Chung cư D’Capitale Trần Duy Hưng

Nhận tặng cho căn hộ chung cư D'Capitale Trần Duy Hưng được ủy quyền cho người khác nhận? Ai phải thông báo cho bên tặng? Có thù lao bên nhận ủy quyền có được chấm dứt hợp đồng?

Theo quy định, khi thực hiện mua căn hộ chung cư D’Capitale Trần Duy Hưng, người mua có thể ủy quyền cho người khác thay mình đi công chứng hợp đồng.

Khi thực hiện giao dịch mua bán căn hộ chung cư D’Capitale Trần Duy Hưng, các bên không thể chỉ dựa vào việc thanh toán tiền mà coi như đã hoàn tất nghĩa vụ. Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp và giá trị pháp lý của giao dịch, việc lập hợp đồng mua bán nhà ở là bắt buộc và phải tuân thủ đúng quy định của pháp luật. Hợp đồng này cần được công chứng hoặc chứng thực và phải bao gồm đầy đủ các nội dung theo quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023, nhằm bảo đảm tính minh bạch, ràng buộc pháp lý và quyền lợi của cả bên mua lẫn bên bán. Ngoài ra, các bên còn phải tiến hành thủ tục sang tên và thực hiện các nghĩa vụ tài chính (nếu có) với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Nếu bên mua căn hộ chung cư D’Capitale Trần Duy Hưng chưa thanh toán đủ tiền mua, quyền sở hữu chưa được xác lập. Bên mua chỉ được xác lập quyền sở hữu kể từ thời điểm đã thanh toán đầy đủ số tiền mua căn hộ và nhận bàn giao căn hộ, trừ khi có thỏa thuận khác giữa các bên.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư D’Capitale Trần Duy Hưng có thể thế chấp căn hộ tại nhiều ngân hàng cùng lúc, miễn là giá trị căn hộ tại thời điểm thế chấp lớn hơn tổng giá trị các nghĩa vụ được bảo đảm.

Người mua muốn hủy hợp đồng đặt cọc mua căn hộ chung cư D’Capitale Trần Duy Hưng mà không mất cọc cần dựa trên các lý do hợp pháp sau: Bên bán vi phạm các điều kiện hủy bỏ mà hai bên đã thỏa thuận trước đó trong hợp đồng, làm ảnh hưởng đến quyền lợi và nghĩa vụ của người mua; Bên bán vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng, khiến người mua không thể đạt được mục đích chính khi giao kết hợp đồng, làm giao dịch trở nên vô hiệu về mặt thực tế;...