Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch chung xã Nội Bài TP Hà Nội dự kiến như thế nào?
Mua bán Đất tại Hà Nội
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Nội dung chính
Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch chung xã Nội Bài TP Hà Nội dự kiến như thế nào?
Ngày 10/11/2025, Ủy ban nhân dân xã Nội Bài đã có Thông báo 228/TB-UBND năm 2025 về việc tổ chức lấy ý kiến đối với Nhiệm vụ Quy hoạch chung xã Nội Bài, thành phố Hà Nội với các tỷ lệ 1/10.000 và 1/5.000 (đối với khu vực xây dựng).
Cụ thể, tại Báo cáo nhiệm vụ Quy hoạch chung xã Nội Bài thành phố Hà Nội với các tỷ lệ 1/10.000 và 1/5.000 (đối với khu vực xây dựng) trong hồ sơ lấy ý kiến có nêu như sau:
Phạm vi, ranh giới nghiên cứu lập Quy hoạch chung xã Nội Bài, thành phố Hà Nội gồm toàn bộ diện tích và dân số các xã: Hiền Ninh, Quang Tiến, Thanh Xuân, Phú Cường, Phú Minh và một phần diện tích tự nhiên xã Mai Đình (huyện Sóc Sơn – cũ), được giới hạn như sau:
- Phía Bắc: Giáp xã Trung Giã;
- Phía Nam: Giáp xã Quang Minh, xã Phúc Thịnh;
- Phía Đông: Giáp xã Sóc Sơn;
- Phía Tây: Giáp xã Kim Anh.
Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch chung xã Nội Bài, thành phố Hà Nội (dự kiến) bao gồm:
Nhóm chỉ tiêu | Chỉ tiêu cụ thể | Diện tích quy định |
|---|---|---|
Đất ở | Đất xây dựng công trình nhà ở | ≥ 25 m²/người |
Đất công cộng – dịch vụ | Đất xây dựng công trình công cộng, dịch vụ | ≥ 5 m²/người |
Đất hạ tầng kỹ thuật | Đất giao thông & hạ tầng kỹ thuật | ≥ 5 m²/người |
Đất cây xanh | Cây xanh công cộng | ≥ 2 m²/người |
Đất giáo dục | Trường mầm non (50 chỗ/1000 dân) | ≥ 12 m²/cháu |
| Trường tiểu học (65 chỗ/1000 dân) | ≥ 10 m²/học sinh |
| Trường THCS (55 chỗ/1000 dân) | ≥ 10 m²/học sinh |
| Trường THPT | ≥ 10 m²/học sinh |
Đất y tế | Trạm y tế xã | 500 – 1.000 m²/trạm |
Đất văn hóa – thể thao | Nhà văn hóa | 1.000 m²/công |
| Cụm công trình, sân bãi thể thao | 5.000 m²/cụm |
Đất thương mại – dịch vụ | Chợ | 1.500 m²/chợ/xã |
| Cửa hàng dịch vụ trung tâm | 300 m²/công trình/khu trung tâm |
Đất bưu chính – viễn thông | Điểm phục vụ bưu chính viễn thông | 150 m²/điểm/xã |
(*) Trên đây chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch chung xã Nội Bài, thành phố Hà Nội
Lưu ý: Thông tin nêu trên được trích từ hồ sơ đang trong quá trình lấy ý kiến đối với Nhiệm vụ Quy hoạch chung xã Nội Bài, thành phố Hà Nội với các tỷ lệ 1/10.000 và 1/5.000 (đối với khu vực xây dựng). Đây chưa phải là nội dung chính thức được phê duyệt hoặc ban hành.
Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch chung xã Nội Bài TP Hà Nội như thế nào? (Hình từ Internet)
Kỹ thuật xác định chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất xã Nội Bài TP Hà Nội như thế nào?
Căn cứ khoản 3 Điều 4 Thông tư 29/2024/TT-BTNMT sửa đổi tại điểm a khoản 9 Điều 10 Thông tư 23/2025/TT-BNNMT quy định kỹ thuật xác định chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất xã Nội Bài TP Hà Nội như sau:
Kỹ thuật xác định chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm căn cứ vào các chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất đã được phân bổ trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia, theo nhu cầu sử dụng đất cấp tỉnh để xác định các chỉ tiêu sử dụng đất và phân bổ đến từng đơn vị hành chính cấp xã. Đối với các chỉ tiêu sử dụng đất còn lại mà quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh không xác định thì được quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã xác định;
- Ủy ban nhân dân cấp xã căn cứ chỉ tiêu sử dụng đất do quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh phân bổ cho cấp xã, xác định các chỉ tiêu sử dụng đất còn lại theo nhu cầu sử dụng đất cấp xã và phân bổ đến từng đơn vị hành chính cấp xã;
- Việc xác định chỉ tiêu sử dụng đất đối với nhóm đất nông nghiệp và các chỉ tiêu sử dụng đất trong nhóm đất nông nghiệp trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp dưới phải bảo đảm nguyên tắc tổng chỉ tiêu sử dụng đất không được thấp hơn chỉ tiêu sử dụng đất đối với nhóm đất nông nghiệp được phân bổ;
- Việc xác định chỉ tiêu sử dụng đất đối với nhóm đất phi nông nghiệp trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp dưới phải bảo đảm nguyên tắc bằng chỉ tiêu sử dụng đất đối với nhóm đất phi nông nghiệp được phân bổ;
- Việc xác định chỉ tiêu sử dụng đất đối với các loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp phải bảo đảm nguyên tắc chỉ tiêu đã được quy hoạch sử dụng đất cấp trên xác định, phân bổ thì quy hoạch sử dụng đất cấp dưới không được xác định.
Kỹ thuật điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sửa đổi từ ngày 1/7/2025 như thế nào?
Căn cứ Điều 62 Thông tư 29/2024/TT-BTNMT được sửa đổi bởi khoản 3 Điều 9 Thông tư 23/2025/TT-BNNMT quy định về kỹ thuật điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sửa đổi từ ngày 1/7/2025 như sau:
- Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia được thực hiện theo quy định tại Mục 1 Chương II và điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất quốc gia được thực hiện theo quy định tại Mục 2 Chương II Thông tư 29/2024/TT-BTNMT.
- Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh được thực hiện theo quy định tại Chương III và điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất của thành phố trực thuộc Trung ương được thực hiện theo quy định Chương IV Thông tư 29/2024/TT-BTNMT.
- Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp xã được thực hiện theo quy định tại Chương V Thông tư 29/2024/TT-BTNMT
- Điều chỉnh kế hoạch sử dụng cấp xã được thực hiện theo quy định tại Điều 42 Chương V Thông tư 29/2024/TT-BTNMT.
- Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh được thực hiện theo quy định tại Chương VI Thông tư 29/2024/TT-BTNMT.
