Bán nhà mặt phố tại Nghệ An có phải là cơ hội cho sự phát triển nguồn vốn đầu tư?

Nội dung chính

Tổng quan nổi bật của khu vực

Nghệ An, nằm ở khu vực Bắc Trung Bộ, là tỉnh có diện tích lớn nhất Việt Nam với nền kinh tế phát triển nhanh chóng.

Trong những năm gần đây, Nghệ An đã chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ trong nhiều lĩnh vực, đặc biệt là bất động sản. Bán nhà mặt phố tại Nghệ An, với lợi thế về vị trí và khả năng khai thác thương mại, đang trở thành tâm điểm của nhiều nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản bán nhà mặt phố tại Nghệ An nổi bật với những dự án lớn và sự phát triển đồng bộ của hạ tầng xã hội.

Sự gia tăng về nhu cầu dân cư và dòng di cư từ các tỉnh lân cận đã thúc đẩy tốc độ phát triển của loại hình bất động sản này. Các khu vực như thành phố Vinh, Diễn Châu, và Cửa Lò đang nổi lên như những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Từ năm 2016 đến nay, tỉnh Nghệ An đã thu hút đầu tư xây dựng và đưa vào hoạt động 33 siêu thị, với tổng vốn đầu tư vượt 150 tỷ đồng.

Hệ thống siêu thị này từng bước hiện đại hóa hạ tầng thương mại, đáp ứng tốt nhu cầu của người dân thông qua việc cung cấp đa dạng hàng hóa đảm bảo chất lượng, cùng với phong cách phục vụ hiện đại và văn minh.

Trong thời gian tới, nhiều trung tâm thương mại mới cũng đang trong quá trình chuẩn bị để đi vào hoạt động, hứa hẹn tiếp tục nâng cao trải nghiệm mua sắm cho người dân.

Bán nhà mặt phố tại Nghệ An có phải là cơ hội cho sự phát triển nguồn vốn đầu tư? (Hình từ Internet)

Các yếu tố tác động

Sự phát triển của bán nhà mặt phố tại Nghệ An không thể tách rời khỏi những yếu tố tác động như hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị, và sự xuất hiện của các dự án lớn.

Hạ tầng giao thông được nâng cấp đáng kể với các tuyến đường cao tốc, tuyến đường sắt mới, cùng với sự mở rộng của sân bay Vinh đã góp phần thu hút mạnh mẽ đầu tư vào tỉnh.

Dự án đường nối từ Quốc lộ 7C (Đô Lương) đến đường Hồ Chí Minh (Tân Kỳ) được triển khai nhằm tăng cường kết nối giao thông giữa hai huyện, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và giao thương trong khu vực.

Dự án hiện đang được đẩy nhanh tiến độ thi công, với mục tiêu hoàn thành sớm hơn dự kiến từ 12 đến 17 tháng, tùy thuộc vào quá trình giải phóng mặt bằng.

Quy hoạch đô thị của Nghệ An đã chuyển hướng phát triển bền vững với sự ra đời của các khu đô thị sinh thái và thương mại.

Những dự án lớn như Khu đô thị Vinhomes, FLC Nghệ An, và nhiều dự án khác cũng đang dần hiện hữu, tạo cú hích cho thị trường bất động sản nhà mặt phố tăng trưởng mạnh mẽ hơn.

Phân tích giá Bất động sản Nghệ An

Theo số liệu mới nhất năm 2024, giá bán nhà mặt phố tại Nghệ An có sự biến động lớn tùy thuộc vào vị trí và tiện ích đi kèm.

Khu vực trung tâm thành phố Vinh ghi nhận mức giá dao động từ 50-70 triệu đồng/m², trong khi đó, các khu vực ven thành phố có giá mềm hơn, dao động từ 30-50 triệu đồng/m². Đây là mức giá tương đương với nhiều tỉnh thành lớn trên cả nước, cho thấy sức hút đầu tư mạnh mẽ.

Nhà mặt phố tại các khu vực như Cửa Lò, Diễn Châu cũng ghi nhận sự tăng trưởng giá đáng kể nhờ vào lợi thế vị trí gần biển, phù hợp cho kinh doanh và du lịch.

Các chuyên gia dự báo, giá bất động sản nhà mặt phố tại Nghệ An sẽ tiếp tục tăng, đồng nghĩa với việc giá trị đầu tư cũng tăng cao.

Tiện ích và tiềm năng đầu tư

Nghệ An không những thu hút nhà đầu tư nhờ vào giá trị bất động sản mà còn bởi hệ thống tiện ích đa dạng và tiềm năng phát triển du lịch.

Bán nhà mặt phố tại Nghệ An đều gần những trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, và khu vui chơi giải trí lớn. Tiềm năng cho thuê và mặt bằng kinh doanh cũng là một lợi thế không nhỏ.

Trong giai đoạn 2016 - 2021, Nghệ An đã thu hút đầu tư xây dựng 23 trung tâm thương mại với tổng vốn đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng. Những dự án này góp phần quan trọng vào việc phát triển hạ tầng thương mại hiện đại, đáp ứng nhu cầu mua sắm và nâng cao chất lượng dịch vụ cho người dân trong khu vực.

Tuy nhiên, tiềm năng đi đôi với rủi ro. Các nhà đầu tư cần cân nhắc khi đặt cược vào bán nhà mặt phố tại Nghệ An, đặc biệt là trước những biến động thị trường và sự phát triển chưa đồng bộ ở một số khu vực.

Đầu tư vào bất động sản Nghệ An cần có sự nghiên cứu kỹ lưỡng và chiến lược dài hạn nhằm đảm bảo lợi nhuận bền vững.

Xem thêm:

>>> Có phải công chứng hợp đồng ủy quyền bán nhà đất không?

>>>Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở mới nhất và một số quy định về mua bán nhà ở theo pháp luật hiện hành