Khu vực thuê trọ gần Đại học Kinh tế TPHCM (UEH) cơ sở Nguyễn Văn Linh

Nội dung chính

Khu vực thuê trọ gần Đại học Kinh tế TPHCM (UEH) cơ sở Nguyễn Văn Linh

Việc lựa chọn nơi ở phù hợp đóng vai trò quan trọng trong quá trình học tập và sinh hoạt của sinh viên. Đặc biệt đối với sinh viên theo học tại cơ sở Nguyễn Văn Linh của Đại học Kinh tế TPHCM, việc tìm kiếm phòng trọ thuận tiện về vị trí, hợp lý về giá cả và đảm bảo các yếu tố an ninh, môi trường sống là mối quan tâm hàng đầu.

Dưới đây là một số khu vực thuê trọ gần Đại học Kinh tế TPHCM (UEH) cơ sở Nguyên Văn Linh giúp sinh viên dễ dàng tiếp cận trường học và các tiện ích thiết yếu.

1. Đường Nguyễn Văn Linh (đoạn gần cầu Bà Lớn - Quốc lộ 50)

Tuyến đường Nguyễn Văn Linh đóng vai trò là trục chính, kết nối giữa nhiều khu dân cư phía Nam thành phố, đồng thời tập trung nhiều phòng trọ, nhà nguyên căn, căn hộ mini phục vụ cho sinh viên. Đường Nguyễn Văn Linh vốn nằm sát bên trường, được xem là nơi lý tưởng để tìm kiếm chỗ ở với vị trí gần như liền kề khuôn viên giảng đường.

Khu vực này đa dạng loại hình chỗ ở, từ phòng trọ có gác lửng, nhà trọ truyền thống cho đến các căn hộ dịch vụ nhỏ. Nhiều nhà được xây dựng mới, có trang bị nội thất cơ bản như giường, tủ, máy lạnh và nhà vệ sinh riêng, phù hợp với sinh viên ở một mình hoặc ở ghép hai người.

Với vị trí chỉ cách trường từ 5 đến 10 phút di chuyển bằng xe máy hoặc thậm chí đi bộ, đây là lựa chọn thuận lợi cho những ai mong muốn tiết kiệm tối đa thời gian học tập và sinh hoạt. Giá thuê dao động từ 2 đến 4,5 triệu đồng mỗi tháng tùy theo diện tích, mức độ hoàn thiện và trang bị nội thất.

2. Khu dân cư Conic Phong Phú - đường Nguyễn Văn Linh

Khu dân cư Conic Phong Phú nằm cách cơ sở UEH Nguyễn Văn Linh từ 2 đến 3km, đi qua trục Quốc lộ 50. Đây là khu dân cư cao tầng nổi bật tại khu vực phía Nam TPHCM, với nhiều tòa chung cư như Conic Skyway Residence, Conic Riverside, nơi sinh viên từ nhiều trường đại học như UEH, Văn Lang, Văn Hiến lựa chọn để lưu trú.

Hầu hết các căn hộ mini cho thuê tại đây đều nằm trong các block chung cư có bảo vệ, thang máy và khu giữ xe riêng biệt. Diện tích các căn hộ phổ biến từ 20 đến 35m², thường thiết kế theo dạng studio hoặc căn hộ có vách ngăn, thích hợp cho cá nhân hoặc hai người ở ghép. Ngoài tính an toàn, không gian sống tại đây khá thoáng đãng với khuôn viên rộng, có cây xanh, khu tập thể dục và một số tiện ích như cửa hàng tiện lợi, quán ăn trong khu.

Với hệ thống an ninh khép kín, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp và môi trường cư trú ổn định, Conic là một lựa chọn đáng cân nhắc đối với sinh viên cần không gian sống riêng tư, an toàn và lâu dài.

3. Đường số 3, số 6, số 7 - khu vực gần cầu Bà Lớn (giao Quốc lộ 50)

Đây là các tuyến đường nhỏ chạy ngang từ Nguyễn Văn Linh vào các khu dân cư lân cận, đặc biệt gần khu vực cầu Bà Lớn và giao điểm Quốc lộ 50. Khu vực này có mật độ nhà trọ cao với các phòng trọ nhỏ từ 12 đến 25m², chủ yếu do người dân xây dựng để cho thuê lâu dài. Hình thức phòng thường đơn giản, có gác lửng, toilet riêng và một số tiện nghi cơ bản.

Ưu điểm lớn nhất là chi phí thuê thấp, phù hợp với sinh viên có ngân sách hạn chế. Ngoài ra, khu vực này gần chợ Bình Điền, gần các tuyến xe buýt và cửa hàng tiện lợi, giúp đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thường ngày.

Một số dãy trọ có thiết kế khép kín, có người quản lý và hệ thống an ninh, tuy nhiên, người thuê cần khảo sát kỹ về môi trường xung quanh và tiện ích đi kèm trước khi lựa chọn.

4. Khu vực Quốc lộ 50 - đoạn giao Nguyễn Văn Linh

Quốc lộ 50 là tuyến giao thông huyết mạch kết nối TPHCM với các huyện ngoại thành như Cần Giuộc, Cần Đước. Đoạn gần giao lộ với Nguyễn Văn Linh thuộc địa phận xã Bình Hưng, là nơi tập trung nhiều nhà trọ do người dân bản địa khai thác cho thuê.

Các phòng trọ trong khu vực này chủ yếu nằm trong các con hẻm nhỏ, diện tích phổ biến từ 15 đến 25m², có một số dãy trọ được xây dựng mới, khang trang và có hệ thống an ninh. Ngoài các phòng dạng cơ bản, khu vực này cũng có một số căn hộ mini cho thuê theo dạng tầng, phù hợp cho nhóm bạn thuê chung.

