khoản 1 Điều 138 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về đại diện theo ủy quyền như sau:

Điều 138. Đại diện theo ủy quyền

1. Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.

2. Các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân có thể thỏa thuận cử cá nhân, pháp nhân khác đại diện theo ủy quyền xác lập, thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung của các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân.

3. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có thể là người đại diện theo ủy quyền, trừ trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải do người từ đủ mười tám tuổi trở lên xác lập, thực hiện.

Căn cứ các quy định, người mua căn hộ chung cư D’Capitale Trần Duy Hưng có thể ủy quyền cho người khác thay mặt mình tham gia giao dịch.

Theo đó, người được ủy quyền sẽ tiến hành những công việc đã được ghi nhận trong hợp đồng ủy quyền; bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

Hình thức ủy quyền này giúp bên mua vẫn có thể hoàn tất các thủ tục mua bán, ký kết hợp đồng hay các giao dịch liên quan thông qua người đại diện, mà không ảnh hưởng đến giá trị pháp lý cũng như quyền lợi chính đáng của mình.

Ngoài ra, ủy quyền còn đặc biệt hữu ích trong trường hợp người mua không thể trực tiếp tham gia giao dịch, hoặc muốn nhờ người có chuyên môn, am hiểu pháp luật hỗ trợ thực hiện thủ tục thay.

Khi ủy quyền nhận tặng cho căn hộ chung cư D’Capitale Trần Duy Hưng ai phải thông báo cho bên tặng về việc ủy quyền? (Hình từ Internet)

Khi ủy quyền nhận tặng cho căn hộ chung cư D’Capitale Trần Duy Hưng ai phải thông báo cho bên tặng về việc ủy quyền?

Căn cứ theo Điều 565 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về nghĩa vụ của bên được ủy quyền như sau:

Điều 565. Nghĩa vụ của bên được ủy quyền

1. Thực hiện công việc theo ủy quyền và báo cho bên ủy quyền về việc thực hiện công việc đó.

2. Báo cho người thứ ba trong quan hệ thực hiện ủy quyền về thời hạn, phạm vi ủy quyền và việc sửa đổi, bổ sung phạm vi ủy quyền.

3. Bảo quản, giữ gìn tài liệu và phương tiện được giao để thực hiện việc ủy quyền.

4. Giữ bí mật thông tin mà mình biết được trong khi thực hiện việc ủy quyền.

5. Giao lại cho bên ủy quyền tài sản đã nhận và những lợi ích thu được trong khi thực hiện việc ủy quyền theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

6. Bồi thường thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ quy định tại Điều này.

Căn cứ theo quy định trên, bên được ủy quyền có nghĩa vụ thông báo cho người thứ ba (trong trường hợp này là bên tặng cho) về thời hạn, phạm vi ủy quyền và các thay đổi liên quan, nhằm đảm bảo giao dịch được thực hiện minh bạch và đúng quy định pháp luật.

Vậy, người được ủy quyền có trách nhiệm thông báo cho bên tặng cho căn hộ chung cư D’Capitale Trần Duy Hưng về việc ủy quyền nhận tặng cho.

Nếu hợp đồng ủy quyền nhận tặng cho căn hộ chung cư chung cư D’Capitale Trần Duy Hưng có thù lao thì bên nhận ủy quyền có được đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền không?

Căn cứ theo Điều 569 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền như sau:

Điều 569. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền

1. Trường hợp ủy quyền có thù lao, bên ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải trả thù lao cho bên được ủy quyền tương ứng với công việc mà bên được ủy quyền đã thực hiện và bồi thường thiệt hại; nếu ủy quyền không có thù lao thì bên ủy quyền có thể chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên được ủy quyền một thời gian hợp lý.

Bên ủy quyền phải báo bằng văn bản cho người thứ ba biết về việc bên ủy quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng; nếu không báo thì hợp đồng với người thứ ba vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp người thứ ba biết hoặc phải biết về việc hợp đồng ủy quyền đã bị chấm dứt.

2. Trường hợp ủy quyền không có thù lao, bên được ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên ủy quyền biết một thời gian hợp lý; nếu ủy quyền có thù lao thì bên được ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào và phải bồi thường thiệt hại cho bên ủy quyền, nếu có.

Căn cứ theo quy định trên, nếu hợp đồng ủy quyền nhận tặng cho căn hộ chung cư D’Capitale Trần Duy Hưng có thù lao, thì bên được ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền bất cứ lúc nào, nhưng phải bồi thường thiệt hại cho bên ủy quyền (nếu có).