Thị trường biệt thự liền kề đang sôi động lý do là gì?

Nội dung chính

Thị trường biệt thự liền kề đang sôi động lý do là gì?

Thị trường biệt thự liền kề đang sôi động trở lại, tạo nên sức hút mạnh mẽ trong giới đầu tư lẫn người mua. Sự sôi động này không đến từ ngẫu nhiên, mà là kết quả của một loạt yếu tố mà biệt thự liền kề mang đế như:

Trước hết, biệt thự liền kề thường tọa lạc trong các khu đô thị có quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện. Đây là lợi thế nổi bật giúp dòng sản phẩm này ghi điểm với khách hàng. Không chỉ mang đến không gian sống rộng rãi, thoáng đãng, biệt thự liền kề còn tạo ra môi trường sống khép kín, an ninh và nhiều tiện ích đi kèm như công viên, khu vui chơi, trung tâm thương mại, trường học, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.

Ngoài yếu tố về không gian sống, biệt thự liền kề còn được đánh giá cao về tiềm năng đầu tư. Với quỹ đất ngày càng hạn chế và tốc độ đô thị hóa tăng nhanh, loại hình bất động sản này được xem là tài sản có giá trị bền vững theo thời gian. Những sản phẩm có pháp lý rõ ràng, vị trí thuận lợi, hạ tầng hoàn thiện luôn nằm trong tầm ngắm của nhà đầu tư vì khả năng sinh lời ổn định và biên độ tăng giá tốt.

Một điểm mạnh khác khiến thị trường biệt thự liền kề đang sôi động là sự linh hoạt trong công năng sử dụng. Không chỉ là nơi để ở, nhiều căn liền kề còn được kết hợp làm văn phòng, cửa hàng hoặc cho thuê, tạo thêm dòng thu nhập thụ động cho chủ sở hữu. Chính đặc tính đa năng này đã góp phần tăng thêm sức hấp dẫn cho phân khúc.

Thêm vào đó, tâm lý mua cũng đang được thúc đẩy nhờ các chính sách bán hàng linh hoạt từ phía chủ đầu tư như ưu đãi tài chính, hỗ trợ vay, ân hạn nợ gốc… Người mua có thể dễ dàng tiếp cận với những sản phẩm chất lượng mà không phải chịu áp lực tài chính quá lớn. Điều này tạo thêm cơ hội cho nhiều nhóm khách hàng khác nhau, từ người có nhu cầu ở thực đến nhà đầu tư dài hạn.

Có thể thấy, thị trường biệt thự liền kề đang sôi động không chỉ nhờ vào giá trị thực tế mà loại hình này mang lại, mà còn bởi tính thanh khoản đang dần được cải thiện. Đây là sản phẩm có quy hoạch rõ ràng, thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ, điều này chứng tỏ tại sao biệt thự liền kề đang sôi động trên thị trường bất động sản Việt Nam.

Thị trường biệt thự liền kề đang sôi động lý do là gì? (Hình từ Internet)

Một số dự án biệt thự liền kề nổi bật hiện nay

Dưới đây là thông tin về một số dự án biệt thự liền kề đang thu hút sự quan tâm trên thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay:

(1) Ecopark Hưng Yên

Địa chỉ: Xã Xuân Quan, Cửu Cao và Phụng Công, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

Dự án có quy mô lớn, được quy hoạch với nhiều phân khu đa dạng như Palm Springs, Aqua Bay, Park River và Ecopark Grand. Thiết kế cảnh quan lấy cảm hứng từ các phong cách kiến trúc châu Âu và châu Á, tạo nên môi trường sống xanh, gần gũi thiên nhiên.​

(2) The Manhattan – Vinhomes Grand Park

Địa chỉ: Đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, thành phố Thủ Đức, TP.HCM.

Phân khu biệt thự liền kề thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park, được quy hoạch đồng bộ với hệ thống tiện ích đa dạng như công viên, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Vị trí thuận lợi và hạ tầng hoàn thiện giúp dự án trở thành lựa chọn hấp dẫn cho cả nhu cầu an cư và đầu tư.​

(3) CaraWorld Cam Ranh

Địa chỉ: Bãi Dài, phường Cam Nghĩa, thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.

Tổ hợp nghỉ dưỡng đa chức năng, tích hợp các tiện ích như khu nghỉ dưỡng, giải trí, chăm sóc sức khỏe và thương mại. Vị trí liền kề sân bay quốc tế Cam Ranh và đường bờ biển dài gần 5 km tạo nên lợi thế lớn về giao thông và tiềm năng phát triển du lịch.​

(4) Imperia Grand Plaza Đức Hòa

Địa chỉ: Đường 3/2, thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Dự án biệt thự liền kề nằm tại khu vực trọng điểm cửa ngõ kết nối khu vực kinh tế phía Tây với TP.HCM. Được phát triển với mật độ xây dựng thấp, chú trọng vào không gian sống xanh và tiện ích nội khu.​

(5) The Rivus

Địa chỉ: Đường Phước Thiện, phường Long Phước, thành phố Thủ Đức, TP.HCM.

Dự án biệt thự liền kề cao cấp, thiết kế với kiến trúc hiện đại, tích hợp các tiện ích như khu thể thao, hồ bơi và khu vui chơi trẻ em. Vị trí gần các tuyến đường chính và sông nước tạo nên không gian sống thoáng đãng, phù hợp cho những ai tìm kiếm môi trường sống yên tĩnh nhưng vẫn tiện nghi.

Nguyên tắc chung xây dựng nhà ở liền kề được quy định như thế nào?

Căn cứ tại Mục 4 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9411 : 2012 quy định nguyên tắc chung xây dựng nhà ở liền kề như sau:

(1) Nhà ở liên kế được xây dựng theo quy hoạch chung tại các tuyến đường trong đô thị hoặc ngoại vi. Việc thiết kế và xây dựng phải tuân thủ theo thiết kế và quy định về kiến trúc đô thị được duyệt đối với nhà ở riêng lẻ.

(2) Khi thiết kế xây dựng mới hoặc cải tạo nhà liên kế hai bên tuyến đường đô thị phải hài hòa với tổng thể kiến trúc tuyến phố và phải bảo đảm mỹ quan riêng của công trình.

(3) Khi thiết kế mặt đứng cho một dãy nhà ở liên kế mặt phố cần đảm bảo các nguyên tắc sau:

- Có số tầng và cao độ các tầng như nhau trong một dãy nhà;

- Có hình thức kiến trúc hài hoà và mái đồng nhất trong một khu vực;

- Có màu sắc chung cho một dãy nhà;

- Thống nhất khoảng lùi và hình thức hàng rào cho một dãy nhà;

- Có hệ thống kỹ thuật hạ tầng thống nhất;

(3) Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.