Ưu điểm là vị trí gần các tiện ích như siêu thị, tiệm tạp hóa, trạm xăng và bưu điện. Khu vực này phù hợp cho sinh viên mong muốn cân bằng giữa chi phí và tiện nghi sinh hoạt.

5. Khu vực đường Phạm Hùng - Trịnh Quang Nghị

Đây là khu vực nằm ngoài bán kính 3km tính từ UEH cơ sở Nguyễn Văn Linh, nhưng vẫn có thể di chuyển trong khoảng 10 đến 15 phút bằng xe máy. Với ưu thế không gian rộng rãi, ít kẹt xe và mức giá hợp lý, khu vực này là điểm đến quen thuộc cho sinh viên các trường lân cận, bao gồm cả UEH.

Phòng trọ tại đây thường có diện tích lớn hơn, nhiều phòng được cải tạo từ tầng trệt hoặc tầng lửng của các nhà phố. Ngoài phòng đơn, có nhiều căn hộ mini hoặc phòng có bếp riêng, phù hợp với nhóm bạn thuê chung. Một số khu vực có nhiều phòng mới xây, trang bị nội thất cơ bản, sạch sẽ, môi trường xung quanh an toàn.

Đây là khu vực đáng cân nhắc với những sinh viên ưu tiên không gian sinh hoạt rộng rãi, ít ồn ào và phù hợp thuê dài hạn.

Khu vực thuê trọ gần Đại học Kinh tế TPHCM (UEH) cơ sở Nguyễn Văn Linh (Hình từ Internet)

Những lưu ý khi thuê trọ gần Đại học Kinh tế TPHCM (UEH) cơ sở Nguyễn Văn Linh

Trước khi quyết định thuê trọ, sinh viên cần trang bị một số kiến thức và lưu ý thiết thực để đảm bảo an toàn, tiết kiệm và thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày.

Sau đây là những lưu ý khi thuê trọ gần Đại học Kinh tế TPHCM (UEH) cơ sở Nguyễn Văn Linh:

1. Xem xét giá thuê phù hợp với ngân sách sinh viên

Giá thuê trọ tại khu vực này dao động khá lớn, từ khoảng 2,5 – 5 triệu đồng/tháng tùy diện tích, nội thất và tiện ích kèm theo. Sinh viên nên cân nhắc ngân sách cá nhân, tránh chọn nơi có giá quá rẻ vì có thể đi kèm điều kiện sống không đảm bảo hoặc phát sinh chi phí ẩn.

2. Kiểm tra cơ sở vật chất và hệ thống điện nước

Cần kiểm tra kỹ trần nhà, tường, nền, ổ điện, vòi nước, nhà vệ sinh và hệ thống thoát nước. Nên ưu tiên những phòng có cửa sổ thông thoáng, có chỗ phơi đồ riêng, khu vực nấu ăn tách biệt, tránh tình trạng ẩm mốc hoặc bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày.

3. Đọc kỹ hợp đồng thuê trọ trước khi ký kết

Hợp đồng thuê nhà cần có đầy đủ các thông tin cơ bản như thời hạn thuê, giá cả, tiền đặt cọc, thời gian thanh toán, các khoản chi phí phát sinh (điện, nước, rác, internet), quy định về việc chấm dứt hợp đồng. Nếu thuê chung với người khác, cần rõ ràng trách nhiệm mỗi bên để tránh mâu thuẫn sau này.

4. Ưu tiên khu vực có nhiều tiện ích sinh viên

Việc thuê trọ tại nơi có đầy đủ tiện ích như tiệm tạp hóa, quán ăn bình dân, hiệu thuốc, phòng khám, trạm xe buýt, hiệu sách, nhà in, khu học nhóm sẽ giúp việc học tập và sinh hoạt trở nên thuận tiện hơn. Ngoài ra, khu vực gần các trường đại học khác cũng giúp sinh viên có thêm môi trường giao lưu học hỏi.

5. Tìm hiểu kỹ về chủ nhà và hàng xóm xung quanh

Một chủ trọ thân thiện, có trách nhiệm và hỗ trợ khi có vấn đề phát sinh sẽ là yếu tố quan trọng để đảm bảo quá trình sinh sống ổn định. Đồng thời, môi trường sống văn minh, yên tĩnh, ít xô bồ cũng ảnh hưởng tích cực đến việc học tập.

Cặ cứ Điều 27 Luật Cư trú 2020 quy định về điều kiện đăng ký tạm trú như sau:

Điều 27. Điều kiện đăng ký tạm trú

1. Công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú.

2. Thời hạn tạm trú tối đa là 02 năm và có thể tiếp tục gia hạn nhiều lần

3. Công dân không được đăng ký tạm trú mới tại chỗ ở quy định tại Điều 23 của Luật này.

Theo quy định trên thì người sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú.

Như vậy, có thể hiểu việc đăng ký tạm trú là trách nhiệm của người thuê trọ, trừ trường hợp trong hợp đồng thuê trọ có quy định về trách nhiệm đăng ký tạm trú thuộc về chủ nhà trọ.

Theo khoản 1 Điều 9 Nghị định 144/2021/NĐ-CP thì trong trường hợp người thuê trọ đã đủ điều kiện về thời gian để đăng ký tạm trú nhưng không thực hiện thì người thuê trọ và chủ nhà trọ có thể bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định, cụ thể:

Trường hợp không có thỏa thuận hoặc thỏa thuận người thuê trọ tự đăng ký tạm trú thì người thuê trọ sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng.