Địa chỉ trường Đại học Sư phạm TPHCM (HCMUE)? Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Sư phạm TPHCM (HCMUE) cho tân sinh viên

Nội dung chính

Địa chỉ trường Đại học Sư phạm TPHCM? Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Sư phạm TPHCM (HCMUE) cho tân sinh viên

Trường Đại học Sư phạm TPHCM (HCMUE) nằm tại số 280 An Dương Vương, Phường 4, Quận 5, TPHCM (nay là số 280 An Dương Vương, Phường Chợ Quán, TPHCM).

Thuê trọ là một trong những việc quan trọng đầu tiên của các bạn tân sinh viên khi bắt đầu hành trình học tập tại TPHCM.

Tuy nhiên, nếu không cẩn trọng, sinh viên rất dễ gặp phải những tình huống trớ trêu: thuê phải phòng giá “hời” nhưng lại ẩm thấp, kém an ninh; hoặc tìm được chỗ tốt thì lại xa trường, gây mệt mỏi khi di chuyển.

Dưới đây là một số kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Sư phạm TPHCM (HCMUE) cho tân sinh viên:

(1) Xác định khu vực thuê trọ phù hợp gần trường HCMUE

- Ngay tại Quận 5: Ưu điểm là gần trường, tiện đi bộ hoặc đi xe máy chưa đến 5 phút. Tuy nhiên, giá thuê trọ có thể cao hơn một chút so với vùng ven.

- Các phường lân cận như phường 3, phường 4, phường 10: Cách trường khoảng 1-2km, giá mềm hơn.

- Quận 10 (đường Tô Hiến Thành, Nguyễn Tri Phương, Ngô Gia Tự, Hòa Hảo): Khu vực đông sinh viên, giá cả đa dạng, dễ tìm bạn ở ghép.

- Quận 1 - phường Cô Giang, Cầu Kho: Nếu tìm kỹ vẫn có trọ giá hợp lý, lại gần trường chỉ cách khoảng 10 - 15 phút đi xe.

- Quận 6 (giáp quận 5): Nếu bạn không ngại chạy xe 10-15 phút thì khu này có nhiều chỗ trọ rộng rãi, giá rẻ.

Lưu ý: Khi chọn khu vực, sinh viên nên ưu tiên gần trường, an ninh tốt, đi lại thuận tiện và gần chợ/quán ăn/siêu thị để tiện sinh hoạt.

(2) Mức giá thuê trọ hiện nay tại khu vực gần HCMUE

Mức giá thuê trọ quanh Trường ĐH Sư phạm TPHCM dao động như sau:

- Phòng trọ nhỏ, không máy lạnh, vệ sinh chung: 1.500.000 - 2.500.000đ/tháng.

- Phòng khép kín (toilet riêng), có gác, có cửa sổ thoáng: 2.500.000 - 3.500.000đ/tháng.

- Phòng cao cấp hơn (máy lạnh, wifi, máy nước nóng, thang máy): 3.500.000 - 5.000.000đ/tháng.

- Chung cư mini/nhà nguyên căn cho nhóm bạn: từ 6.000.000 đến 10.000.000đ/tháng chia đầu người.

>> Tra cứu phòng trọ cho thuê gần trường Đại học Sư phạm TPHCM (HCMUE) cho tân sinh viên

Địa chỉ trường Đại học Sư phạm TPHCM (HCMUE)? Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Sư phạm TPHCM (HCMUE) cho tân sinh viên (Hình từ Internet)

Hợp đồng thuê trọ gần trường Đại học Sư phạm TPHCM (HCMUE) cần có những nội dung nào?

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định về nội dung cần có trong hợp đồng thuê trọ cần có những nội dung như sau:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê trọ mà sinh viên cần lưu ý?

Theo Điều 171 Luật Nhà ở 2023 thì thì hợp đồng thuê trọ có thể bị chấm dứt nếu thuộc một trong các trường hợp sau:

- Hợp đồng thuê trọ ở hết thời hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng;

- Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng;

- Nhà trọ cho thuê không còn;

- Bên thuê nhà trọ là cá nhân chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống;

- Nhà trọ cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà trọ cho thuê thuộc trường hợp bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác.

Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc các bên có thỏa thuận khác;

- Trường hợp đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê trọ.