Gợi ý khu vực thuê trọ gần trường Đại học Khoa học Sức khỏe ĐHQG TPHCM dành cho tân sinh viên sau khi biết điểm chuẩn

Nội dung chính

Gợi ý khu vực thuê trọ gần trường Đại học Khoa học Sức khỏe ĐHQG TPHCM dành cho tân sinh viên sau khi biết điểm chuẩn

Trường Đại học Khoa học Sức khoẻ là trường đại học thành viên của Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh được thành lập trên cơ sở Khoa Y trực thuộc Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh.

Trường Đại học Khoa học Sức khỏe (UHS) nằm tại tòa nhà hành chính YA1, Đường Hải Thượng Lãn Ông, Phường Đông Hòa, Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay là Đường Hải Thượng Lãn Ông, Phường Đông Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh).

Dưới đây là gợi ý khu vực thuê trọ gần trường Đại học Khoa học Sức khỏe ĐHQG TPHCM dành cho tân sinh viên sau khi biết điểm chuẩn:

Đường số 8: Khu vực tập trung nhiều phòng trọ sinh viên, gần chợ, hàng quán ăn uống. Sinh viên nên chọn để dễ dàng sinh hoạt và di chuyển đến trường.

Đường số 6: Có nhiều dãy trọ và nhà cho thuê nhỏ, môi trường yên tĩnh hơn so với các trục đường chính. Sinh viên nên ở đây nếu muốn chỗ ở ổn định, ít ồn ào.

Đường Tân Lập (Dĩ An): Kết nối thuận lợi với khuôn viên ĐHQG, nhiều dịch vụ sinh viên như photocopy, quán ăn, tiệm tạp hóa. Sinh viên nên chọn khu vực này để tiết kiệm thời gian di chuyển.

Chung cư Bcons Suối Tiên: Vị trí ngay gần ga metro và khu Đại học Quốc gia, căn hộ mới, có thang máy, bảo vệ, bãi giữ xe. Sinh viên nên cân nhắc nếu muốn không gian hiện đại, an ninh tốt.

>> Xem phòng trọ gần trường Đại học Khoa học Sức khỏe ĐHQG TPHCM dành cho tân sinh viên

Gợi ý khu vực thuê trọ gần trường Đại học Khoa học Sức khỏe ĐHQG TPHCM dành cho tân sinh viên sau khi biết điểm chuẩn (Hình từ Internet)

Những lưu ý khi thuê trọ gần Trường Đại học Khoa học Sức khỏe ĐHQG TPHCM cho tân sinh viên

Việc tìm chỗ ở phù hợp là một trong những bước quan trọng đối với tân sinh viên khi mới nhập học. Tuy nhiên, để có được nơi ở vừa ý, an toàn và hợp túi tiền, tân sinh viên khi thuê trọ gần Trường Đại học Khoa học Sức khỏe ĐHQG TPHCM cần lưu ý những điểm sau:

(1) Xác định nhu cầu và khả năng chi trả

Trước tiên, cần cân nhắc mức chi phí phù hợp cho tiền phòng mỗi tháng, thường dao động từ 1,5 - 4 triệu đồng tùy loại phòng và tiện ích. Nếu ở ghép sẽ tiết kiệm hơn. Việc xác định rõ nhu cầu (ở một mình, ở ghép, cần phòng khép kín hay chung chủ) sẽ giúp dễ dàng chọn lựa.

(2) Ưu tiên vị trí gần trường

Chọn phòng trọ gần trường giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại. Các tuyến đường quanh IUH như Nguyễn Văn Nghi, Nguyễn Thái Sơn, Phan Văn Trị, Phạm Văn Đồng… đều có nhiều lựa chọn. Nếu ở xa hơn, nên cân nhắc tuyến xe buýt thuận tiện hoặc đường di chuyển an toàn.

(3) Tìm hiểu an ninh khu vực

An ninh là yếu tố quan trọng, đặc biệt với sinh viên mới lên thành phố. Nên ưu tiên những khu vực đông dân cư, có cổng rào, camera hoặc chủ trọ quản lý tốt. Hạn chế thuê ở những nơi quá vắng vẻ, hẻm sâu khó di chuyển ban đêm.

(4) Kiểm tra tình trạng phòng trước khi thuê

Quan sát kỹ phòng trọ: cửa ra vào, cửa sổ, hệ thống điện nước, nhà vệ sinh, mái trần có bị thấm dột không. Việc kiểm tra kỹ sẽ tránh được rắc rối sau này và giúp thương lượng nếu cần sửa chữa trước khi dọn vào.

(5) Chú ý các chi phí phát sinh

Ngoài tiền thuê phòng, cần hỏi rõ về tiền điện, nước, internet, giữ xe, rác thải… Một số nơi có giá thuê rẻ nhưng phí dịch vụ cao. Việc nắm rõ từ đầu giúp tránh bất ngờ và chủ động quản lý chi tiêu.

(6) Đọc kỹ hợp đồng thuê trọ

Khi ký hợp đồng, cần đọc rõ các điều khoản về tiền đặt cọc, thời hạn thuê, điều kiện trả phòng và trách nhiệm của mỗi bên. Nếu có thể, nên yêu cầu hợp đồng bằng văn bản để bảo vệ quyền lợi khi xảy ra tranh chấp.

(7) Tham khảo ý kiến sinh viên khóa trên

Các anh chị khóa trước thường có kinh nghiệm và biết rõ khu vực nào an toàn, giá thuê hợp lý. Hỏi thêm thông tin sẽ giúp tân sinh viên tránh được những lựa chọn không phù hợp.

Sinh viên có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê trọ hay không?

Căn cứ Điều 172 Luật Nhà ở 2023 có quy định về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở như sau:

Điều 172. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở

1. Trong thời hạn thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng, bên cho thuê không được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và thu hồi nhà ở đang cho thuê, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và thu hồi nhà ở đang cho thuê khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Bên cho thuê nhà ở thuộc tài sản công, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp cho thuê không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở;

b) Bên thuê không trả đủ tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do đã được thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng;

d) Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê;

đ) Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;

e) Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục;

g) Trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 170 của Luật này.

...

Theo quy định trên thì sinh viên trường đại học TPHCM nói riêng và sinh viên nói chung có quyền đơn phương chấm dứt  hợp đồng thuê trọ nếu rơi vào một trong các trường hợp sau:

- Bên cho thuê nhà ở không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

- Bên cho thuê nhà ở tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;

- Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

Lưu ý: Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; trường hợp vi phạm quy định tại khoản này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.