Căn hộ 1PN + 1 là gì? Ưu nhược điểm của căn hộ 1PN + 1 là gì?

Nội dung chính

Căn hộ 1PN + 1 là gì? 

"1PN + 1" là ký hiệu được ghi trên bản vẽ mặt bằng dự án, được hiểu là 1 phòng ngủ chính (1PN) cộng thêm một khoảng không gian nhỏ (được ký hiệu là ("+1"), thường nằm ngay cạnh căn phòng ngủ.

Với không gian "+1" gia chủ có thể thiết kế linh hoạt thành phòng ngủ phụ, phòng làm việc, khu học tập, hoặc nơi để đồ,... tùy vào nhu cầu và sở thích của chủ nhà.

Căn hộ 1PN + 1 phù hợp với lối sống hiện đại, năng động và thường được những người trẻ lựa chọn như một giải pháp nhà ở linh hoạt, phù hợp kinh tế.

Căn hộ 1PN + 1 là gì? Ưu nhược điểm của căn hộ 1PN + 1 là gì? (Hình từ Internet)

Ưu nhược điểm của căn hộ 1PN + 1 là gì? Ai nên chọn căn hộ 1PN + 1?

Với thiết kế khoa học, căn hộ 1PN + 1 có diện tích khoảng 40 - 50 m2, phù hợp với những ai muốn sở hữu đầy đủ tiện nghi nhưng không quá đắt.

Với những thiết kế khéo léo giúp tối ưu diện tích, căn hộ 1PN + 1 mang đến những sự tiện nghi vượt trội cho người ở, tuy nhiên cũng sẽ tồn tại những hạn chế cần lưu ý.

Dưới đây là những ưu nhược điểm của căn hộ 1PN + 1 để người mua đọc và cân nhắc trước khi quyết định xuống tiền:

(1) Ưu điểm nổi bật của căn hộ 1PN + 1

- Chi phí hợp lý: Với mức giá không quá cao như các căn hộ diện tích lớn hay có tới 2 - 3 phòng ngủ, căn hộ 1PN + 1 là giải pháp tốt cho những người mới ra ở riêng, cặp đôi mới cưới.

- Thiết kế linh hoạt: Khoảng không gian “+1” sẽ do gia chủ tự thiết kế tùy theo nhu cầu và sở thích của mình, vì thế các căn hộ 1PN + 1 có thể biến đổi đa năng tùy vào mục đích sử dụng.

- Dễ thiết kế nội thất: Gia chủ có thể tự do bố trí nội thất theo phong cách riêng và không lo vấn đề bị ràng buộc.

(2) Nhược điểm của căn hộ 1PN + 1

- Căn hộ có diện tích nhỏ: Kông phù hợp với gia đình có đông người, đặc biệt là hộ có nhiều thế hệ cùng chung sống.

- Đòi hỏi sắp xếp khoa học: Để sinh hoạt thuận tiện căn hộ 1PN + 1 cần được thiết kế tối đa diện tích, để tạo cảm giác thông thoáng thay vì nhỏ hẹp.

- Nên thiết kế theo hướng tối giản: Hạn chế sắp xếp đồ đạc lộn xộn, không phù hợp với thiết kế tổng thể của căn hộ, nội thất nên gọn gàng, đa năng hoặc bỏ trống gây lãng phí khoảng không gia.

(3) Ai nên chọn căn hộ 1PN + 1?

Căn hộ 1PN + 1 là lựa chọn thông minh, phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng:

- Thứ nhất, người độc thân hoặc cặp đôi mới cưới, với diện tích vừa phải, chi phí dễ chịu, do đó, đây là giải phấp nhà ở lý tưởng.

- Thứ hai, người đi làm việc xa nhà, cần nơi ở riêng tư và tiện lợi nhưng không muốn chi quá nhiều cho nhà đất.

- Thứ ba, cá nhân đầu tư, bởi vì căn hộ 1PN + 1 dễ cho thuê, lợi nhuận ổn định, nên phù hợp với người có mức thu nhập trung bình.

Quyền của bên mua, thuê, thuê mua căn hộ 1PN + 1 có sẵn theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 là gì?

Căn cứ theo khoản 1 và khoản 2 Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về quyền của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn thì:

(1) Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các quyền sau đây:

- Yêu cầu bên bán, cho thuê mua hoàn thành các thủ tục mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

- Yêu cầu bên bán, cho thuê mua giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng;

- Yêu cầu bên bán, cho thuê mua bảo hành nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật;

- Yêu cầu bên bán, cho thuê mua bồi thường thiệt hại do việc giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng;

- Quyền khác theo hợp đồng.

(2) Ngoài các quyền quy định tại khoản 1 Điều này, quyền của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn còn có các quyền sau đây:

- Cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng; được chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng theo quy định tại Điều 49 của Luật này;

- Yêu cầu bên cho thuê mua sửa chữa hư hỏng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trong thời hạn thuê mua mà không phải do lỗi của mình gây ra;

- Yêu cầu bên cho thuê mua bồi thường thiệt hại do lỗi của bên cho thuê mua gây ra;

- Có quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng kể từ thời điểm đã thanh toán đủ tiền cho bên cho thuê mua.

(3) Bên thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các quyền sau đây:

- Yêu cầu bên cho thuê giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng;

- Yêu cầu bên cho thuê cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng;

- Được cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng nếu có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

- Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với bên cho thuê trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu;

- Yêu cầu bên cho thuê sửa chữa hư hỏng của nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trong trường hợp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không phải do lỗi của mình gây ra;

- Yêu cầu bên cho thuê bồi thường thiệt hại do lỗi của bên cho thuê gây ra;

- Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng khi bên cho thuê có một trong các hành vi: không sửa chữa nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không bảo đảm an toàn để sử dụng hoặc gây thiệt hại cho bên thuê; tăng giá thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không theo thỏa thuận trong hợp đồng; quyền sử dụng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bị hạn chế do lợi ích của bên thứ ba;

- Quyền khác theo hợp đồng.

Như vậy, quyền của bên mua, thuê, thuê mua căn hộ 1PN + 1 có sẵn bao gồm những quyền được nêu trên.